Diritti e doveri dei condomini

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Sentenze Incendio da canna fumaria, non è punibile l’amministratore di condominio se i condomini non gli hanno dato il via libera per rimuovere il pericolo
Non punibile l’amministratore che non ha proposto ricorso d’urgenza ex articolo 700 Cpc per ordinare lavori urgenti alla canna fumaria di una pizzeria
 
 
 Rumori da condizionatore: escluso il reato di disturbo della quiete pubblica se il rumore viene sentito soltanto dagli inquilini di un appartamento e non dagli altri condomini.
Condizionatore rumoroso, niente reato se il rumore molesto lo sente una sola persona
 
 
 E' illegittima la deliberazione su questioni che non siano state inserite all'ordine del giorno e che non siano state oggetto di pregressa informativa ai condomini partecipanti
Delibere assembleari, Tutti gli adempimenti che comportano una spesa devono essere indicati nell’ordine del giorno
 
 
 Liti immobiliari con richieste di risarcimento danni, Sono di competenza del Giudice di Pace le cause di valore non superiore a euro 5.000
Competenza del giudice di pace per le controversie in materia di immobili
 
 
 Spese anticipate dal condomino, restituzione pro-quota ai condomini rimasti inerti, requisiti dell’urgenza
Ok al rimborso delle spese ma solo se le opere sono urgenti
 
 
 Cause condominiali, il foro speciale esclusivo trova applicazione anche per le liti fra il condominio ed il singolo condomino
Lite fra condominio e condomini - Foro speciale per le cause condominiali.
 
 
 Distaccarsi dall'impianto di riscaldamento, il regolamento di condominio non può menomare i diritti che ai condomini derivano dalla legge
Legittimo il distacco dall'impianto condominiale.
 
 
 Come il proprietario anche il conduttore può opporsi alle delibere che limitano i suoi diritti sui beni comuni
Il conduttore può utilizzare le parti comuni dell’edificio condominiale con eguale contenuto ed eguali modalità del potere di utilizzazione spettante al proprietario
 
 
 Non è responsabile il condominio se l'amministratore manda il tecnico per verificare i danni lamentati da condomini
L'amministratore può liberamente chiamare il tecnico per gli interventi di ispezione
 
 
 Impianto fognario, devono contribuire alle spese di manutenzione tutti i condomini dell'edificio
Tutti i condomini devono contribuire alla manutenzione straordinaria della fogna, anche quelli che di fatto non se ne servono
 
 
 I condomini possono agire in giudizio per la formazione della tabelle millesimali anche in assenza di un regolamento condominiale
Formazione delle tabelle millesimali anche se manca il regolamento condominiale
 
 
 Rumori da ristrutturazione ? Niente risarcimento. I cosiddetti danni "immaginari" in cui rientrano disagi, fastidi, ansie e ogni altro tipo d'insoddisfazione che riguarda la vita quotidiana, non possono essere risarciti.
Se i condomini disturbano la quiete familiare con dei rumori molesti non può essere richiesto il risarcimento danni per la perdita della serenità
 
 
 Si ai gatti liberi negli spazi comuni. I condomini non possono impedire la loro presenza
La presenza di gatti all’interno del condominio non può essere impedita
 
 
 Il regolamento vieta ai condomini di apportare varianti di qualsiasi genere? Allora non è possibile collocare la caldaia per il riscaldamento sulla facciata
Quando il regolamento condominiale vieta di apportate varianti alla facciata dell'edificio.
 
 
 Legittimazione dell'amministratore, proporre in difetto di mandato rappresentativo dei singoli condomini azioni risarcitorie
La legittimazione dell'amministratore derivante dall'art. 1130, primo comma, n. 4, c.c.
 
 
 Integra il reato di stalking il fatto di molestare ripetutamente i condomini in modo da produrre in essi uno stato d’ansia.
E' stalking condominiale molestare ripetutamente i condomini in modo da produrre in essi uno stato d’ansia.
 
 
 L'assemblea non può deliberare penali a carico dei condomini che pagano in ritardo.
L'assemblea condominiale non può modificare il regolamento introducendo penali a carico dei condomini morosi.
 
 
 Causa fatta dall'amministratore, i condomini possono sempre intervenire "auonomamente" a tutela dei propri diritti
I singoli condomini possono sempre intervenire “autonomamente” a tutela dei propri diritti ed anche impugnare direttamente le decisioni del tribunale quando a portare avanti la causa del condominio è l’amministratore.
 
 
 Rumori da disco-pub: per la condanna penale è del tutto irrilevante che una serie indeterminata di persone si lamenti effettivamente, essendo sufficiente che la condotta sia in sè idonea ad arrecare disturbo
Disco-pub in condominio: per la condanna penale non sempre è richiesto il superamento di soglie predeterminate
 
 
 Diritto alla salute, rumori provenienti da un immobile destinato ad uso industriale
Rumori, costruzione industriale sita in zona residenziale
 
 
 
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