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 03-03-2009 Condominioweb.com Condominioweb.com forum > FISCO - 770 - QUADRO AC - F24 - AGENZIA ENTRATE

Chiedo lumi per abilitazione Entratel

 
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Steuto
Amministro meno di 20 condomini e quindi non potrei chiedere l'abilitazione con codice G91: << Contribuente tenuto a presentare la dichiarazione di sostituto di imposta in relazione ad un numero di soggetti superiore a 20 >>. Anche se, mi riferisce un collega che ha parlato con un impiegato dell'ADE di Torino, il codice G91 non trova applicazione per gli amministratori di condomini perchè la fattispecie prevista è quella del singolo contribuente che deve presentare più di 20 mod. 770, ed il contribuente nel nostro caso è il condominio non il suo amministratore (detta così a me pare che il funzionario ADE abbia ragione). In ogni caso io amministro anche delle proprietà private con 5 contratti di locazione in essere. Ora, nel modello dell'ADE per la richiesta di abilitazione vedo che con il codice R30 è indicato il "Soggetto delegato alla trasmissione dei dati dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili per la registrazione telematica". Le istruzioni aggiungono poi che "tali soggetti devono allegare alla domanda, dandone evidenza nelle annotazioni, la delega scritta dalla quale emerga il formale conferimento dell’incarico da parte di un delegante". Mi chiedo dunque se con la delega dei clienti potrei chiedere l'abilitazione. I dubbi sono: 5 contratti sono troppo pochi? E soprattutto: una volta abilitato posso anche trasmettere i 770 degli stabili che amministro o devo solo limitarmi agli adempimenti relativi ai contratti di locazione e solo per i clienti che mi hanno dato la delega? Il punto è che Entratel mi interessa proprio per i 770 non trovando agevole per ogni condominio procedere via Fisconline. Grazie per l'attenzione ed un saluto a tutti.
Fabrizio Togni
Nella richiesta per l'abilitazione puoi anche optare per il codice G91 "Contribuente tenuto a presentare la dichiarazione di sostituto di imposta in relazione ad un numero di soggetti superiore a 20", sempre che tu abbia almeno venti 770 da presentare
bacciov
Entratel, per quello che mi risulta, lo possono usare solamente i commercialisti ed i CAAF. Cioè le persone abilitate ad inviare dichiarazione dei redditi per conto terzi. Se sei un professionista abilitato a ricevere ed inviare la dichiarazione dei redditi, puoi farlo, altrimenti credo proprio di no.
bacciov
non ho mai detto che entratel non può essere concesso a persone fisiche, ho solamente detto che per avere entratel bisogna essere autorizzati all'esercizio della funzione di Commercialisti e simili, come giustamente risulta anche dallo stesso modulo di richiesta. L'elenco di quelle persone che possono usufruire di entratel riguarda praticamente i "fiscalisti" chiamiamoli così in forma generica. E se noti ad un certo punto chiedono anche la tessera di riferimento per poter partecipare ai ricorsi in commissione tributaria. Un amministratore condominio, che non sia anche un commercialista, non può avere entratel. Almeno questo è quanto a me risulta.
Dello stesso argomento
bacciov
Gli amministratori di condominio che hanno ottenuto entratel lo hanno ottenuto perchè appartengono ad una delle categorie autorizzate. In altre parole NON fanno solamente gli amministratori, ma svolgono altre attività di assistenza fiscale, per cui fanno l'uno e l'altro. Poi continuate con questo discorso inutile, visto che anche all'ade ti hanno detto che le cose stanno così
MauroTorino
Quindi anche qui pareri contastanti su questo... Allora non sono l'unico ad avere dubbi.. Io però non capisco.. su tutte le istruzioni c'è scritto che si può usare FISCONLINE se si hanno MENO di 20 soggeti per cui si hanno dichiarazioni da presentare.. Se sei un soggetto che deve presentare PIU' di 20 dichiarazioni si DEVE usare ENTRATEL. L'agenzia delle entrate della mia zona però mi ha risposto "SI, MA QUESTO NON VALE PER GLI AMMINISTRATORI". Due sono le cose: o proprio non si sanno scrivere le leggi/istruzioni/direttive o proprio chi legge interpreta come vuole. C'è qualche amministratore che è riuscito ad avere l'abilitazione a questo canale?? Grazie per l'attenzione.
MauroTorino
Non hai idea di quante volte all'ade mi hanno detto una cosa per un'altra. Comunque ho capito. Grazie per la risposta.
dolores
A mio avviso puoi ottenere l'accesso ad Entratel solo per i contratti di locazione limitatamente a quelli di cui ti è stata rilasciata la delega. Per la trasmissione dei 770, essendo di numero inferiore a 20 dichiarazioni, puoi operare solo tramite Fisconline chiedendo l'accesso per ogni condominio amministrato. Modificato Da - dolores il 18 Mar 2009 08:47:28
dolores
Scritto da Stefano.Z il 18 Mag 2009 - 14:57:31:
Il mio studio (che di funzionamento ha un amministratore unico, ditta individuale) è abilitato con entratel codice G91, abbiamo più di 20 soggetti ovviamente ed inviamo regolarmente i modelli 770. Non so se questo può aiutare a farti un'idea...
beh, penso che dopo due mesi Steuto "l'idea se la sia già fatta"...a
MillesimoBis
Entatel puo essere usato anche da amministratori che non sono commercialisti, e tramite Entratel inviare il 770 è a quanto mi risulta la cosa più logica. Ovviamente come richiedono i moduli di richiesta dobbiamo appartenere a determinate categorie per richiederlo.
Steuto
In verità come persona fisica si può essere abilitati a Entratel in tutti i casi che sono elencati qui telematici.agenziaentrate.gov .it/pdf/richpf.pdf e questo, come detto, solo per le persone fisiche. Poi c'è un altro elenco dei casi ammessi per società ed enti, tra cui i CAF. Ma sul forum non c'è nessun amministratrore di condomini o proprietà private con gestione di contratti di locazione abilitato a Entratel che mi possa dire come ha fatto ? Grazie
Steuto
Ciò che spero è una risposta di qualcuno del forum che sia stato abilitato ad Entratel come: "Soggetto delegato alla trasmissione dei dati dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili per la registrazione telematica" (codice di abilitazione R30). Come spiegato nelle istruzioni dell'ADE, per ottenere l'abilitazione a questo titolo occorre "... allegare alla domanda, dandone evidenza nelle annotazioni, la delega scritta dalla quale emerga il formale conferimento dell’incarico da parte di un delegante". Bene, ciò detto, le mie domande rivolte a chi sia riuscito ad ottenere l'abilitazione nei termnini di cui sopra sono: 1) Una volta ottenuto l'accesso ad Entratel sei riuscito ad usare tutti i servizi forniti, ed in particolare l'invio dei 770, oppure l'uso di Entratel ti è stato limitato al solo invio dei dati relativi ai contratti di locazione? 2) Ed in caso di limitazione alle sole locazioni, puoi inviare i dati dei contratti relativi alla sola persona che ti ha delegato (e la cui delega è stata allegata alla domanda di abilitazione) oppure per qualsiasi contratto, anche di altre perone di cui non hai presentato la delega all'Ade? Se ci sei batti un colpo !!
Stefano.Z
Il mio studio (che di funzionamento ha un amministratore unico, ditta individuale) è abilitato con entratel codice G91, abbiamo più di 20 soggetti ovviamente ed inviamo regolarmente i modelli 770. Non so se questo può aiutare a farti un'idea...
Stefano.Z
Scritto da dolores il 18 Mag 2009 - 15:42:52:
beh, penso che dopo due mesi Steuto "l'idea se la sia già fatta"...a
Non intendevo dar fastidio... ci sono cose che a distanza di mesi io stesso non ho ancora capito. La burocrazia è confusionaria. Come non detto... a

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