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Riforma Condominio: ultimato l'esame e l'approvazione degli emendamenti agli articoli del disegno di legge.

Riforma Condominio: Si passa al Senato.
Legislatura 16º - 2ª Commissione permanente - Resoconto sommario n. 206 del 17/11/2010 

GIUSTIZIA    (2ª) 

 

MERCOLEDÌ 17 NOVEMBRE 2010

206ª Seduta (pomeridiana) 

 

Presidenza del Presidente

BERSELLI 

 

            Intervengono i sottosegretari di Stato per la giustizia Maria Elisabetta Alberti Casellati e Caliendo.  

 

La seduta inizia alle ore 15,40.

 

IN SEDE REFERENTE 

 

(71) LEGNINI ed altri.  -  Modifiche al codice civile in materia di disciplina del condominio negli edifici  

(355) PASTORE ed altri.  -  Modifiche alla normativa in materia di condominio negli edifici  

(399) MUGNAI.  -  Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici  

(1119) CARRARA ed altri.  -  Modifica dell'articolo 71 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie, di cui al regio decreto 30 marzo 1942, n. 318, in materia di tenuta del registro condominiale  

(1283) VALENTINO.  -  Modifiche agli articoli 1117, 1118, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1129, 1130, 1132, 1133, 1134, 1135, 1136, 1137 e 1138 del codice civile e agli articoli 63, 66, 67, 68, 69, 70 e 71 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile, in materia di disciplina del condominio negli edifici

(Seguito e conclusione dell'esame congiunto)

 

Riprende  l'esame congiunto, sospeso nella seduta antimeridiana odierna.

 

Il presidente BERSELLI avverte che si riprenderà dall'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 9.

 

La Commissione, dopo aver respinto in esito a distinte e successive votazioni l'emendamento 9.1 e i subemendamenti 9.100/1 e 9.100/2, approva, con distinte e successive votazioni gli emendamenti 9.100 e 9.2 (testo 2).

 

Sono quindi respinti con distinte e successive votazioni tutti gli emendamenti da 9.3 a 9.12.

 

La Commissione, dopo aver approvato l'emendamento 9.1000, respinge con distinte e successive votazioni gli emendamenti 9.13 e 9.14.

 

Approvato l'emendamento 9.101 (testo 2), risultano assorbiti i successivi emendamenti 9.15 e 9.16.

 

La Commissione, dopo aver approvato l'emendamento 9.102, respinge l'emendamento 9.17.

 

Dopo che il senatore MAZZATORTA (LNP) ha fatto proprio e ritirato l'emendamento 9.18, è posto ai voti e respinto l'emendamento 9.19.

 

Sono quindi approvati, in esito a distinte e successive votazioni gli emendamenti 9.103, 9.104 (testo 2), 9.105 (testo 2) e 9.106. Dichiarati assorbiti gli emendamenti 9.20 e 9.21, sono respinti con distinte e successive votazioni gli emendamenti 9.22 e 9.23.

 

Si passa quindi all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 10.

 

La Commissione, dopo aver approvato l'emendamento 10.100 (testo 2), respinge, con distinte e successive votazioni gli emendamenti 10.1, 10.2 e 10.3.

 

La Commissione, dopo aver approvato in esito a distinte e successive votazioni gli emendamenti 10.4 (testo 2) e 10.5, respinge l'emendamento 10.6.

 

Approvato l'emendamento 10.7, risulta invece respinto l'emendamento 10.8.

 

Dopo che è stato dichiarato assorbito l'emendamento 10.9, si passa all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 11.

 

La Commissione dopo aver respinto l'emendamento 11.1, approva, con distinte votazioni, il subemendamento 11.100/1 e l'emendamento 11.100 (testo 2).

 

Sono quindi respinti gli identici emendamenti da 11.2 a 11.5, nonché l'emendamento 11.6.

 

Dopo un breve dibattito sull'emendamento 11.7, nel quale intervengono i senatori GALPERTI (PD), LONGO (PdL),  CENTARO (PdL) e il presidente BERSELLI, il sottosegretario Maria Elisabetta ALBERTI CASELLATI rivedendo il parere contrario espresso, si rimette alla Commissione.

 

Il relatore MUGNAI (PdL) esprime parere favorevole a condizione che l'emendamento sia riformulato nel senso di limitare la facoltà di nomina di consigli di condominio ai soli edifici composti da almeno 12 unità immobiliari.

 

Il senatore GALPERTI (PD) riformula quindi l'emendamento 11.7 in un testo 2, il quale posto ai voti è approvato.

 

Si passa all'esame dell'emendamento 12.100, l'unico riferito all'articolo 12.

 

E' posto ai voti ed approvato l'emendamento 12.100.

 

Si passa all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 13

 

Il presidente BERSELLI ricorda che è stato ritirato l'emendamento 13.100.

 

La Commissione respinge quindi, in esito a distinte e successive votazioni, gli emendamenti 13.1 e 13.2.

 

Si passa quindi all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 14.

 

La Commissione, dopo aver respinto l'emendamento 14.1 e gli identici emendamenti 14.2 e 14.3, approva l'emendamento 14.100.

 

Si passa quindi all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 15.

 

La Commissione, dopo aver approvato l'emendamento 15.100 (testo 2), respinge l'emendamento 15.1.

 

Si passa quindi all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 16.

 

La Commissione, dopo aver respinto l'emendamento 16.1, approva l'emendamento 16.100 (testo 2).

 

E' quindi respinto l'emendamento 16.2.

 

Dopo che è stato dichiarato assorbito l'emendamento 16.0.1, il PRESIDENTE avverte che non sono stati presentati emendamenti all'articolo 17 e che si passerà quindi all'esame dell'emendamento 18.1000, l'unico riferito all'articolo 18.

 

L'emendamento 18.1000 è quindi posto ai voti ed approvato.

 

Si passa quindi all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 19.

 

Respinto l'emendamento 19.1, risulta approvato l'emendamento 19.100.

 

In esito a distinte e successive votazioni sono altresì respinti gli emendamenti 19.2 e 19.3.

 

Si passa all'esame dell'emendamento 20.1, l'unico riferito all'articolo 20.

 

L'emendamento 20.1, posto ai voti è respinto.

 

Si passa quindi all'esame dell'emendamento 21.100 (testo 2), l'unico relativo all'articolo 21.

 

L'emendamento 21.100 (testo 2) è quindi posto ai voti ed approvato.

 

Si passa quindi all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 22.

 

La Commissione approva l'emendamento 22.100 (testo 2) e successivamente gli identici emendamenti 22.1, 22.2 e 22.3.

 

In esito a distinte e successive votazioni sono respinti tutti i restanti emendamenti riferiti all'articolo 22.

 

Il presidente BERSELLI avverte che non sono stati presentati emendamenti all'articolo 23 e che si passerà quindi direttamente all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 24.

 

In esito a distinte e successive votazioni la Commissione approva gli emendamenti 24.1 (testo 3), 24.100 (testo 2) e 24.2.

 

E'  invece respinto l'emendamento 24.3.

 

Si passa quindi all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 25.

 

            La Commissione dopo aver respinto, in esito a distinte e successive votazioni, gli emendamenti 25.1 e 25.3, approva l'emendamento 25.100 (testo 2), con il conseguente assorbimento degli emendamenti 25.5, 25.6 e 25.7.

 

            La Commissione, dopo aver respinto gli emendamenti 25.4 e 25.8, approva gli identici emendamenti 25.101, 25.9 e 25.10.

 

            E' altresì approvato l'emendamento 25.11.

 

            La Commissione, dopo aver respinto, in esito a distinte votazioni, gli emendamenti 25.12, 25.13, approva l'emendamento 25.102 (testo 2).

 

            Sono infine respinti, con distinte e successive votazioni gli emendamenti 25.14 e 25.2.

 

Si passa quindi all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 26.

 

         Si apre quindi un breve dibattito sul subemendamento 26.100/1 e sulla questione relativa all'opportunità di prevedere per i soli amministratori di condominio professionisti un registro, nel quale intervengono i senatori GALPERTI (PD), LONGO (PdL), CENTARO (PdL), ALLEGRINI (PdL) e GALLONE (PdL), il sottosegretario Maria Elisabetta ALBERTI CASELLATI e il presidente BERSELLI.

 

         La senatrice GALLONE (PdL) ritira infine il subemendamento suddetto.

 

            La Commissione, dopo aver respinto il subemendamento 26.100/2, approva l'emendamento 26.100.

 

            E' respinto l'emendamento 26.1, è invece approvato l'emendamento 26.2.

 

La Commissione, dopo aver respinto con un'unica votazione gli identici emendamenti 26.3 e 26.4, non approva l'emendamento 26.5.

 

Il presidente BERSELLI avverte che non sono stati presentati emendamenti agli articoli 27, 28 e 29 e che si passerà quindi direttamente all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 30.

 

Approvato l'emendamento 30.100 (testo 2) è dichiarato precluso l'emendamento 30.1.

 

Si passa quindi all'esame degli emendamenti riferiti all'articolo 31.

 

La Commissione, dopo aver approvato l'emendamento aggiuntivo 31.0.1, conferisce altresì mandato al relatore a riferire favorevolmente all'Assemblea.

 

La seduta termina alle ore 16,20.

EMENDAMENTI AL NUOVO TESTO UNIFICATO PROPOSTO DAL COMITATO RISTRETTO PER I DISEGNI DI LEGGE 

NN. 71, 355, 399, 1119, 1283

Art.  11

11.7

BARBOLINI, GALPERTI

Al comma 1, capoverso «Art. 1130-bis», dopo il primo comma aggiungere il seguente: «L'assemblea può anche nominare, oltre all'amministratore, un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di oltre nove unità immobiliari. Il consiglio ha funzioni consultive e di controllo».

11.7 (testo 2)

GALPERTI, BARBOLINI

Al comma 1, capoverso «Art. 1130-bis», dopo il primo comma aggiungere il seguente: «L'assemblea può anche nominare, oltre all'amministratore, un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unità immobiliari. Il consiglio ha funzioni consultive e di controllo».

 

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