Assemblea ordinaria e straordinaria: delega, verbale, convocazione e approvazione

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Sentenze E' valida la convocazione all'assemblea notificata a uno solo dei coniugi comproprietari se l’amministratore non è a conoscenza di conflitti nella coppia.
Valida la convocazione assembleare a un solo coniuge se l'amministatore non è a conoscenza di certi conflitti nella coppia
 
 
 Apertura delle buste per l’aggiudicazione dei lavori. Se la selezione ha seguito tutti i requisiti non si può discutere sulla legittimità dell'assemblea.
Delibera assembleare e caso di apertura delle buste per l’aggiudicazione dei lavori.
 
 
 L'assemblea può deliberare il godimento turnario dei posti auto nel caso in cui non sia possibile l'uso simultaneo da parte di tutti i condomini
Via libera ai turni per i posti auto se gli spazi nel garage dell’edificio non bastano per tutti.
 
 
 Assemblea e decisione sulla retribuzione che spetta all'amministratore per l'attività di gestione
Amministratore, diritto a percepire compensi ulteriori in dipendenza di attività di gestione
 
 
 E' legittima la delibera con cui l'assemblea del Condominio, con maggioranza semplice e non all'unanimità, decide di destinare una parte del giardino comune a parcheggio di autovetture.
Legittima la trasformazione di parte del giardino in parcheggio
 
 
 L’assemblea non può impedire l’installazione di telecamere finalizzate alla sicurezza di persone e cose del singolo condomino
L’assemblea non può impedire l’installazione di telecamere finalizzate alla sicurezza di persone e cose del singolo condomino
 
 
 Lavori in condominio, l’amministratore è responsabile per i costi maggiori rispetto a quelli deliberati in assemblea condominiale
L’amministratore è responsabile se il costo stabilito nel preventivo di spesa raddoppia all’ insaputa dei condomini
 
 
 Manutenzione degli ascensori, l’amministratore è legittimato a sottoscrivere un contratto pluriennale senza apposita delibera assembleare
L’amministratore è legittimato a sottoscrivere un contratto pluriennale. La legge riconosce all'amministratore (art. 1130 n. 3 c.c.) un autonomo potere di erogare le spese occorrenti alla manutenzione ordinaria dell'edi
 
 
 Assemblea, vizi di convocazione e di rappresentanza, comproprietario pretermesso legato da uno stretto vincolo di parentela
vizi che affliggono il procedimento di formazione della volontà assembleare
 
 
 Lavori per il rifacimento della facciata e direzione dei lavori. Nessun rimborso all'amministratore che ha anticipato il compenso al direttore dei lavori senza l'autorizzazione dell'assemblea
Facciata da rifare. Nessun rimborso senza l'autorizzazione dell’assemblea per il compenso anticipato dall’amministratore al direttore dei lavori
 
 
 Non integra il delitto di falsità materiale presentare un verbale d'assemblea di condominio contraffatto se si tratta di una copia, cioè una mera riproduzione senza valenza probatoria.
Proporre in assemblea condominiale la copia manipolata di un documento non integra il delitto di falsità materiale
 
 
 Controversia concernente l'impugnazione di una deliberazione dell'assemblea condominiale, sospensione dell'esecuzione della delibera
Controversia concernente l'impugnazione di una deliberazione dell'assemblea condominial, sospensione dell'esecuzione della delibera
 
 
 Riscaldamento: il condomino può rinunziare senza necessità di autorizzazione da parte dell’assemblea.
Si al distacco dal riscaldamento centralizzato. Non è automatico l’aggravio delle spese per gli altri condomini
 
 
 Ampliamento di un balcone, concessione edilizia e autorizzazione dell'assemblea nel caso in cui incidono le parti comuni
Concessione edilizia, ampliamento di un balcone di un edificio condominiale
 
 
 La deliberazione emessa dall'assemblea condominiale in mancanza di tabelle millesimali non è affetta da alcuna invalidità
Delibera assembleare e approvazione spese n assenza di tabelle millesimali
 
 
 Convocazione assembleare, la lettera raccomandata, anche in mancanza dell'avviso di ricevimento, costituisce prova certa della spedizione
Convocazione assemblea con raccomandata. mancanza di avviso di ricevimento
 
 
 Nessun recupero delle spese per l'amministratore e il mandatario senza l'approvazione dell’assemblea
Per ottenere conguagli e rimborsi per le anticipazioni sostenute per l'amministrazione del fabbricato è necessario farsi legittimare dall'assemblea nella carica di amministratore
 
 
 È legittima la delibera dell’assemblea che a maggioranza stabilisca la rimozione dell’antenna centralizzata per la ricezione dei canali tv.
Sì alla rimozione a maggioranza dell'antenna condominiale centralizzata
 
 
 L'avviso di convocazione dell'assemblea deve essere non solo inviato ma anche ricevuto nel termine di almeno cinque giorni
Assemblea dei condomini - Convocazione - Avviso
 
 
 Barriere architettoniche e distanze legali non rispettate: va demolito l’ascensore installato sulla proprietà esclusiva senza l'approvazione dell’assemblea
Può essere demolito l'ascensore installato sulla proprietà esclusiva dell'invalido senza una regolare approvazione dell'assemblea
 
 
 
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