L'istanza di mediazione interrompe la decadenza dall'impugnazione della delibera assembleare solo in caso di procedura validamente espletata
La mancata simmetria tra l'istanza di mediazione e la domanda giudiziale formulata determina l'invalidità della procedura ai fini dell'interruzione del termine di decadenza dall'azione di impugnazione della delibera assembleare.
Come deve essere interpretata la clausola della polizza stipulata da un condominio che prevede la copertura per la rottura accidentale degli impianti comuni?
La garanzia è operante anche in caso di omessa manutenzione o difetti originari di un impianto comune?. Il condominio, quale custode ai sensi dell'art. 2051 , in persona dell'amministratore, rappresentante
Il condominio può agire contro il supercondominio
Il complesso residenziale composto da più edifici è responsabile dei danni derivanti da un bene o da un servizio riconducibile al supercondominio.. Il Tribunale di Patti , con la sentenza nr. 623 del 15 giugno
I continui rinvii della mediazione rendono improcedibile l'azione
La condizione di procedibilità rappresentata dalla mediazione civile non può ritenersi soddisfatta se l'attore non prende parte al primo incontro.. Il Tribunale di Pavia, con la sentenza n. 776 del 12 giugno
Danni da occlusione della colonna montante condominiale: la copertura assicurativa
Attenzione alle clausole contrattuali limitative del rischio assicurato.. Le abitazioni che compongono il fabbricato condominiale e o le parti comuni dell'edificio non di rado sono oggetto di accadimenti,
Un condominio non può impedire il passaggio nel suo fondo del condominio vicino per riparazioni urgenti se costituisce l'unica possibile soluzione
Esempio pratico di comportamento ingiustamente ostruzionistico del proprietario del fondo che deve subire il passaggio.. L'art. 843 impone l'obbligo al proprietario di permettere l'accesso al suo fondo
Uso abusivo del pianerottolo: cosa può fare il singolo condomino?
Un partecipante al condomino può promuovere le azioni a tutela dei suoi diritti di comproprietario pro quota se gli altri condomini non intendono reagire?. Costituisce utilizzo improprio della parte comune,
Un servizio di portineria o di rimozione rifiuti comune a più palazzi è sufficiente per far nascere un c.d. Supercondominio
L'espressione “supercondominio” estranea al linguaggio del legislatore (sia nel codice del 1942 come nella riforma del 2012) è invece utilizzata dalla giurisprudenza e nota ad amministratori e condomini.
Impugnazione di delibera assembleare e competenza per valore: un prezioso chiarimento del Ministero di Giustizia, Dipartimento per gli affari di giustizia
Il problema dell'identificazione del valore della causa relativo all'impugnazione di una delibera condominiale è stato più volte affrontato dalla giurisprudenza.
Mediazione e riforma Cartabia: il nuovo obbligo di partecipazione a carico delle parti
La disciplina dell'art. 8 del D.Lgs. 28/2010 viene modificata, a partire dal 30 giugno 2023, dall'art. 7, comma 1, lett. h), del D.Lgs. 149 del 10 ottobre 2022
La donazione della proprietà di un condomino include anche la cessione del diritto al risarcimento del danno?
Il donatario, nuovo condomino, può pretendere il risarcimento del danno per un sinistro verificatosi prima della donazione?. In caso di interventi manutentivi urgenti eseguiti un immobile dal proprietario,
Amministratore che stipula una transazione prima di ricevere autorizzazione dall'assemblea: cosa può succedere?
Se proprio l'amministratore vuole stipulare una transazione prima di ricevere autorizzazione è meglio che si cauteli: un consiglio pratico.. L'assemblea può deliberare su tutte le spese di comune interesse
Ponteggi e riduzione del passaggio e della fruibilità di spazi scoperti di proprietà esclusiva: il condominio deve versare un'indennità al condomino?
Nel caso esaminato dal Tribunale di Nocera Inferiore l'installazione dei ponteggi non ha procurato danni ai beni di proprietà del condomino.. I lavori di ristrutturazione delle parti comuni condominiali
Caduta dalle scale in condominio per presenza di sostanza liquida: la responsabilità del condominio
Non è sufficiente la condotta colposa della vittima del danno da cosa in custodia ad integrare il caso fortuito al fine di escludere la responsabilità del custode.
Appartamento soprastante danneggiato da locale commerciale sottostante: un caso singolare
Se i danni sono riconducibili a più cause il giudice come si deve comportare?. Nel procedimento appena culminato con la sentenza n. 169 del 24 maggio 2023 , emessa dalla Corte di Appello di Cagliari , si è discusso
Pendenza insufficiente di una conduttura comune e responsabilità: a chi spetta la prova dei danni?
Malfunzionamento dell'impianto fognario comune: per ottenere il risarcimento, colui che si dichiara danneggiato da una cosa in custodia ha l'onere di comprovare i danni.
La notifica al condominio di un atto giudiziario: come deve essere fatta?
La notifica degli atti giudiziari volta al complesso condominiale non può essere fatta al medesimo condominio in via generica.. La notifica al Condominio deve eseguirsi presso lo studio dell' amministratore
Quando si può affermare che una strada condominiale è gravata da servitù pubblica?
Un'interessante decisione del Tar Lazio fornisce una chiara risposta alla domanda.. Il Tar Lazio in una recente decisione ha dato ragione al Comune che era convinto dell'esistenza dei presupposti per qualificare
Arricchimento senza causa, la questione alle Sezioni Unite. Cosa può cambiare per il condominio?
La perdita di un'azione contro il condominio per prescrizione potrebbe non essere più un problema, salvo poi la prescrizione dell'azione in esame.. In che modo l'eventuale risoluzione del contrasto sull'
Danni da allagamento e concorso di colpa del danneggiato
Il Tribunale capitolino ha valutato la prevedibilità dell'evento dannoso.. In virtù del dovere generale di ragionevole cautela , precipitato dell' Art. 2 della Costituzione e del principio di solidarietà
E se mi viene impedito di esercitare il diritto di passaggio sulla rampa di accesso al garage condominiale? come posso reagire?
Nel caso esaminato dalla Cassazione è emerso che il condomino aveva soltanto la disponibilità del piano interrato e dell'autorimessa.. Azione possessoria per ottenere la rimozione di una fioriera da una parte
Come posso reagire all'abusiva trasformazione da parte di un condomino del locale soprastante?
Posso bloccare la richiesta di condono? Il Comune mi deve rispondere se presento delle osservazioni critiche?. Il mutamento di destinazione di una unità immobiliare può essere impedito dal condominio solo ove detta
Chi scivola in condominio ha diritto al risarcimento anche in assenza di testimoni?
La presenza del corrimano non utilizzato dalla vittima non esclude la responsabilità del condominio per il danno causato dall'oggettiva pericolosità della cosa.
Allagamento acque reflue, deposito negozio e danno all'immagine
Il danno all'immagine deve essere provato dall'attore e valuto dal giudice sulla base del concreto pregiudizio presumibilmente patito dalla vittima.. La lite, appena terminata con la sentenza n. 902 del 20 aprile
La cessazione del diritto di usufrutto non spetta se l'abuso dell'usufruttuario non è grave
Ai fini della decadenza dall'usufrutto il nudo proprietario deve dimostrare la sussistenza, al momento della proposizione della domanda, degli abusi compiuti dall'usufruttuario.
Accesso al fondo del vicino per rifacimento della facciata condominiale: quando spetta l'indennità?13/12/2022
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FOCUS - Arbitrato e condominio: le novità della Riforma Cartabia14/03/2023
Disdetta tardiva: è dovuta la penale alla ditta di pulizie26/09/2023
Il condomino spione ed invadente rischia di essere condannato per violazione di domicilio24/11/2023
