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Paga 50,00 euro al giorno l'amministratore di condominio che non consegna i documenti o che non indica il luogo in cui essi si trovano
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Paga 50,00 euro al giorno l'amministratore di condominio che non consegna i documenti o che non indica il luogo in cui essi si trovano

Condanna pecuniaria ad orologeria per l'amministratore che non consegna i documenti

Avv. Rosario Dolce del Foro di Palermo  

Alla cessazione dell'incarico l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini (articolo 1129, comma 8, codice civile).Nel caso in cui non vi provveda, l'amministratore può subire l'esercizio di un'azione cautelare di natura civile (cosiddetto ricorso ex articolo 700 codice procedura civile).

=> L'amministratore che rifiuta di consegnare i documenti paga le spese del giudizio

Una simile condotta, peraltro,integra anche gli estremi del disvalore penale: l'ingiustificato trattenimento della documentazione relativa al condominio da parte dell'amministratore cessato in carica e la necessità dell'uso della Polizia giudiziaria per il recupero, dimostrano l'intenzione soggettiva di interversione del possesso e configurano un'ipotesi aggravata di appropriazione indebita, in relazione alla quale l'amministratore subentrato è legittimato a costituirsi parte civile nel processo penale, senza necessità di essere autorizzato dall'assemblea (tra le tante, Tribunale Penale Roma, Sez. IX, 20 luglio 2007, n. 15945).

=> La consegna dei documenti condominiali da parte dell'amministratore uscente

Rimanendo nel campo del diritto processuale civile, il Tribunale di Palermo pare aver trovato una soluzione convincente, al fine di obbligare l'amministratore dimissionario a consegnare quanto rimasto in suo possesso.

Con Ordinanza dell'11 agosto 2016 ha, infatti, stabilito una sorta di “condanna pecuniaria ad orologeria”, prefissando una quota di € 50,00 per ogni giorno di ritardo, ove l'amministratore persista nello stato di inadempimento.

Il fatto. Il caso trattato è uno dei tanti in cui l'amministratore revocato decide inopinatamente di non consegnare il carteggio al condominio, in persona dell'amministratore subentrante. Tale condotta omissiva – a quanto pare - è stata reiterata anche a seguito dell'emissione di un'Ordinanza cautelare, emessa nei rispettivi confronti.

 Continua [...]

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Scarica Tribunale di Palermo - Ordinanza dell'11 agosto 2016

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