Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
100344 utenti
Registrati
Il portale N.1 sul Condominio
Impianti di riscaldamento centralizzati: tempistiche, temperature e accorgimenti per ridurre i consumi
Problema condominiale? Inviaci un quesito

Impianti di riscaldamento centralizzati: tempistiche, temperature e accorgimenti per ridurre i consumi

Scattato il 15 ottobre il nulla osta per l'avvio degli impianti di riscaldamento nei condomini con impianto centralizzato

Angelo Pesce - Consulente Tecnico  

Come ogni anno, l'arrivo della stagione invernale porta con sé diversi vincoli per il cittadino relativi agli impianti termici (scadenzati in maniera differente).

Precisamente:

revisione della caldaia;

controllo sull'efficienza dell'impianto e dell'emissione fumi;

restrizioni sull'accensione del riscaldamento (data di inizio, ore giornaliere, temperatura massima consentita);

installazione, quest'anno (entro il 31 dicembre), delle valvole termostatiche o contabilizzatori di calore per i condomini a riscaldamento centralizzato (D.L. 102/2014).

Qualunque obbligatorietà normativa è finalizzata al risparmio energetico, all'efficientamento degli impianti e alla sicurezza.

=> Anche se è semplice l'intervento, spetta al condominio l'intervento di sfiato dei termosifoni.

Tornando all'accensione dei termosifoni, è scattato il 15 ottobre u.s. il nulla osta per l'avvio degli impianti di riscaldamento nei condomini con impianto centralizzato, ricadenti nella zona E (quella classificata come area più fredda del nostro Paese).

In base ai D.L. 412/93 e 551/99, sono fissati orari e periodi di accensione dei termosifoni e anche la temperatura massima consentita; tutto varia in base alla fascia di appartenenza del condominio.

Il territorio nazionale, infatti, è stato suddiviso in sei zone climatiche, raggruppate in base alla temperatura media registrata durante l'anno, per le quali è previsto:

zona climatica

data per l'accensione dell'impianto

numero di ore giornaliere

Zona A

dal 1° dicembre al 15 marzo

6 ore al giorno

Zona B

dal 1° dicembre al 31 marzo

8 ore al giorno

Zona C

dal 15 novembre al 31 marzo

10 ore al giorno

Zona D

dal 1° novembre al 15 aprile

12 ore al giorno

Zona E

dal 15 ottobre al 14 aprile

14 ore al giorno

Zona F

non sono previste limitazioni

nessuna limitazione

Tuttavia, i Sindaci possono derogare le scadenze previste dalla legge in presenza di eventi climatici eccezionali che ne richiedono l'accensione anticipata.

Uniformità per l'intero territorio nazionale, invece, si riscontra per il limite di temperatura massima consentita che è fissata a 20° C (comfort climatico), con 2° C massimi di tolleranza, e riguarda le abitazioni, gli uffici, le scuole e gli altri edifici pubblici (sono escluse le attività industriali e artigianali il cui limite è fissato a 18° C). Per gli impianti di riscaldamento autonomi, invece, non esiste alcun tipo di restrizione.

=> Non si può obbligare il condomino a sfiatare i termosifoni

I suggerimenti di ENEA. Con l'accensione anticipata al 15 ottobre scorso, ENEA ha stilato un vademecum per i consumatori, al fine di informarli su alcune semplici regole che consentono di sfruttare gli impianti in modo efficiente, riducendo i consumi e i costi in bolletta:

  • rispetto delle normative vigenti in materia di gestione e manutenzione dell'impianto: garantiscono efficienza nel funzionamento e sicurezza per l'utente, oltre che evitare le sanzioni pecuniarie previste in caso di mancato adeguamento normativo;
  • installazione di valvole termostatiche: consentono di regolare la temperatura dei radiatori abbattendo gli sprechi, e di pagare il consumo effettivo di energia; o di cronotermostati, che consentono di impostare i valori desiderati e l'orario di accensione e spegnimento dell'impianto;
  • la temperatura standard consigliata è di 19° C: ogni grado in meno corrisponde ad una riduzione dei consumi fino al 10%;
  • optare per caldaie a condensazione (o solare termico o fotovoltaico): richiedono una maggiore spesa iniziale, ma ammortizzabile sia con gli incentivi fiscali che con la riduzione dei consumi energetici nel tempo;
  • pensare ad interventi di isolamento termico dell'immobile o all'installazione di impianti domotici in grado di controllare da remoto luci e caldaie (è possibile usufruire degli ecobonus per l'efficientamento e per la ristrutturazione);
  • ridurre la dispersione del calore attraverso piccoli accorgimenti pratici: non tenere le finestre aperte troppo a lungo per il ricambio d'aria;
  • eliminare eventuali ostacoli dinanzi e sopra il radiatore; inserire pannelli riflettenti fa il radiatore ed il muro su cui è installato;
  • schermare le finestre di notte con tende o chiudendo le tapparelle.

Da non perdere:

Cerca: impianti riscaldamento centralizzati

Commenta la notizia, interagisci...
Francesco
Francesco giovedì 03 novembre 2016 alle ore 21:05

Buongiorno, vorrei sapere se sono previste eventuali proroghe per l'adeguamento degli impianti termici centralizzati dal momento in cui nel condominio è stato deliberato il passaggio ad impianti autonomi che difficilmente si riusciranno a fare in inverno. Grazie

Lui La Plume
Lui La Plume giovedì 10 novembre 2016 alle ore 09:56

Francesco non basta la delibera unanime del condominio per dismettere l'impianto centralizzato.

    in evidenza

Dello stesso argomento