Locazioni - Contratti

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Sentenze Non ha diritto al rimborso il coniuge che ristruttura la casa concessa in comodato dagli ex suoceri
Il genitore che dà in comodato una casa non deve rimborsare le spese sostenute dall'ex genero per sistemarla
 
 
 Rumori da condizionatore: escluso il reato di disturbo della quiete pubblica se il rumore viene sentito soltanto dagli inquilini di un appartamento e non dagli altri condomini.
Condizionatore rumoroso, niente reato se il rumore molesto lo sente una sola persona
 
 
 Spese straordinarie per l'ascensore: spettano anche ai condominini-proprietari di negozi commerciali situati al pian terreno
Spese straordinarie per l'ascensore: Pagano anche i condomini che non usano l’ascensore in quanto proprietari dei negozi situati al piano terra
 
 
 L'uso indiretto della cosa comune mediante locazione
Uso della cosa comune - Uso indiretto - Locazione
 
 
 Il sequestro di un immobile locato a scopo di esercizio di una casa di prostituzione
Immobile locato adibito ad attività di prostituzione - Legittimità del sequestro - Condizioni
 
 
 Danni arrecati da umidità di risalita ? L’ unico responsabile è il proprietario e non il condominio
Locale seminterrato e problemi di umidità di risalita? Chi paga le spese è il proprietario
 
 
 Risponde di lottizzazione abusiva il proprietario di piccole unità immobiliari che senza concessione modifica la destinazione d’uso dell’ufficio in abitazione
Modificare senza concessione la destinazione d’uso dell’ufficio in abitazione
 
 
 Locazione commerciale: sono deducibili le spese sostenute per la ristrutturazione dell'immobile utilizzato per lo svolgimento dell'attività imprenditoriale e ad essa strumentale
Spese sostenute per la ristrutturazione di immobile utilizzato per attività imprenditoriale - Deducibilità - Proprietà dell'immobile
 
 
 I comproprietari di un immobile sito in condominio sono tenuti in solido al pagamento delle spese comuni anche se hanno acquistato le quote del bene con atti diversi.
Immobile in condominio, i comproprietari sono sempre tenuti in solido al pagamento delle spese comuni
 
 
 Infiltrazioni di acqua e danni alle strutture e alla merce del negozio. Paga la proprietaria dell'immobile commerciale
Infiltrazioni di acqua in un negozio provenienti dal terrazzo sovrastante, paga la proprietaria del negozio
 
 
 Fioriere sul marciapiede, non è dovuta la Tosap sei il proprietario dimostra che l’area oggetto dell’imposizione fiscale è privata ab origine
Evita la Tosap il proprietario dell’immobile che ha piazzato grandi fioriere vicino alla porta di casa
 
 
 Caldaia, porte e termosifoni portati via? Il proprietario non può pretendere il risarcimento se all'atto della riconsegna dell'immobile sottoscrive una transazione in cui dichiara di non aver nulla a pretendere.
Porte e termosifoni portati via, nessun risarcimento alla proprietaria se dichiara di non aver nulla a pretendere
 
 
 Come il proprietario anche il conduttore può opporsi alle delibere che limitano i suoi diritti sui beni comuni
Il conduttore può utilizzare le parti comuni dell’edificio condominiale con eguale contenuto ed eguali modalità del potere di utilizzazione spettante al proprietario
 
 
 La vendita di una casa, priva del certificato di abitabilità, si risolve nella mancanza di un requisito giuridico essenziale ai fine del legittimo godimento del bene
Il trasferimento dell’immobile senza certificato di abitabilità è un inadempimento tale da far risolvere il contratto
 
 
 Locazione della seconda casa: la durata del contratto è di quattro anni e non uno
la seconda casa è come la prima: la locazione dura quattro anni e non uno
 
 
 Niente benefici prima casa chi acquista una quota insignificante di un immobile
Per poter disporre dei benefici prima casa è requisito indispensabile poter adibire a propria abitazione l'immobile acquistato
 
 
 E' responsabile anche il proprietario se il locatario, durante dei lavori di ristrutturazione, provoca danni ad altri immobili o alle parti comuni del condominio
Anche il proprietario e non il condominio è responsabile dei danni prodotti dai lavori di ristrutturazione nell’immobile locato ad altro immobile
 
 
 Danno occorso all'inquilino a seguito di una scossa elettrica, risarcimento del danno, la prova può avvenire anche per presunzioni
Risarcimento danni, inquilino colpito da una scossa elettrica: la prova può avvenire anche per presunzioni
 
 
 Riparare il muro o altra opera propria, Obbligo del proprietario di consentire l'accesso e il passaggio nel suo fondo
Obbligo del proprietario di consentire l'accesso e il passaggio nel suo fondo.
 
 
 Locazione, la mancanza del contratto scritto di locazione appare ostativa alla convalida dello sfratto
Contratto scritto di locazione - Mancanza o omessa produzione in giudizio - Impedimento
 
 
 
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