Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
98987 utenti
Registrati
Il portale N.1 sul Condominio
Tra verbale di passaggio delle consegne e rendiconti approvati, l'amministratore può trovare un salvacondotto per tutelare le proprie finanze
Problema condominiale? Inviaci un quesito

Tra verbale di passaggio delle consegne e rendiconti approvati, l'amministratore può trovare un salvacondotto per tutelare le proprie finanze

Ecco come ottenere il rimborso per le anticipazioni sostenute dall'amministratore di condominio

Avv. Rosario Dolce del Foro di Palermo  

Niente rimborso all'amministratore che provi di aver anticipato delle somme di danaro in favore del condominio da egli gestito attraverso il “verbale di passaggio delle consegne” con il suo successore, ovvero in funzione di un “rendiconto” che non li annota espressamente, laddove ci sia contestazione.

=> Dalle possibili indebite pressioni sui condòmini ai rischi economici per lo stesso amministratore.

=> Quando l'amministratore anticipa i soldi prima dell'approvazione del preventivo

Il primo, infatti, non può assumere valenza e contenuto confessorio, atteso che l'amministratore in carica rivestendo il ruolo di mero mandatario dell'ente di gestione, non è titolare di potere di disposizione del diritto controverso, che, invece, fa capo all'assemblea dei condòmini.

=> Senza una deliberazione l'amministratore non può esigere il rimborso delle anticipazioni da lui sostenute

Il secondo ha valore di riconoscimento di debito in relazione alle sole poste passive specificatamente indicate. In tal caso, un disavanzo tra uscite ed entrate, non implica che, per via deduttiva, possa ritenersi riconosciuto il fatto che la differenza sia stata versata dall'amministratore utilizzando danaro proprio, ovvero che questi sia comunque creditore per l'importo corrispondente, atteso che la ricognizione di debito, sebbene possa essere manifestata anche in forma non espressa, richiede pur sempre un atto di volizione su di un oggetto specificatamente sottoposto all'esame dell'organo collettivo, chiamato a pronunciarsi su di esso.

Tale assunto è stato ribadito dal Tribunale di Roma con Sentenza pubblicata in data 11 gennaio 2017.

 Continua [...]

Per continuare a leggere la notizia gratuitamente clicca qui...

Cerca: recupero spese anticipate amministratore

Commenta la notizia, interagisci...

    in evidenza

Dello stesso argomento


Supercondominio, come recuperare le spese.

Supercondominio, come recuperare le spese. L'ex amministratore che intenda recuperare le spese anticipate per le parti comuni deve proporre il ricorso per decreto ingiuntivo nei confronti del supercondominio,