Innovazioni - Comunione e Parti comuni condominiali

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Sentenze Il diritto ad ottenere il rimborso di quanto speso per l'effettuazione di lavori volti a conservare la cosa comune
Spese urgenti - Diritto al rimborso - Presupposto dell'urgenza
 
 
 Recintare il posto auto è possibile se non si invade alcuno spazio di proprietà comune e non si arreca alcun pregiudizio al decoro architettonico
Si alla ricenzione del posto auto condominiale. Non si tratta infatti di invasione di spazio condominiale
 
 
 L'uso indiretto della cosa comune mediante locazione
Uso della cosa comune - Uso indiretto - Locazione
 
 
 Inottemperanza all'ordine del giudice di tenere al guinzaglio i cani quando circolano nelle parti comuni del condominio.
Ordine del giudice civile di tenere al guinzaglio i propri cani ogni qual volta detti animali vengano fatti circolare o stazionare nelle parti comuni del condomio. Cosa succese se il provvedimento non viene rispettato
 
 
 Per l'esclusione della presunzione di proprietà comune non é necessario che il contrario risulti in modo espresso dal titolo
Esclusione della presunzione di proprietà comune, Titolo contrario, Configurabilità, Criteri
 
 
 Illegittima l'apertura di un secondo ingresso sul pianerottolo se limita l'uso della cosa comune
Non è possibile aprire un secondo ingresso sul pianerottolo se tale apertura limita il cavedio
 
 
 In sede di divisione è legittima l’attribuzione ai coniugi in comunione, titolari della quota maggiore, di un immobile non divisibile in comproprietà con altre persone
Scioglimento della comunione: l’immobile non divisibile va ai coniugi
 
 
 I comproprietari di un immobile sito in condominio sono tenuti in solido al pagamento delle spese comuni anche se hanno acquistato le quote del bene con atti diversi.
Immobile in condominio, i comproprietari sono sempre tenuti in solido al pagamento delle spese comuni
 
 
 L' Installazione di un condizionatore sul muro comune non comporta un danno al decoro dell'immobile condominiale
Gli impianti di climattizazione non vengono più percepiti come causa di deturpazione dell'estetica delle abitazioni
 
 
 Come il proprietario anche il conduttore può opporsi alle delibere che limitano i suoi diritti sui beni comuni
Il conduttore può utilizzare le parti comuni dell’edificio condominiale con eguale contenuto ed eguali modalità del potere di utilizzazione spettante al proprietario
 
 
 E' responsabile anche il proprietario se il locatario, durante dei lavori di ristrutturazione, provoca danni ad altri immobili o alle parti comuni del condominio
Anche il proprietario e non il condominio è responsabile dei danni prodotti dai lavori di ristrutturazione nell’immobile locato ad altro immobile
 
 
 Nessuna violazione della privacy se i dati diffusi riguardano le parti comuni dell'edificio
Niente tutela della privacy se i dati diffusi riguardano un progetto relativo alle parti comuni
 
 
 Infiltrazioni di acqua provenienti dalle parti comuni ? Il condominio deve risarcire i danni al conduttore del negozio commerciale
Infiltrazioni d'acqua nel negozio? Il condominio deve pagare il commerciante , conduttore del locale
 
 
 Si ai gatti liberi negli spazi comuni. I condomini non possono impedire la loro presenza
La presenza di gatti all’interno del condominio non può essere impedita
 
 
 Scale e ballatoi: la presunzione di proprietà comune può essere superata quando vi sia un titolo contrario
La presunzione di proprietà comune delle scale e dei ballatoi può essere vinta quando vi sia un titolo contrario
 
 
 Ricovero di biciclette e costruzione di una tettoia nel cortile comune. La delibera è valida se l'uso della tettoia è a favore di tutti i condomini
Delibera assembleare con la quale si autorizzi la pavimentazione e la copertura mediante una tettoia di una porzione del cortile condominiale al fine di dare ricovero alle biciclette
 
 
 Imposta comunale sulla pubblicità, Striscione recante la scritta "affittasi" del proprietario dell’immobile
Tributi degli enti pubblici locali - Affissioni pubbliche e pubblicità - Imposta sulla pubblicità - Striscione recante la scritta “affittasi” ed il numero telefonico del proprietario dell’immobile
 
 
 Fuoriuscita di liquami dal muro di contenimento condominiale? Spetta al condominio pulire la strada comunale
Per la fuoriuscita dei liquami dal muro di contenimento condominiale deve intervenire il condominio
 
 
 Apertura nel muro comune: è necessaria l’approvazione scritta da parte di tutti i condomini
Il varco aperto nel muro comune è una servitù.
 
 
 L’approvazione di un rendiconto di cassa in passivo non implica che l'amministratore sia comunque creditore del condominio
Se il bilancio approvato dal condominio è in passivo, non vuol dire che via sia un corrispondente credito da parte dell’amministratore.
 
 
 
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