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La ripartizione delle spese in condominio.

Ripartizione spese: Acqua, Riscaldamento, Canna Fumaria, Ascensore, Antenna, Contatore e Piscina & Campo Tennis

 

PARTI COMUNI:  Impianti

Acqua

Chi paga

Tipo di ripartizione

  • Impianto acqua calda centralizzata senza contatori

Condominio

In base agli abitanti dello stabile,  in base a  millesimi acqua, o , in mancanza, in base ai millesimi di proprietà

  • Impianto acqua calda centralizzata con contatori

Condominio

20-30% in base millesimi proprietà, il resto in base al consumo

  • Fognature, pozzi neri

Condomini che se ne servono

millesimi di proprietà

  • Autoclave

Condomini che se ne servono

millesimi proprietà

  • Autoclave: installazione e manutenzione

Condominio

millesimi proprietà (o in base al consumo di acqua, se esistono contatori)

  • Addolcitore a scambio ionico

Condomini che se ne servono

millesimi proprietà

  • Impianto idrico senza contatori acqua

Condominio

in base millesimi proprietà. Il criterio più giusto, da inserire nel regolamento condominiale, è quello in base al numero degli abitanti dello stabile

  • Impianto idrico con contatori

In base al consumo

in base al consumo (spese per portineria e  giardini in base a millesimi proprietà)

  • Impianto idrico: installazione

Condominio

millesimi proprietà

Riscaldamento

Chi paga

Tipo di ripartizione

  • Impianto di riscaldamento con caldaia centralizzata: spese esercizio e manutenzione

Condominio

in base millesimi calore o, in mancanza, in base a quelli proprietà. Il criterio più giusto per il calcolo dei millesimi calore, è quello per il 50% in base al volume dei locali e per il 50% in base al numero degli elementi radianti dei caloriferi

  • Impianto di riscaldamento con caldaia centralizzata: man straordinaria e rifacimento

Condominio

millesimi proprietà

  • Impianto di riscaldamento con contabilizzazione del calore

Condominio

40% in base ai millesimi di proprietà, 60% in base al consumo

  • Impianto del gas: spese di allacciamento in rete

Condomini che se ne servono

millesimi di proprietà

  • Gronde e pluviali: pulizia, riparazione e sostituzione

Condominio (nei supercondomini, proprietari del singolo edificio)

millesimi proprietà

Canna Fumaria

Chi paga

Tipo di ripartizione

  • Canna fumaria centralizzata: manutenzione  ordinaria

Condominio

millesimi calore

  • Canna fumaria centralizzata: manutenzione  ordinaria

Condominio

in base millesimi proprietà

Ascensore

Chi paga

Tipo di ripartizione

  • Ascensore: manutenzione

Condomini serviti dall'ascensore

il 50% in ragione dei millesimi di proprietà degli appartamenti e il 50% in proporzione all'altezza di ciascun piano da suolo

  • Ascensore: installazione

Condomini che se ne servono,

millesimi proprietà

Antenna

Chi paga

Tipo di ripartizione

  • Antenna singola

Proprietario singolo

al 100%

  • Antenna centralizzata

Condominio

in parti uguali (anche proprietario che non se ne serve)

Piscina & Campo Tennis

Chi paga

Tipo di ripartizione

  • Piscina, campo tennis: installazione, conservazione

Condominio

millesimi proprietà

  • Piscina, campi da tennis: esercizio

Condominio

millesimi proprietà. Il criterio più giusto, da inserire nel regolamento condominiale, è quello in base al numero abitanti dello stabile (bambini e vecchi esclusi)

Contatore

Chi paga

Tipo di ripartizione

  • Riparazione contatore elettrico, acqua, gas

Proprietario singolo che se ne serve

al 100%

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