Le Tabelle Millesimali: calcolo, redazione e revisione.

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Sentenze La revisione delle tabelle millesimali di un condominio non necessita dell'unanimità dei consensi essendo sufficiente anche la maggioranza.
La modifica delle tabelle millesimali può essere fatta con la maggioranza di cui all'art. 1138 c.c.
 
 
 Pagamento spese condominiali. I conteggi non possono essere rimandati in attesa delle nuove tabelle millesimali.
Anche se è stata avviata la procedura di revisione il condomino è tenuto a pagare secondo le vecchie tabelle
 
 
 Impugnazione, delibera e approvazione di nuove tabelle millesimali.
L'impugnazione della delibera che modifica la tabella
 
 
 E' esclusa la necessità del consenso unanime dei condomini per l’approvazione e la revisione delle tabelle millesimali
Revisione delle tabelle millesimali: è sufficiente l’attestazione di una maggioranza qualificata ai sensi dell’art. 1136, comma 2, c.c.
 
 
 Ripartizione delle spese condominiali anche senza le tabelle millesimali
Le spese condominiali possono essere regolarmente ripartite anche in assenza di tabelle millesimali
 
 
 La deliberazione emessa dall'assemblea condominiale in mancanza di tabelle millesimali non è affetta da alcuna invalidità
Delibera assembleare e approvazione spese n assenza di tabelle millesimali
 
 
 Ottenere copia delle tabelle millesimali per agire pro quota per quanto effettivamente dovuto da ciascun condomino, responsabilità dell’amministratore
Richiesta di copia delle tabelle millesimali avanzata da un creditore del condominio, Inerzia colpevole e protratta dell'amministratore
 
 
 I condomini possono agire in giudizio per la formazione della tabelle millesimali anche in assenza di un regolamento condominiale
Formazione delle tabelle millesimali anche se manca il regolamento condominiale
 
 
 La modifica delle tabelle millesimali di origine contrattuale può avvenire anche per facta concludentia
Sono modificabili per facta concludentia le tabelle millesimali del regolamento di origine contrattuale
 
 
 Il ricorso per decreto ingiuntivo non è strumento idoneo per ottenere dall’amministratore la consegna delle tabelle millesimali e della documentazione comprovante eventuali pagamenti “pro quota”
E' inammissibile l'istanza di ingiunzione di consegna delle tabelle millesimali rivolta dal terzo creditore del condominio nei confronti dell'amministratore
 
 
 Tabelle millesimali errate: il condominio si rifà con l’azione d’indebito arricchimento
Tabelle millesimali sbagliate, Chi ha approfittato dell'errore può essere chiamato a pagare la differenza sul passato.
 
 
 Pagamento spese condominiali da parte del conduttore: la prova dell'ammontare del credito va data mediante la produzione dei consuntivi di spesa e delle relative tabelle di riparto
Richiesta del locatore relativa al pagamento degli oneri accessori
 
 
 Tabelle millesimali: se la delibera approva semplicemente un calcolo tecnico, è sufficiente la maggioranza assoluta.
L'assemblea può approvare i millesimi a maggioranza
 
 
 Deliberazione assembleare, Affidamento dell'incarico a un professionista per la redazione delle tabelle millesimale e del regolamento condominiale
Affidamento di uno specifico incarico professionale per
 
 
 Errore determinante la revisione delle tabelle, accettazione da parte dei condomini, quote determinate in modo difforme
Determinazione del valore proporzionale delle singole proprietà (millesimazione) - Dichiarazione di approvazione delle tabelle millesimali - Natura, presupposti e fondamento - Conseguenze
 
 
 Contrasto fra l'intitolazione delle tabelle millesimali ed una o più norme del regolamento, obbligo di pagamento delle spese di pulizia e manutenzione anche ai proprietari dei negozi
Obbligo di pagamento delle spese di pulizia e manutenzione anche ai proprietari dei negozi situati nello stabile condominiale
 
 
 Accertamento dell'erroneità delle tabelle millesimali di riparto delle spese condominiali
I millesimi non possono essere riveduti o modificati per errori nella determinazione del valore o per mutamenti successivi dei criteri di stima della proprietà
 
 
 Modifica tabelle millesimali e regolamento condominiale, condizioni di uso e di proprietà di una porzione immobiliare
Modifica tabelle millesimale e regolamento di condominio
 
 
 Divergenza tra i valori reali dei piani o delle porzioni di piano di un edificio condominiale, tabelle millesimali
Divergenza tra le tabelle millesimali e l'effettiva realtà del fabbricato
 
 
 L'esistenza di tabelle millesimali redatte per iscritto non e' necessaria per il funzionamento e la gestione del condominio
Condominio, le tabelle millesimali possono esistere o meno in forma scritta
 
 
 
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