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prociotta Amministratore di Condominio  Forlì 13490 messaggi |  Inserito il - 07 Lug 2009 : 13:09:54   
Scritto da dietorella il 06 Lug 2009 - 23:52:47:
Ciao a tutti,
il mio problema è il seguente: nel mio condominio l'amministratore formalmente è una donna ( nessuno si ricorda da quando!!): tutti noi condomini abbiamo sempre avuto come interlocutore un uomo al punto che a lui venivano inviate le missive, a lui ci si rivolgeva in caso di problemi o lamentele, lui presenziava alle assemblee. ora mi chiedo: è legittimo che il mandato di amministratore viene affidato ad un soggetto e che i condomini, di fatto, non sappiano neppure che faccia abbia [...]
nel 2006 è uscita una sentenza che ha detto
l'amministratore può essere una società di capitale
se nel verbale c'è amministratore pinco spa pensi che venga il presidente o il coglio di amministrazione della spa in assemblea quindi <<il mandato è pur sempre intuitus personae>> un paio di p...e ! tornando al tuo caso
bisogna vedere chi è stato nominato in assemblea
è scritto nei verbali e spero siate in grado di distinguere un uomo da una donna, non vedo l'inganno oppure il marito si presentava con la parrucca ?
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PaoloBS Frequentatore del forum  Brescia 1195 messaggi | Inserito il - 07 Lug 2009 : 13:20:20
Scritto da dietorella il 06 Lug 2009 - 23:52:47:
Ciao a tutti,
il mio problema è il seguente: nel mio condominio l'amministratore formalmente è una donna ( nessuno si ricorda da quando!!): tutti noi condomini abbiamo sempre avuto come interlocutore un uomo al punto che a lui venivano inviate le missive, a lui ci si rivolgeva in caso di problemi o lamentele, lui presenziava alle assemblee. ora mi chiedo: è legittimo che il mandato di amministratore viene affidato ad un soggetto e che i condomini, di fatto, non sappiano neppure che faccia abbia [...]
Ti hanno già dato risposta più volte in altro post... penso sia ora di smetterla di postare più volte lo stesso quesito solo per il gusto di trovare qualcuno che sfinito ti dia ragione ....
oosssuvvvvia!
Dietorella, svegliatevi in sede di nomina amm.re e le domande porgile pure al diretto interessato... che se amministra la moglie e coadiuva il marito non ti cambia la vita ...
Paolo
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| Inserito il - 07 Lug 2009 : 16:20:39
sONO UNA NOVELLINA E NON è PER POSTARE PIù VOLTE....
Ad ogni modo non siamo in grado di risalire alla nomina in quanto il vecchio amm.re, o meglio amministratrice non ha dato gli atti al nuovo amministratore da noi nominato.
E cmq non fare tanto lo sborone: Se in un palazzo in cui compri la casa vedi circolare un tizio che si spaccia per amministratore, non è che fai le indagini private per vedere se è vero. Per di più parliamo di un mandato evidentemente molto risalente: io frequanto il palazzo da 10 anni circa e già era lui che ci circolava... |
prociotta Amministratore di Condominio Forlì 13490 messaggi | Inserito il - 08 Lug 2009 : 02:31:20
Scritto da dietorella il 07 Lug 2009 - 16:20:39:
sONO UNA NOVELLINA E NON è PER POSTARE PIù VOLTE....
Ad ogni modo non siamo in grado di risalire alla nomina in quanto il vecchio amm.re, o meglio amministratrice non ha dato gli atti al nuovo amministratore da noi nominato.
E cmq non fare tanto lo sborone: Se in un palazzo in cui compri la casa vedi circolare un tizio che si spaccia per amministratore, non è che fai le indagini private per vedere se è vero. Per di più parliamo di un mandato evidentemente molto risalente: io frequanto il pal [...]
ma la nomina dell'amministratore avviene tutti gli anni .... tutti gli anni nel verbale si scrive qualcosa come <<viene nominato amministratore tizio o tiazia o socità pinco sas o società caio spa o società pallo coop o società sempronio srl ...>> quì sei totalmente fuori tema, il titolo quì è:
<<meglio un amministratore o una società di servizi ?>> |
PaoloBS Frequentatore del forum Brescia 1195 messaggi | Inserito il - 08 Lug 2009 : 08:11:46
Scritto da dietorella il 07 Lug 2009 - 16:20:39:
sONO UNA NOVELLINA E NON è PER POSTARE PIù VOLTE....
Ad ogni modo non siamo in grado di risalire alla nomina in quanto il vecchio amm.re, o meglio amministratrice non ha dato gli atti al nuovo amministratore da noi nominato.
E cmq non fare tanto lo sborone: Se in un palazzo in cui compri la casa vedi circolare un tizio che si spaccia per amministratore, non è che fai le indagini private per vedere se è vero. Per di più parliamo di un mandato evidentemente molto risalente: io frequanto il pal [...]
appunto da novellino non darei dello sborone a nessuno, anzi umilmente accetterei quanto già detto in altri post.
Poi ti ribadisco l'amm.re può esser coadiuvato da chiunque.Paolo |
| Inserito il - 25 Ago 2009 : 18:33:22
Vi partecipo una storiella che potreste trovare interessante
_____________________________________________________________C'era una volta un gruppo bancario francese ( i gruppi francesi che si stanno comprando l'Italia sono vari ma questo e' il piu' determinato) che si chiamava BNP Paribas Si e' posto alla ribalta delle cronache comprando la storica banca Italiana "Banca NAzionale del Lavoro";
Si e' comprata il piu' grande operatore Italiano del credito al consumo
http://www.ilsole24o...44c56&DocRulesView=Libero
( si noti che nei condominii di debiti ce ne sono tanti e mentre per noi sono problemi per loro sono opportunita' ).
Controlla un grande gruppo di gestione immobiliare: Klepierre http://banca.bnppari.../it/pid707/klepierre.html ;
Klepierre controlla Segece', nuovo iscritto ANACI ( proprio cosi' , in un associazione di professionisti c'e' una multinazionale. Ma non ha sorpreso nessuno...);
Verificare per credere : ( inserire: segece ) http://www.anaci.it/...s.php?name=Amministratore ;
Possiede un forte gruppo assicurativo, di nome Cardif che sta per imporsi niente meno che ad un gruppo bancario concorrente (presto comprera' anche quello...) http://www.ilsole24o...d56fd&DocRulesView=Libero ;
Ed ovviamente non poteva mancare il comparto Real Estate, che nella versione francese del sito
http://www.realestat...=1&s_wbg_menu=341&titre=1 comunica che si occupa di amministrazione condominiale ( in francese "Syndic de Copropriete' ) mentre in quella italiana no , o meglio non ancora.
Ma forse mi sbaglio e tutto questo non dovrebbe preoccuparci...... O forse si ?
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| Inserito il - 01 Set 2009 : 14:12:33
Una società di servizi predispone una fornitura degli stessi derivanti da forma strutturata di chi gli eroga. Pertanto, nell'interesse finanziario del condominio, è la scelta meno oculata... |
prociotta Amministratore di Condominio Forlì 13490 messaggi | Inserito il - 15 Set 2009 : 11:51:38
Il 6,5% dei professionisti cura più di metà dei palazzi
Una professione divisa in due. Da un lato, i bricoleur della contabilità domestica, eredi di un'epoca
in cui gli adempimenti erano tutto sommato limitati e chiunque poteva improvvisarsi gestore del
proprio palazzo. Dall'altro, i soggetti iper-specializzati, perfettamente attrezzati ad affrontare le
crescenti incombenze – fiscali, ma non solo – che la legge affida gli amministratori di condominio.
I dati elaborati dall'Ufficio studi e politiche fiscali del ministero dell'Economia tracciano un quadro
molto dettagliato dell'amministrazione immobiliare. Circa 265mila soggetti su 320mila gestiscono
solo uno stabile, con ogni probabilità quello in cui abitano, mentre quelli che curano più di sei
immobili – dedicandosi a tempo pieno alla gestione – sono solo 21mila. Il peso specifico di questa
pattuglia di professionisti, però, è tutt'altro che secondario: di fatto il 6,5% degli amministratori è
responsabile del 57,4% dei condomini.
Questa spaccatura professionale si proietta in modo diseguale sul territorio. Roma, per esempio, ha
più o meno gli stessi condomini di Milano (circa 64mila), ma gli amministratori romani sono quasi il
doppio di quelli milanesi (23mila contro 12mila).
CondominioNews24 n. 12 9
E la stessa situazione si ripropone anche su piccola scala, per esempio tra Verbania e Rieti, 2mila
condomini ciascuna, con 534 amministratori nella prima e 1.127 nella seconda.
Un dato molto interessante, in questo senso, è il numero medio di condomini gestito per
amministratore, anche questo ricavabile dai dati del ministero. Dove è più elevato, la professione è
mediamente più strutturata; dove è più basso, invece, prevale il modello tradizionale del fai-da-te.
Dal picco di Trieste (7,4 stabili di media) al minimo di Isernia (1,4) la differenza è enorme.
Le cifre elaborate dal ministero sono state desunte dalle certificazioni di attribuzione dei codici
fiscali condominiali relativi al 2005 (ma negli ultimi anni i cambiamenti non possono essere stati
enormi) e sono sostanzialmente allineate alle stime contenute nel secondo Rapporto Censis-Anaci
del marzo 2006 e ai dati dell'Istat, che nel 2001 aveva censito circa un milione di edifici contenenti
più di quattro unità abitative.
Peraltro, dal momento che i dati sono elaborati partendo dai codici fiscali, potrebbero non essere
esenti da una sorta di irregolarità alla fonte. Dovuta a quei condomini, soprattutto di piccole e
piccolissime dimensioni, che scelgono di regolare tutti i propri rapporti patrimoniali con le fatture
sulla carta a quadretti. E questo fenomeno forse potrebbe spiegare – almeno in parte – le grandi
differenze territoriali che si riscontrano anche nella diffusione dei condomini, oltre che nel grado di
professionalità dei professionisti.
In Liguria, per esempio, ci sono poco meno di 30 edifici condominiali ogni mille abitanti, mentre in
Calabria ci si ferma a 5,5. Tutta colpa delle caratteristiche del tessuto urbano? Forse no, dato che
l'Istat nel 2001 aveva rilevato una sproporzione molto meno marcata tra le due realtà, nell'ordine
di 30 a 16. La differenza può avere diverse ragioni pratiche, ma certo contempla anche un qualche
grado di irregolarità.
(Cristiano Dell’Oste, Saverio Fossati, Il Sole 24 Ore, 10 agosto 2009, p.7)
http://www.paginepro...ssionisti.it/procicchiani
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prociotta Amministratore di Condominio Forlì 13490 messaggi | Inserito il - 03 Nov 2009 : 14:11:47
è nato il network per gli amministratori che lavorano in casa
http://www.condominiolowcost.com/non chiedetemi altro, perchè non sò altro ...
se eventualmente vi informate, fateci sapere |
PaoloBS Frequentatore del forum Brescia 1195 messaggi | Inserito il - 03 Nov 2009 : 16:33:44
Scritto da prociotta il 03 Nov 2009 - 14:11:47:
è nato il network per gli amministratori che lavorano in casa
http://www.condominiolowcost.com/non chiedetemi altro, perchè non sò altro ...
se eventualmente vi informate, fateci sapere
Proci
facciamo il lowcost della spesa domestica?
un gruppo d'acquisto per l'acquisto nei supermercati ....domani chiamo Caprotti ;-) vedo se ci accorda un 5% sui ns. clienti che acquistano via web ;-)
Paolo
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| Inserito il - 03 Nov 2009 : 21:55:47
ottima idea ma mi risulta che ci abbia gia' pensato qualcuno che conosci :-) |
PaoloBS Frequentatore del forum Brescia 1195 messaggi | Inserito il - 04 Nov 2009 : 12:49:08
Scritto da build-m il 03 Nov 2009 - 21:55:47:
ottima idea ma mi risulta che ci abbia gia' pensato qualcuno che conosci :-)
ah
bene !!!Ciao Giulio !!! come stai ? ps
beh caprotti è per me un leader ;-)))
condominiolowcost invece penso avrà davvero da scontrarsi su realtà evolute, altro che bassi costi di gestione....
Paolo |
prociotta Amministratore di Condominio Forlì 13490 messaggi | Inserito il - 04 Nov 2009 : 14:01:11
Scritto da PaoloBS il 04 Nov 2009 - 12:49:08:
ah
bene !!!Ciao Giulio !!! come stai ? ps
beh caprotti è per me un leader ;-)))
condominiolowcost invece penso avrà davvero da scontrarsi su realtà evolute, altro che bassi costi di gestione.... Paolo
non lo sò
dipende
1) se ci si accontenta del minimo previsto dal forfettino o vattelapesca non ricordo come si chiama ...
quindi hai p.iva ma non puoi superare un certo fatturato ... limitare le spese che non sono deducibili quindi è importante
2) ci si rivolge ad una fetta di mercato che a brescia sarà poco rilevante ma è molto diffusa inItalia e non è interessante per i grandi |
PaoloBS Frequentatore del forum Brescia 1195 messaggi | Inserito il - 04 Nov 2009 : 14:12:36
Scritto da prociotta il 04 Nov 2009 - 14:01:11:
non lo sòdipende
1) se ci si accontenta del minimo previsto dal forfettino o vattelapesca non ricordo come si chiama ...
quindi hai p.iva ma non puoi superare un certo fatturato ... limitare le spese che non sono deducibili quindi è importante
2) ci si rivolge ad una fetta di mercato che a brescia sarà poco rilevante ma è molto diffusa inItalia e non è interessante per i grandi
mah.
personalmente se un avvocato o un commercialista mi riceve a casa .... non so quanta fiducia riporrei in lui.
Tu mi insegni che riceverlo in un ufficietto da 20mq arredato ikea fa un'impressione, riceverlo nel mio studio che non hai visto dà un'altra impressione e da 0 a 1000 ci stan 999 versioni di mezzo percui tutto fa brodo ma a qualcuno piace buono ;-) comuqnue sia non è l'apparenza che fa il professionista ma come per l'abito che non fa il monaco .... qualcuno mi insegna che se vado vestito in giacca e cravatta dò un'impressione, se vado vestito con la maglietta del mercato e un paio di jeans dei cinesi faccio un'altra impressione.
tutte le tesi son buone ... vedremo i contenuti ;-))) ovvio se i piccoli utilizzano gli strumenti dei grandi, vedasi il progetto di unicasa o di sinteg, anche i piccoli con un negozietto da 20 mq e un abito da 60 € (non serve la firma) fanno la stessa figura di chi ha i 300 mq e veste gucci ....
Paolo
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| Inserito il - 04 Nov 2009 : 17:41:02
Non trovate interessante il fatto che nessuno ha nulla da dire riguardo all'internazionalizzazione? :
http://www.condomini...topic.asp?TOPIC_ID=102416
subiamo competitor stranieri ma nessuno riesce ad ipotizzare
il proprio ingresso in mercati stranieri .....
Ecco perche' la globalizzazione per noi e' un disastro.
LA RIFORMA privilegia i grandi gruppi francesi. BNP Paribas e Credit Agricole in primis.... |
stiste Frequentatore del forum Ancona 1996 messaggi | Inserito il - 04 Nov 2009 : 21:56:14
Scritto da build-m il 04 Nov 2009 - 17:41:02:
Non trovate interessante il fatto che nessuno ha nulla da dire riguardo all'internazionalizzazione? :
http://www.condomini...topic.asp?TOPIC_ID=102416
subiamo competitor stranieri ma nessuno riesce ad ipotizzare
il proprio ingresso in mercati stranieri .....
Ecco perche' la globalizzazione per noi e' un disastro.
LA RIFORMA privilegia i grandi gruppi francesi. BNP Paribas e Credit Agricole in primis....
spiegami meglio.
tu sei socio all'1% ( per modo di dire quindi ) di un gruppo che stà investendo nel futuro ( qualcuno dice che il futuro è oggi, altri dicono che era ieri, io dico che è domani ) , ti domando: che aspettative di lavoro hai??
Vuoi incrementare la tua percentuale oppure semplicemente pensi di essere all'altezza del tuo boss che effettivamente gode della mia massima stima perchè stà mettendo in gioco se stesso e sicuramente le sue finanze.
Sii proattivo, non dire ( o meglio ripetere ) quello che altri hanno già detto e stradetto.
Sentire te è come riascoltare un disco che ormai gli addetti ai lavori conoscono a memoria.
Ti stò seguendo attentamente.........tengo sotto controllo le tue " massime".
Fammi capire cosa vuole dire essere socio:
quanto hai dovuto sborsare a fronte del tuo stipendio.
Scommetto che alla fine sei come me:
pago x per diventare socio con y di quote percentuali e alla fine spero che l'investimento fatto sia stato "profiquo".
Altro che gruppi internazionali mitteleuropei e pseudio ex comunisti.
La Cina siamo noi.
Ci stiamo suicidando con le gare al ribasso.
Voi pensate e BNP etc.......... io penso a Gigetto che stà mettendo in piedi una struttura che costa ZERO al condominio e lavora di fino per incassare più di un "perfetto amministratore"
saluti
stefano stimilli Modificato Da - stiste il 04 Nov 2009 21:57:32 |
| Inserito il - 04 Nov 2009 : 23:57:31
a dire il vero sono socio non del gruppo nazionale a cui credo tu ti stia riferendo ma solo della realta' con lo stesso marchio ma operante solo a livello provinciale.
Sebbene io abbia opzionato un ulteriore 10% ti assicuro che non e' importante quanto posseggo ne quanto ricevo di stipendio ma Quanto cresco.
In quale altra struttura avrei potuto trovarmi in contesti come questo ? http://www.sinteg.org/eventi.asp
Con le competenze e la mentalita' che sto acquistando In questa struttura, o in qualunque altra, ho buone prospettive.
Il mercato paga per quanto si apporta. SOno convinto che Presto potro' dare molto . Se poi vuoi sapere quanto ho pagato la quota la risposta e' 0. Mi e' stata data in cambio del buon lavoro che il boss sa che avrei fatto. ALtre domande ?
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| Inserito il - 06 Nov 2009 : 15:37:18
buonasera a tutti voi del forum,
sono un nuovo utente,
ho aperto da poco una società di servizi per amministratori di condominio, chiusura di bilanci, certificazioni ecc. tutto questo perchè avendo lavorato per oltre dieci anni presso uno studio di amministrazione, mi sono resa conto che la gestione del cliente è molto importante ma il tempo per voi amministratori è poco.
essendo un periodo di crisi, ho fatto bene?
sono un po perplessa mi potete dare un consigli? |
| Inserito il - 06 Nov 2009 : 23:01:12
se sai tenere e chiudere la contabilita' dei condominii prima o poi verrai richiesta dal mercato.
la certificazioni invece ce le propongono ovunque, sempre.
in bocca al lupo...
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prociotta Amministratore di Condominio Forlì 13490 messaggi | Inserito il - 30 Giu 2010 : 11:55:08
Messaggio per gli amministratori pugliesi e non solo ...
forse vado anch'io in fondo cosa sono 4 ore di viaggio, verso una terra meravigliosa ...venerdì c'è un appuntamento importante presso il castello di Barletta un luogo dalla lunga storia proiettata nel futuro
http://www.sinteg.or...mages/146_eventi50199.jpg è l'occazione per chi opera di incontrare persone che collaborando migliorano
e per chi vuole iniziare di incontrare l'unica realtà italiana di franch per le amministrazioni condominiali la cosa è interessante anche per gli agenti immobiliari |
lukpass Frequentatore del forum  Milano 54 messaggi | Inserito il - 28 Lug 2010 : 18:38:23
Scritto da build-m il 04 Nov 2009 - 17:41:02:
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Non trovate interessante il fatto che nessuno ha nulla da dire riguardo all'internazionalizzazione? :
http://**************..topic.asp?TOPIC_ID=102416
subiamo competitor stranieri ma nessuno riesce ad ipotizzare
il proprio ingresso in mercati stranieri .....
Ecco perche' la globalizzazione per noi e' un disastro.
LA RIFORMA privilegia i grandi gruppi francesi. BNP Paribas e Credit Agricole in primis....
Sono un amministratore, nuovo frequentatore del forum.
La discussione mi è parsa interessante, almeno all'inizio; poi mi sembra si sia "persa" in argomenti che fatico a comprendere.
Cosa c'entra l'internazionalizzazione?
Fatichiamo a capire la necessità di creare da uno "studio" una "azienda", non "ci mettiamo in gioco" (con la solita scusa che i condomini non sono "pronti", non possono capire) e dovremmo "sbarcare" in altri Paesi Europei? Forse dovremmo andare a vedere come fanno e copiare. Cosa c'entra BNP Paribas e Credit Agricole con l'interessante analisi del mercato riportata da Prociotta? Cosa c'entra un'associazione come Sinteg (l'ennesima associazione di amministratori!) con il creare società di servizi specializzate in amministrazione di condomini, con investimenti in strutture, organizzazione, personale e relativa formazione? Mi sembra più interessante l'iniziativa di Aloporto (in quale città operi? quanti dipendenti hai?). O i risultati ottenuti da Paolo BS con i "fornitori" (io, in vent'anni di lavoro come amministratore di condominio, non ho raggiunto i suoi risultati.....).
lukpass |
PaoloBS Frequentatore del forum Brescia 1195 messaggi | Inserito il - 30 Lug 2010 : 01:18:26
Scritto da lukpass il 28 Lug 2010 - 18:38:23:
Scritto da build-m il 04 Nov 2009 - 17:41:02:
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Non trovate interessante il fatto che nessuno ha nulla da dire riguardo all'internazionalizzazione? :
http://**************..topic.asp?TOPIC_ID=102416
subiamo competitor stranieri ma nessuno riesce ad ipotizzare
il proprio ingresso in mercati stranieri .....
Ecco perche' la globalizzazione per noi e' un disastro.
LA RIFORMA privilegia i grandi gruppi francesi. BN [...]
Qualcuno mi ha nominato?
Se vuoi i risultati si posson condividere....Paolo
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lukpass Frequentatore del forum Milano 54 messaggi | Inserito il - 04 Ago 2010 : 11:55:07
Scritto da PaoloBS il 30 Lug 2010 - 01:18:26:
Qualcuno mi ha nominato?
Se vuoi i risultati si posson condividere....Paolo
Ti ho letto in un'altra discussione........ Parli di "gruppi d'acquisto" e ti faccio la stessa domanda: DOVE SONO? lukpass |
PaoloBS Frequentatore del forum Brescia 1195 messaggi | Inserito il - 04 Ago 2010 : 12:39:17
Scritto da lukpass il 04 Ago 2010 - 11:55:07:
Ti ho letto in un'altra discussione........ Parli di "gruppi d'acquisto" e ti faccio la stessa domanda: DOVE SONO? lukpass
ci stai discutendo... con uno dei tanti Paolo
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vik Frequentatore del forum Rimini 1717 messaggi | Inserito il - 05 Ago 2010 : 05:02:11
Scritto da PaoloBS il 04 Ago 2010 - 12:39:17:
ci stai discutendo... con uno dei tanti Paolo
Paolo, fin quanto continuate a discutere..... difficilmente troverete un accordo. Digli una buona volta che sono sti gruppi d'acquisto. |
PaoloBS Frequentatore del forum Brescia 1195 messaggi | Inserito il - 05 Ago 2010 : 09:34:10
Scritto da vik il 05 Ago 2010 - 05:02:11:
Paolo, fin quanto continuate a discutere..... difficilmente troverete un accordo. Digli una buona volta che sono sti gruppi d'acquisto.
Se gli studi di amministrazione fossero furbi al posto che far la lotta fra colleghi a chi è più bravo o chi segue di più o chi ha condizioni migliori, si unissero negli acquisti ...
I costi di acquisto di tutto ciò che è ripetitivo calerebbero vortiginosamente per ovvie conclusioni
Solitamente trattiamo i prezzi condominio per condominio no? Solitamente ci facciamo anche il mazzo per ottenere il meglio
Poi una volta sistemato il tutto se cambiano amm.re noi restiamo con un pugno di mosche e il nuovo amm.re magari dopolavorista o professionista di un albo ( cioè ha un'altra professione da seguire) o ragazzetto giovane o disoccupato che per far qualcosa s'inventa amm.re .... Si trova tutto a posto e con prezzi già bassi e trattati...
Bene io mi son rotto anche di tale situazione e insieme ad altri amm.ri ho creato una nuova società ed acquistiamo tutti i servizi ripetitivi per poi rivenderli al condominio.
Trattare un'assicurazione x 500 condomini o le manutenzioni globali (incluso tutto) x 100 ascensori o la man estintori x 2000 estintori o la man giardino x 200 giardini Etc Etc non è come trattarla per i condomini singoli! E così ho abbassato anche del 50% le spese ripetitive ai miei clienti!
Hai presente i punti in immagine acquistati?
Hai presente che se cambiano amm.re il gioco è ben più leale in quanto le condizioni gli tornano immediatamente a quote di mercato ben più alte? ( non perché gliele faccio alzare ma solo perché non fan più parte del mio "grosso" pacchetto) ... Hai presente come amm.re non aver più a che fare con mille fornitori ma solo con chi segue la società ?!?
Idem il fornitore non ha più a che fare con 500 condomini ed x amm.ri ma solo con un referente....
Hai presente avere una sola fattura da registrare?
Hai presente chiamare il fornitore lamentandosi e vederlo correre a sistemare subito perché non perderebbe solo un condominio ma praticamente tutti nel caso di reiterate lamentele?
No non avete presente ;-) nemmeno io ci credevo all'inizio di ottenere prezzi così e tutto il resto....
Paolo
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vik Frequentatore del forum Rimini 1717 messaggi | Inserito il - 05 Ago 2010 : 23:47:12
Scritto da PaoloBS il 05 Ago 2010 - 09:34:10:
Se gli studi di amministrazione fossero furbi al posto che far la lotta fra colleghi a chi è più bravo o chi segue di più o chi ha condizioni migliori, si unissero negli acquisti ...
I costi di acquisto di tutto ciò che è ripetitivo calerebbero vortiginosamente per ovvie conclusioni
Solitamente trattiamo i prezzi condominio per condominio no? Solitamente ci facciamo anche il mazzo per ottenere il meglio
Poi una volta sistemato il tutto se cambiano amm.re noi restiamo con un pugno di mosche [...]
Paolo, come idea è stupenda..... ma non credi di rischiare un tantino?Io mi comporto in modo simile.... ma ho piu' fornitori che soddisfano più amministratori (diciamo convenzionati). Come fai tu rischi che se ti muore il fornitore ti ritrovi con un botto di condomini che, senza preavviso, si vedono raddoppiare i costi dei servizi..... non sò se mi sono spiegato. (a parte che la mia è una società di amministrazione condominiale). |
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Approvazione lavori str...attenzione!!!
