Assemblea ordinaria e straordinaria: delega, verbale, convocazione e approvazione

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Sentenze Nessun recupero delle spese per l'amministratore e il mandatario senza l'approvazione dell’assemblea
Per ottenere conguagli e rimborsi per le anticipazioni sostenute per l'amministrazione del fabbricato è necessario farsi legittimare dall'assemblea nella carica di amministratore
 
 
 È legittima la delibera dell’assemblea che a maggioranza stabilisca la rimozione dell’antenna centralizzata per la ricezione dei canali tv.
Sì alla rimozione a maggioranza dell'antenna condominiale centralizzata
 
 
 L'avviso di convocazione dell'assemblea deve essere non solo inviato ma anche ricevuto nel termine di almeno cinque giorni
Assemblea dei condomini - Convocazione - Avviso
 
 
 Barriere architettoniche e distanze legali non rispettate: va demolito l’ascensore installato sulla proprietà esclusiva senza l'approvazione dell’assemblea
Può essere demolito l'ascensore installato sulla proprietà esclusiva dell'invalido senza una regolare approvazione dell'assemblea
 
 
 Il credito dell'amministratore non può considerarsi liquido né esigibile senza un preventivo controllo da parte dell'assemblea.
Rimborso delle anticipazioni da parte dell'amministratore, limiti
 
 
 Può essere impugnata la delibera se l'amministratore non consente l'esame della documentazione contabile prima dello svolgimento dell'assemblea
Delibera nulla se l'amministratore non consente l'esame della documentazione contabile
 
 
 Non è possibile impugnare per nullità ed annullabilità il verbale d’assemblea
Verbale falso? Non è possibile impugnarlo per nullità e annullabilità
 
 
 Rifare il tetto anticipando i soldi? Niente rimborso senza una richiesta di convocazione dell'assemblea
Il condomino che ripara il tetto di tasca propria non ottiene il rimborso se non ha convocato l’assemblea
 
 
 Ricorrere all'assemblea condominiale per chiedere l'annullamento di eventuali provvedimenti illegittimamente adottati dall'Amministratore
Amministratore - Provvedimenti - Impugnazione - Ricorso immediato all’Autorità Giudiziaria - Preventivo ricorso all’assemblea
 
 
 Controversia relativa alle modalità di custodia della chiave di accesso al lastrico solare, Impugnazione di delibera assembleare
Mancata inclusione dell'oggetto nell'ordine del giorno dell'assemblea condominiale, modalità di custodia della chiave di accesso al lastrico solare
 
 
 L'assemblea non ha potere di determinare le quote di partecipazione dei singoli partecipanti
No alla divisione delle spese fra i coeredi
 
 
 La delibera può essere annullata sel nel verbale d'assemblea mancano i nomi di assenti e dissenzienti
Il verbale dell'assemblea deve sempre riportare i nomi di chi si è espresso a favore e chi in dissenso alla decisione assunta, altrimenti la delibera può essere annullata
 
 
 Non serve l'autorizzazione assembleare per il distacco dall' impianto di riscaldamento se non si creano squilibri termici e aggravi di spesa.
Riscaldamento: il condomino può distaccarsi senza l’autorizzazione dell’assemblea
 
 
 L'assemblea non può deliberare penali a carico dei condomini che pagano in ritardo.
L'assemblea condominiale non può modificare il regolamento introducendo penali a carico dei condomini morosi.
 
 
 Riscaldamento, delibera assembleare che respinge la richiesta di autorizzazione al distacco
Riscaldamento, rinunzia all'uso, delibera assembleare di diniego dell'autorizzazione
 
 
 Annuallamento della delibera assembleare: la domanda si propone mediante citazione
Citazione per chiedere l'annullamento della delibera assembleare.
 
 
 La deliberazione dell’assemblea condominiale che approva il rendiconto annuale dell’amministratore può essere impugnata solo per ragioni di mera legittimità
L’impugnazione della deliberazione dell'assemblea che approva il rendiconto annuale
 
 
 Comunicazione di convocazione di un'assemblea, contestazione, cosa succede se si riceve una busta vuota
Contestare l'omesso invio della comunicazione di convocazione assembleare, dimostrare di aver ricevuta una busta vuota
 
 
 Ricorso in cassazione: in alcuni casi è necessaria l'autorizzazione assembleare
Cassazione, ricorso respinto senza autorizzazione dell'assemblea, se il difetto era già stato rilevato d'ufficio in precedente udienza.
 
 
 Se non ricorrono i presupposti di innovazione non devi ritenersi illegittima la delibera assembleare con cui si decide la trasformazione dell'area verde in un parcheggio in cemento
Delibera assembleare, trasformazione dell'area verde in parcheggio
 
 
 
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