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Ripartizione spese condominiali tra proprietario e inquilino.

Ripartizione Spese tra Inquilino e Proprietario: Impianto idrico, gas, riscaldamento, acqua calda, elettrico, Pareti e Soffitti, Pavimenti e Serramenti.

 

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Elenco Amminsitratori

Ripartizione Spese Condominiali: ALL’INTERNO DELL’APPARTAMENTO

 Impianto idrico, sanitario, gas

Proprietario

Inquilino

Installazione, rifacimento e manutenzione straordinaria impianto idrico, sanitario e gas

P

 

Sostituzione delle apparecchiature e della rubinetteria del bagno e della cucina

 

I

Installazione e sostituzione dei contatori dell’acqua calda e fredda

P

 

Allacciamento dalla rete sino ai contatori

P

 

Consumi di acqua potabile e relativo canone di smaltimento acque di rifiuto

 

I

Pulizia dei contatori divisionali dell’acqua calda e fredda in conseguenza dell’uso

 

I

Disotturazione di elementi di raccordo alle colonne montanti

 

I

Manutenzioni ordinarie delle rubinetterie acqua e gas, in conseguenza dell’uso

 

I

Sostituzione dei sifoni

P

 

Riscaldamento e produzione acqua calda

Proprietario

Inquilino

Manutenzione ordinaria e straordinaria a canna fumaria e tubazioni sotto traccia

P

 

Sostituzione contatori di calore

P

 

Sostituzione dei corpi scaldanti

P

 

Sostituzione di valvole e detentori dei termosifoni

 

I

Sostituzione e riparazione di valvole di zona, termostati ambiente

 

I

Per l’impianto autonomo: sostituzioni di caldaia, bruciatore, valvole, manopole e bollitori di acqua calda

P

 

Per l’impianto autonomo: riparazioni di caldaia, bruciatore, valvole, manopole e bollitori di acqua calda compresa la manutenzione obbligatoria  prevista dalla legge

 

I

Pulizia del bruciatore, della caldaia, del bollitore, delle canne fumarie

 

I

Impianto elettrico

Proprietario

Inquilino

Sostituzione delle apparecchiature elettriche (interruttori, prese di corrente, deviatori, pulsanti e segnalatori acustici e luminosi)

 

I

Rifacimento dell’impianto elettrico

P

 

Riparazione dell’impianto elettrico

 

I

Riparazione e sostituzione degli impianti di soneria, citofono e videocitofono

 

I

Pareti e Soffitti: tinte, intonaci, vernici, ecc…

Proprietario

Inquilino

Montaggio di carta da parati o materiali similari, se voluto dall’inquilino, nel corso del rapporto di locazione

 

I

Ripristino di intonaci all’interno di alloggi

P

 

Tinteggiatura e verniciatura delle pareti e dei soffitti, se volute dall’inquilino, nel corso del rapporto di locazione

 

I

Pavimenti e rivestimenti

Proprietario

Inquilino

Manutenzione ordinaria e riparazione di pavimenti e di rivestimenti

 

I

Serramenti e infissi

Proprietario

Inquilino

Sostituzione di porte, telai finestre, serrande avvolgibili, scuri

P

 

Riparazione delle serrande avvolgibili nei seguenti elementi: stecche; ganci; rullo; cordelle d’attacco al rullo; molle nelle serrande avvolgibili

 

I

Riparazione delle porte, dei telai finestre, delle persiane, degli scuri, delle tende esterne di oscuramento, sostituzione parti accessorie (maniglie, serrature, vetri, cornici)

 

I

Verniciatura di serramenti interni, porte e telai finestre

 

I

Verniciatura serramenti esterni: serrande, avvolgibili, persiane, scuri e parapetti balconi

P

 

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