che maggioranza è prevista in assemblea per questo genere di lavori (51% o 2/3)?

può l'amministratore stesso essere il fautore del progetto?

Vi ringrazio in anticipo per qualsiasi suggerimento possiate darmi.

Saluti.

Scritto da picasec il 18 Set 2009 - 12:03:57:

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Buongiorno a tutti.
Ho provato a cercare nei post precedenti, ma non ho trovato risposte alla mia domanda.
Il nostro amministratore sta per indire un'assemblea per deliberare i lavori per la chiusura del piano pilotis tramite vetri e serramenti. Questa iniziativa è fortemente voluta dai condomini dei primi piani che sostengono che il risparmio energetico che si otterrà verrà gradualmente distribuito anche ai piani superiori. Fermo restando che ho dei dubbi sul fatto che sia meglio coibentare solamente, piuttosto che chiudere con una vetrata t [...]

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Attenzione: secondo me il piano pilotis deve rimanere tale e quindi offrire la benefica areazione al palazzo... chiudendolo questa funzione verrebbe meno.

Ma mi viene in mente anche un'altra cosa:

Se isolo il soffitto pilotis la spesa è di pertinenza di quello del primo piano poichè il vantaggio primario e prevalente e a loro appannaggio.

Se chiudo tutto: la spesa interesserà tutti.

Che non sia questo il motivo di una scelta piuttosto che dell'altra??

E' evidente il conflitto di interessi (o meglio la comunione di interessi ) tra amministrazione in rappresentanza del condominio committente e appaltatore.