Il Sindaco può impormi di mettere in sicurezza l'immobile per evitare infiltrazioni nell'abitazione del vicino?
La Cassazione si è occupata di un immobile in pessime condizioni che metteva in pericolo la costruzione vicina.. L'articolo 54 del 267/2000 dispone espressamente che il sindaco (o chi lo sostituisce)
Nel caso di allaccio abusivo al contatore condominiale, il condomino risponde del reato di furto?
La Suprema Corte chiarisce la differenza tra i reati di furto e di appropriazione indebita nel caso di allaccio abusivo al contatore condominiale.. Con sentenza emessa in data 23 marzo 2023, n. 17203 , la Corte
Chiusura di tre varchi di accesso al caseggiato e decremento del volume d'affari dei locali commerciali posti al piano terra
Il danneggiato deve fornire la prova del nesso di causalità tra la condotta del condomino ed il pregiudizio economico subito dell'esercizio commerciale.. Chi agisce al fine del ristoro deve dimostrare
Il singolo condomino può procedere a sue spese ad interventi su un impianto comune difettoso per evitare altri eventi dannosi?
Può pretendere il rimborso delle spese anticipate? La risposta del Tribunale di Sassari.. Il singolo condominio ha diritto al rimborso delle spese sostenute per la gestione della cosa comune nell'interesse
La prova della responsabilità ex articolo 2051 c.c. è a carico del danneggiato?
Il Tribunale può accogliere l'istanza del danneggiato quando mancano la prova della dinamica e del contesto in cui la caduta dell'infortunato è avvenuta?. La domanda di risarcimento del danno per responsabilità
Fotografare un altro condomino per provare all'amministratore l'uso illecito di una parte comune è reato?
La Cassazione si è occupata di un condomino - fotografo accusato di molestie da altri partecipanti al condominio.. Secondo l'art. 660 , il reato di molestia o disturbo alle persone si configura nel caso in cui un soggetto,
Se si sviluppa un incendio nel locale di un condomino e vengono poi danneggiate parti comuni e altre unità immobiliare la polizza globale del condomino copre sempre il sinistro?
Il Tribunale di Cosenza ha fatto importante precisazioni che possono mettere al riparo i condomini da spiacevoli “sorprese”.. È frequente che per mettersi al riparo dai danni procurati ai condomini
Caduta causata da pavimento bagnato: la disattenzione non è caso fortuito
Il custode, per superare la presunzione di colpa, è tenuto a dimostrare di avere adottato tutte le misure idonee a prevenire i danni derivanti dalla cosa. La Corte d'Appello di Napoli, con la sentenza
Il condominio è responsabile dei danni causati dall'appaltatore
Sussiste la responsabilità solidale del committente per i danni cagionati a terzi nell'esecuzione di un'opera. La Corte di Appello di Bari, con sentenza n. 610 del 18 aprile 2023 , ha condannato il condominio
Attenzione a lamentare che il rendiconto delle spese presentato dall'Amministratore è poco chiaro e poi sostenere la non veridicità dei dati contabili
Secondo la Corte di Appello di Roma il rendiconto poco chiaro non può essere confuso con il rendiconto non veritiero. Attenzione a lamentare che il rendiconto delle spese presentato dall'Amministratore
Rimborso della spesa anticipata dal condomino: è urgente la spesa per lavori di ripristino e messa in sicurezza di una parte comune fatta dopo due anni dal sinistro?
Il Tribunale di Palmi si è occupata del caso di un condomino che a sue spese aveva fatto riparare il tetto delle scale danneggiato dalle pessime condizioni meteorologiche.
Proprietario con molti millesimi e nomina amministratore
Per la nomina dell'amministratore è fondamentale il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti. Proprietario con molti millesimi e nomina amministratore. Il fatto Nel procedimento appena culminato
Accertamento della congruità del termine ad adempiere comunicato dal condominio alla società di manutenzione dell'ascensore
La diffida ad adempiere produce effetti se comunicata in un termine congruo.. Secondo una recente sentenza il termine minore congruo di messa in mora, inviato dal condominio, non consente la risoluzione
Fuoriuscita dagli scarichi condominiali: sì al danno non patrimoniale da immissioni in favore del condomino danneggiato
I danni da immissioni illecite possono essere provati anche con presunzioni.. Una interessante decisione del Tribunale civile di Trani (sentenza n. 576 del 30 marzo 2023 ) in tema di fuoriuscita degli scarichi
Superbonus: nuovo provvedimento del 18 aprile 2023 per dilazionare in 10 anni i crediti derivanti da cessione o sconto in fattura
Il provvedimento si occupa delle modalità per la fruizione in dieci rate annuali dei crediti del Superbonus. L', del 176/2022 aveva riconosciuto solo per il Superbonus e con riferimento ai crediti d'imposta
Caduta con lesioni nel cortile: il condominio non è sempre responsabile del danno
In caso di caduta nel cortile condominiale la condotta colposa del danneggiato può escludere la responsabilità del condominio quando ha efficacia causale esclusiva nella produzione del danno.
Alloggio popolare: subentro del coniuge in caso di decesso?
Quando il coniuge può subentrare nell'alloggio popolare? La Cassazione in una recente decisione chiarisce la questione. Ai fini del subentro del coniuge nell'assegnazione dell'alloggio di edilizia residenziale
Distacco intonaco in box privato, danni all'autovettura sottostante e responsabilità
Non bisogna mai dimenticare che, se il fatto è imputabile a più persone, entrambe sono tenute in solido al risarcimento. Distacco intonaco in box privato, danni all'autovettura sottostante e responsabilità.
Organismi di mediazione ed enti di formazione: revocata la circolare con i requisiti più severi
Il Ministero della Giustizia dopo aver preso atto delle criticità segnalate dagli operatori ha revocato il contenuto della precedente circolare. Il 5 aprile il Ministero della Giustizia aveva emanato una circolare
Nelle controversie in materia di locazione la mediazione obbligatoria prevale sulla negoziazione assistita
L'accordo tra locatore e conduttore, concernente il pagamento di una penale per il ritardo nella consegna dell'immobile, non è oggetto di negoziazione assistita.
Sopraelevazione e crollo del solaio di copertura dell'edificio: chi paga i danni all'appartamento sottostante?
La Cassazione fornisce utili indicazioni per risolvere il problema “responsabilità del crollo”. Non si può escludere che una sopraelevazione all'interno di un caseggiato procuri dei danni alle unità
Non sempre il condominio risponde dei danni causati dalla ditta di pulizie ai beni di proprietà esclusiva
Il condominio, custode delle parti comuni, deve scegliere la ditta cui affidare il servizio di pulizia valutandone le caratteristiche di professionalità. Il condominio, custode delle parti comuni, deve scegliere
Potatura in quota di un ramo di grosse dimensioni affidata ad un pensionato “in nero”: il proprietario rischia grosso in caso di infortunio del giardiniere non organizzato
La Cassazione ha sottolineato i rischi che possono gravare sul proprietario del giardino se un pensionato-giardiniere si infortuna. Spesso il proprietario di un'abitazione privata decide di affidare incarichi
Caduta in condominio e concorso di colpa del danneggiato: un caso esemplare
L'assenza di ringhiera sulle scale determina sicuramente il risarcimento del danno?. Pur se conforme alla vigente normativa, il luogo che sia conformato in modo tale da configurare un pericolo per coloro
Convenzioni urbanistiche: è valida la clausola che impone al condominio l'obbligo perpetuo di manutenzione di giardini e parcheggi pubblici?
Un obbligo di carattere continuativo può gravare sulla collettività condominiale a tempo indeterminato?. Attraverso convenzioni di natura contrattuale, privato costruttore e Comune raggiungono importanti
Il Tribunale di Pisa ha chiarito quando un evento meteorologico possa essere ritenuto estremo o eccezionale.14/10/2022
Quando è responsabile il condominio? Quando vi è concorso di colpa?13/03/2023
La spesa per abbattere e reimpiantare alberi nella proprietà esclusiva può essere a carico del condominio?24/11/2022
Arricchimento senza causa, la questione alle Sezioni Unite. Cosa può cambiare per il condominio?24/05/2023
L'azione giudiziaria della società contro il condominio: il socio non può proseguire la causa della società estinta04/10/2022
