La ripartizione delle spese condominiali: ordinarie e straordinarie

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Sentenze Nessun recupero delle spese per l'amministratore e il mandatario senza l'approvazione dell’assemblea
Per ottenere conguagli e rimborsi per le anticipazioni sostenute per l'amministrazione del fabbricato è necessario farsi legittimare dall'assemblea nella carica di amministratore
 
 
 Ripartizione delle spese, approvazione del rendiconto annuale e prescrizione del credito
bbligo del condomino di contribuire alle spese e prescrizione del credito
 
 
 Il diritto ad ottenere il rimborso di quanto speso per l'effettuazione di lavori volti a conservare la cosa comune
Spese urgenti - Diritto al rimborso - Presupposto dell'urgenza
 
 
 Spese straordinarie per l'ascensore: spettano anche ai condominini-proprietari di negozi commerciali situati al pian terreno
Spese straordinarie per l'ascensore: Pagano anche i condomini che non usano l’ascensore in quanto proprietari dei negozi situati al piano terra
 
 
 Locazione commerciale: sono deducibili le spese sostenute per la ristrutturazione dell'immobile utilizzato per lo svolgimento dell'attività imprenditoriale e ad essa strumentale
Spese sostenute per la ristrutturazione di immobile utilizzato per attività imprenditoriale - Deducibilità - Proprietà dell'immobile
 
 
 I comproprietari di un immobile sito in condominio sono tenuti in solido al pagamento delle spese comuni anche se hanno acquistato le quote del bene con atti diversi.
Immobile in condominio, i comproprietari sono sempre tenuti in solido al pagamento delle spese comuni
 
 
 L'obbligo di rendicontazione dei conti e delle spese della gestione condominiale
Legittimazione passiva dell'amministratore ed obbligo di rendiconto
 
 
 Spese anticipate dal condomino, restituzione pro-quota ai condomini rimasti inerti, requisiti dell’urgenza
Ok al rimborso delle spese ma solo se le opere sono urgenti
 
 
 Impianto fognario, devono contribuire alle spese di manutenzione tutti i condomini dell'edificio
Tutti i condomini devono contribuire alla manutenzione straordinaria della fogna, anche quelli che di fatto non se ne servono
 
 
 Condominio, causa di opposizione all’esecuzione ed agli atti esecutivi, è da escludere che la solidarietà si estenda anche alle spese di esecuzione
Le spese di esecuzione vanno sempre ripartite pro quota
 
 
 Infiltrazioni d'acqua nel box: le spese vanno divise a metà fra il proprietario del piano superiore e quello del piano inferiore
Infiltrazioni d'acqua e ripartizione spese per la copertura dei box
 
 
 Condominio, ripartizione degli oneri tra usufruttuario e nudo proprietario.
Spese condominiali, oaga il nudo proprietario dell’appartamento o l’usufruttuario ?
 
 
 Le spese relative al rifacimento dell’impermeabilizzazione della terrazza a livello di uso esclusivo e risarcimento danni per infiltrazioni
Come vanno ripartire le spese relative al rifacimento ddella terrazza a livello di uso esclusivo
 
 
 In caso di azione per il recupero delle spese è passivamente legittimato il vero proprietario, non quello apparente
Recupero della quota di spese di competenza: paga solo l'effettivo proprietario
 
 
 Solaio divisorio e spese di riparazione delle travi costituenti la struttura portante
Unità abitative appartenenti a diversi proprietari - Solaio divisorio
 
 
 Non serve l'autorizzazione assembleare per il distacco dall' impianto di riscaldamento se non si creano squilibri termici e aggravi di spesa.
Riscaldamento: il condomino può distaccarsi senza l’autorizzazione dell’assemblea
 
 
 Non vanno ripartite per quote uguali le spese di riparazione delle tubazioni orizzontali dell'impianto fognario
Le spese di riparazione delle tubazioni orizzontali dell'impianto fognario, devono ritenersi disciplinate dall'art. 1123 c.c.
 
 
 Deliberazioni con cui vengono stabiliti i contributi dovuti dai singoli condomini per far fronte alle spese condominiali
Le deliberazioni con cui vengono stabiliti i contributi dovuti dai singoli condomini
 
 
 Spese per la manutenzione del cavedio e unità immobiliari non collegate
Se un'unità immobiliare non è collegabile con il cavedio le spese di manutenzione dello stesso non possono essere legittimamente poste a carico del proprietario
 
 
 Opposizione a decreto ingiuntivo e annullabilità delle delibere di ripartizione delle spese
Decreto ingiuntivo e nullità delle delibere di ripartizione delle spese
 
 
 
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