La ripartizione delle spese condominiali. Da non perdere

Impugno anche io? No, tu no!!!. Quali spese competono e come sono suddivise le spese tra il nudo proprietario e l'usufruttario ? Come si individua chi tra i due abbia titolo per partecipare alle assemblee?

Casa in comproprietà tra i coniugi, separazione, assegnazione della casa familiare e pagamento oneri condominiali, sussistenza dell'obbligo di pagamento in solido, salvo il diritto di regresso.

Il giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo non sempre è la sede più adatta (anzi quasi mai) per eccepire cause d'invalidità della delibera che ha approvato il rendiconto.

La notifica dell'atto avvenuta a mezzo del servizio postale si perfeziona per il destinatario dal momento del ricevimento della raccomandata informativa o decorsi 10 giorni dalla sua spedizione

Le prestazioni svolte dai consorzi di urbanizzazione non sono automaticamente dovute. Se non eseguite il consorziato può opporre l'eccezione di inadempimento e non pagare le spese.

Servizio idrico integrato, senza depurazione può essere chiesto il rimborso del relativo costo in bolletta. Laddove nel servizio idrico erogato non sia presente quello di depurazione , ma il costo sia ugualmente

L'uso del conto corrente condominiale da parte dell'amministratore sotto la lente del fisco. Cosa si rischia?. In tema di uso del conto corrente condominiale , l'utilizzazione da parte dell'amministratore

Esonerato il marito, proprietario esclusivo dell'appartamento; paga l'ex moglie che occupa l'immobile. Il fatto . In un condominio si discute sull'obbligazione di pagamento degli oneri condominiali relativi

Salvo diversi accordi, paga chi era proprietario all'epoca in cui l'assemblea ha deciso l'intervento di manutenzione straordinaria. Il fatto . L'acquirente di un appartamento in condominio citava in giudizio

Partito il bonus tv, lo sconto per l'acquisto apparecchi idonei alla ricezione di programmi televisivi con i nuovi standard trasmissivi; ammesse le famiglie con ISEE fino a 20.000 euro.

Sia la necessità della spesa, quale parametro del rimborso ex art. 1110 c.c., sia l'urgenza della spesa, quale parametro del rimborso ex art. 1134 c.c., presuppongono che una spesa vi sia stata

Ripartizione spese condominiali provvisoria, cos'è, quando può essere disposta e quali sono i rilievi critici. Quando l'assemblea deve fare eseguire lavori di manutenzione delle parti comuni dell'edificio

Condomino, obbligo contributivo e diversa natura della spesa. Uno dei momenti più critici e temuti da ogni amministratore è quello in cui, informato dell'avvenuta vendita di un appartamento in un Condominio

L'approvazione del rendiconto influisce sul diritto di accedere ai documenti di spesa?. L'approvazione del rendiconto condominiale è atto di competenza esclusiva dell'assemblea.Approvando il rendiconto,

Strada in uso a più condominii, ipotesi di supercondominio: eccezioni e possibili alternative. Nel caso di villette a schiera o comunque di autonomi edifici che abbiano in comune esclusivamente una strada

Conseguenze civilistiche per il condominio il cui denaro è stato utilizzato dall'amministratore per un altro condominio. Quante volte abbiamo sentito dire che l'amministratore di condominio si è impossessato

Perché le quote condominiali devono essere pagate anche quando l'appartamento è inagibile?. Il pagamento delle quote condominiali è argomento che forma spesso oggetto di discussione e dubbio.Uno tra questi

Comproprietari di un appartamento in condominio e obbligazioni condominiali, quando sono responsabili in solido e perché?. Quando un'unità immobiliare in condominio è in comproprietà tra più persone,

Il Tribunale di Roma ha avuto modo di fornire alcune importanti indicazioni in tema di rendiconto. Se alla base del rapporto tra amministratore e condomini vi è il contratto di mandato, allora occorre ricordare

Legittimo il decreto ingiuntivo basato sul verbale di approvazione della spesa senza che sia approvato il riparto della stessa. Decreto ingiuntivo su delibera di approvazione della spesaÈ legittima la richiesta

Perché la semplice contestazione della conformità all'originale della copia del rendiconto potrebbe non essere sufficiente?. Il rendiconto condominiale è un documento (complesso) che sovente viene prodotto

Appartamento ereditato: chi paga le spese condominiali?. A dire il vero, per proseguire sull'andazzo, non sempre il defunto è caro nel senso di amato, anche se quando lascia qualcosa in eredità, probabilmente

Rendiconto condominiale, criteri, forma di redazione e conseguenze per il caso di incompletezza. Il rendiconto condominiale di gestione è lo strumento attraverso il quale l'amministratore di condominio

Lucernari, proprietà, manutenzione e ripartizione delle spese nel caso di loro condominialità. Il lucernario , dice il vocabolario della lingua italiana è quella «struttura di copertura con superfici

I condomini pagano le spese per rifare la caldaia anche se non si sono serviti dell'impianto centralizzato. Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio,

Si tratta infatti di un documento che l'art. 1130-bis c.c. impone obbligatoriamente quale parte integrante del consuntivo. L'omessa redazione dello stato patrimoniale , prevista come obbligatoria dall'

Ripartizione delle spese errata, la delibera di approvazione è sempre nulla?. Certi contrasti non finiscono fanno dei giri immensi e poi ritornano: possiamo sintetizzare così, parafrasando Venditti, la questione

Il costo del ponteggio deve essere sostenuto dai condomini in misura proporzionale al valore delle rispettive proprietà. Il fatto. Alcuni condomini proponevano impugnazione avverso la delibera resa dall'assemblea

In sede di riparto delle spese di manutenzione del tetto quello che veramente rileva è la funzione di copertura. L'intensità del godimento delle cose ed impianti comuni da parte dei condomini può obiettivamente

Al c.d. condominio minimo si deve applicare la disciplina del condominio negli edifici di cui agli articoli 1117 e seguenti del codice civile. Il fatto. In un edificio condominiale composta da due soli appartamenti

Bonus acqua, luce e gas sono distinti bonus previsti dalla legge per le famiglie disagiate. Come operano nel caso di utenza intestata al condominio?. Bonus luce, gas e acqua e utenze condominialiI bonus

All'incasso di un bollettino corrisponde l'addebito di un costo. Chi paga quel costo sul conto corrente condominiale?. Tra gli amministratori di condominio che gestiscono compagini che abbiano un rapporto

Spese condominiali non preventivate: l'amministratore può richiederle autonomamente o deve farle approvare dall'assemblea?. Con la richiesta della quota condominiale ordinaria , alle volte capita di leggere

Termine di prescrizione delle rate condominiali: differenza tra oneri ordinari e oneri straordinari. Come conteggiare il termine?. L'amministratore di condominio, dice la legge (art. 1130 n. 3 ) è tenuto

Pavimentazione, le spese per il massetto e la coperture del pavimento. Solaio interpiano Il solaio interpiano, nell'ambito di un edificio a più piani, è quella struttura orizzontale che, per l'appunto,

La clausola di esonero non violerebbe il principio sancito dall'art. 1123 c.c. in relazione allo squilibrio tra i condomini condomini. La clausola di esonero non violerebbe il principio sancito dall'art.

Legittima la delibera che impone ai condomini l'installazione dei contatori di sottrazione in ogni appartamento. Il caso . L'assemblea di condominio deliberava l'obbligo di ciascun condomino di installare

Applicazione dell'art. 1123 c.c. primo comma o del 1123 c.c. secondo comma?. Il condòmino, società Alfa, impugna innanzi al Tribunale di Rieti la delibera assembleare di riparto delle spese straordinarie

Prendiamo spunto da un thread nel nostro forum in materia di pagamenti effettuati dal condominio per interventi effettuati nelle unità immobiliari di proprietà esclusiva.

Se non c'è depuratore non si deve pagare la quota, che è un corrispettivo e non una tassa. In assenza della prestazione consistente nella depurazione dei reflui , il privato contraente non è tenuto alla corresponsione

La riparazione di una colonna di scarico porta con sé alcune valutazioni che l'amministratore di condominio deve effettuare. Chi partecipa alla spesa? Come ripartire il corso dell'intervento?

La giurisprudenza romana: stop alla COSAP. Molti edifici condominiali presentano delle griglie o grigliature, materialmente insistenti sul marciapiede o sul sedime stradale, ma appartenenti al Condominio

Fossa biologica, sostituzione, decisioni in merito e addebito del costo nel caso di appartamento in locazione o usufrutto. Uno degli interventi che può comportare una spesa non indifferente è quello inerente

Sostituzione pompe dell'impianto di autoclave, dubbi sulla esecuzione dell'intervento e poteri di verifica dei condòmini. Sostituzione pompe degli impianti autoclave come provarne il reale avvenimento

Al comodatario spetta il rimborso delle spese per la sostituzione degli infissi. I fatti . I proprietari di un immobile in condominio affermano di aver concesso l'appartamento in comodato gratuito e che il loro ospite

Il contenuto del rendiconto condominiale, i più importanti principi di rifermento e le conseguenze per il caso carenze. Il rendiconto annuale condominiale è un atto la cui redazione è di competenza dell'amministratore.Col

Debiti e responsabilità solidale tra usufruttuario e nudo proprietario. Come si coordinano la responsabilità solidale tra subentrante nei diritti di un condòmino avente ad oggetto debiti ben individuati

Le fatture commerciali delle utenze di acqua e luce intestate ad uno dei coniugi non erano sufficienti a dimostrare l'immobile come abitazione principale. La vicenda . I coniugi Tizio e Caia proponeva

Le spese condominiali nel caso di unità immobiliare concessa in usufrutto: i costi a carico del nudo proprietario, quelli in capo all'usufruttuario e la solidarietà verso il condominio

Gli errori di conteggio inseriti nel rendiconto condominiale, tra invalidità della delibera e procedure per l'eliminazione degli errori. Sebbene le calcolatrici ed in generale i software abbiamo ridotto