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Malfunzionamento del regolatore di pressione dell'impianto idrico: chi è responsabile per i danni?
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Malfunzionamento del regolatore di pressione dell'impianto idrico: chi è responsabile per i danni?

Allagamento derivante dal malfunzionamento del regolatore di pressione dell'impianto idrico

Avv. Alessandro Moscatelli 

In una controversia intrapresa dinanzi al Tribunale di Roma è stato affrontato un interessante caso in cui viene affrontato il dibattuto tema della responsabilità per i danni derivanti dal malfunzionamento dell'impianto idrico.

E' stata esclusa la responsabilità dell'ente di somministrazione idrica per il guasto o per la rottura di elementi dell'impianto che, a prescindere dalla ubicazione e dalla custodia (fuori o dentro il perimetro del fabbricato condominiale), sono stati considerati in relazione alla loro funzione.

=> Impianto idrico. Esclusa la responsabilità del condominio se le infiltrazioni derivano dalla diramazioni dei tubi privati.

Nel caso di specie, trattasi di una valvola che regola e dosa la pressione del liquido destinato a raggiungere le singole unità immobiliari dell'edificio.

In un fabbricato condominiale, a causa del malfunzionamento del regolatore di pressione della utenza idrica, si verificavano copiosi allagamenti all'interno di alcuni appartamenti, a seguito dei quali veniva espletato un accertamento conservativo in contraddittorio con la compagnia assicurativa garante di tale tipologia dei rischi.

I danni venivano stimati nella misura di circa diecimila euro. Il condominio era titolare di una polizza assicurativa a garanzia dei danni che intendeva far valere nei confronti della compagnia. Quest'ultima rifiutava di corrispondere l'indennizzo.

Per tale motivo il condominio era costretto a citare in giudizio dinanzi al Tribunale di Roma la compagnia assicurativa al fine di far accertare e dichiarare che per il sinistro verificatosi all'interno delle unità immobiliari era operativa la garanzia della polizza in essere tra le parti e, per l'effetto, condannare la compagnia medesima al risarcimento dei danni nella misura stimata in sede di accertamento conservativo o in quella maggiore o minore ad accertarsi nel corso del giudizio.

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Sentenza inedita
Scarica Tribunale di Roma con n.2046 del 29.01.2019

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