Cosa che qui a Genova esiste gia',come appunto detto ...poi bisogna vedere se queste societa' si organizzano per amministrare ossia :::
Sig. Amministratore mi mette il cartello per non sbattere!!!
Sig Amministratore mi viene a controllare che ho una macchia sul soffitto...
Ma amministratore i precedenti amministratori non ci faceva pagare le spese postali...
bisogna vedere come si organizzano perche'non venderanno solo servizi ma dovranno anche amministrare...perche' il core business e vendere servizi ma il lavoro principale e' amministrare perche' se ti occupi solo di rappresentanza fai un buco nell'acqua.. con il botto...
Quindi come vedi si puo' vendere servizi e amministrare e a Genova lo fanno in molti te lo garantisco...vivere con 18/28 Euro a porta e' impossibile....
ma capisco anche che altre realta' faranno fatica a capire questo...pero' il condomino vuole questo solo risparmiare...e noi lo accontentiamo...
e da qui nasce rastrello 2011...low low cost..poi vedremo i servizi di queste mega grandi societa' attendiamo e vediamo cosa propongono di nuovo..ahhh un idea forse mi e' venuta...pagheranno i condomini per essere amministrati....maaaaa
gigetto

il nuovo livello di concorrenza ,fa parte di un film che non è stato ancora proiettato,che tanto piace a chi pensa alla evoluzione della professione,ma che è oggettivamete allo stato attuale :

dopolavoristi,
pensionati che lavorano quali ammi,
quelli che figura la moglie..ma è lui l'ammi,
quelli che figura il figlio..ma è sempre lui.
Quelli dei corsi di amministrasione,ogni 30 secondi e non si fissa un tetto,tanto è per lucro/siamo piu' ammi che bar tra poco.
Gli avvo che fanno ammi,ai quali attalmente tocca chiedere,prima di...per caso lei fa anche amministrazione ??
Gli ammi che fanno ammi e in ULTIMO LE SOCIETA',dovrei preoccuparmene ??
No,in tutta onesta!
Perché ? I compensi?
Siamo gia' alla frutta,condomini gestiti a due euro e si pretende l'inverosimile,almeno qui.
Per quel che riguarda il mio studio,sto buttando fuori..per non dire a pedate,proprio quelli..ingestibili..a favore dei rastrellatori.

La figura dell'aministratore:
-IERI
ex pensionato,ex ragioniere,il professore,

venerato quasi come un DIO,SAPEVA SCRIVERE,sapeva leggere e dar di conto.
c'era fiducia e tanti bei fondi cassa,niente ritenute,il nulla.

Alcuni si son fatti anche soldini,altri..
gli onesti,razza rara sempre un niente di niente.
E tutti sanno che era quasi al 100 per cento un interno.

In altri casi, il passare del tempo ha dato queste risultanze,
SI è ritrovato poi a chiudere il portone,a sostituire le lampadine,a fare assemblee negli androni,nei box,nei posti piu' impensati(sale parrocchiali,centri sociali,appartementi dei condomini stessi.
Io stesso ho fatto parte della categoria degli androni e in qualche caso ne faccio ancora parte,
parliamo di societa??
Non ancora,ecco!!

- poi il condominio..diventa sostituto di imposta ,l'epilogo e la fine,direi!
a seguire,ma sempre con i vecchi sistemi,il porta a porta,le assemblee come menzionato.

-OGGI
furbi dell'ultima ora,quelli che ci han creduto e quelli che ci credono e tante storie vere, che a raccontarle Star Trek sembra piu' veritiero .

Chi ci ha creduto??
I professionisti,le associazioni,i condomini stessi,vuoi o non vuoi-
Ma restano immutate,le continue e costanti liti condominali,
il sentirsi piu' degli altri,i lecca...i giullari di corte.
e mi capita anche il signor:io ho fatto l'amminsitratore,
(vorrei dire,te non capisci un axxo,in verita' per davvero non comprende una accidente)e pazienza...
ma la categoria peggiore quelli che ne sanno piu' te a chiacchere,un crescendo da paura,almeno da qaunto notato da un bel po'-
ci aggiungiamo quelli che l'ammi precedente veniva nel condominio sempre,certo,a contare le lampadine,ahahhaha,alla mia domanda,del perchè lo avete cambiato??
Il nulla,ma io so,eccome se so',so dei consuntivi mai approvati,dei debiti lasciati,dei 770 mai fatti,eccome se sò!!

Ecco,in tutta' onesta' non sono riuscito a contare,quali e quanti amministratori ci sono ad oggi,solo nella mia citta',quanti ancora ne verranno,sta di fatto,che l'evoluzione, dal momento del Sostituto d'imposta,è stata costante,
mentre non c'è stata e c'è molto molta poca cultura condominiale,radicata all'ieri!!

Invece ecco,il pianeta condominio o delle scimmie non vuole crescere,magari mi dico,la riforma dara' uno scossone,ma lo deve dare ben forte.
Partendo proprio dall'azzeramento delle riscossioni porta a porta ancora fortemente in auge.
Non è la concorrenza a spaventare,ma quella non corretta,sleale,non disciplinata,quella del,vi rimbocco le coperte,del non vi preoccupate,quella io sono il meglio,alla poste,in banca,dappertutto,ma il forum,poi ci racconta altre storie..che sono quelle vere e tutti i santi giorni.
E questo indipendentemente da come si era,come si è o cosa si diventerà.
Ovviamente gradiremmo tutti che ci fosse una evoluzione in positivo,che la Riforma sii attuata in breve,magari non dimentica di quanti da anni fanno questa professione e quanto è diventata difficile e non per tutti.
Un riconoscimento alla professionalita'.
OGGI c'è un tutto fatturato.
E una contabilita' chiara,univoca.
Se un solo condomino si azzardasse....che brutta nomea e grazie a chi ??
Arbitro cornuto,ahahah amministr ladro!!
Se un solo condomino si azzarda..gli faccio saltare tutti i dentini ovvio da non violento mai,ma sicuro non esce tanto allegro dallo studio.
Invece ?? Ecco l'esatto contrario...la moda di oggi,il non pagare,tanto ho fatto la spesa,il condominio? Un superfluo,mi son dimenticato..non ho avuto tempo.
E via via ecco che,il cattivo fa decreti!!
E' un ladro,non si vede mai,bisogna mandarlo via.Mettero' una mia foto in bacheca,come per i santini.
Altro che studi,societa',qui ci vuole altro,gli attributi e molto di piu'.
Ma come tutte le cose bisogna crescere,cambiare,riformare,evolvere e speriamo presto.

VERBA VOLANT SCRIPTA MANENT !!!

il nuovo livello si concorrenza ,fa parte di un film che non è stato ancora proiettanto,che tanto piace a chi pensa alla evoluzione della professione.

Il livello di concorrenza attuale è dato,da pensionati,dopolavoristi,triplo lavoristi,pensionati che lavorano quali ammi,quelli che figurala moglie..ma è lui l'ammi,quelli che figura il figlio..ma è sempre lui.
Quelli dei corsi di amministrasione,ogni 30 secondi e non si fissa un tetto,siamo piu' ammi che bar tra poco.
Gli avvo che fanno ammi,ai quali attalmente tocca chiedere,prima di...per caso lei fa anche amministrazione ??
in ULTIMO LE SOCIETA',dovrei preoccuparmene ??
No,in tutta onesta!
Perché ? I compensi? Siamo gia' alla frutta,condomini gestiti a due euro e si pretende l'inverosimile,almeno qui.
Per quel che riguarda il mio studio,sto buttando fuori..pe non dire a pedate,proprio quelli..ingestibili..a favore dei rastrellatori.

La figura dell'aministratore:
-IERI
era quello che ex pensionato,ex ragioniere,il professore,venerato quasi come un DIO,SAPEVA SCRIVERE,sapeva leggere e dar di conto.
c'era fiducia e tanti bei fondi cassa,niente ritenute,il nulla.
Alcuni si son fatti anche soldini,altri..gli onesti,razza rara sempre.E tutti sanno che era quasi al 100 per cento un interno.

In altri casi, si è proceduto e il passare del tempo ha dato queste risultanze a chi ha evoluto la cosa...SOVENTE se non sempre...
SI è ritrovato poi a chiudere il portone,a sostituire le lampadine,a fare assemblee negli androni,nei box,nei posti piu' impensati(sale parrovhiali,centri sociali,appartementi dei condomini stessi.
Io stesso ho fatto parte della categoria degli androni e in qualche caso ne faccio ancora parte,parliamo di societa??
Non ancora,ecco!!

- poi ad arrivarci,il condominio..diventa sostituto di imposta ,l'epilogo a seguire,ma sempre con i vecchi sistemi,il porta a porta,le assemblee con lo stesso sistema

-OGGI
..da qualche anno,ecco ,i furbi dell'ultima ora,quelli che ci han creduto e quelli che ci credono, tante storie che non si possono raccontare.
Chi ci ha creduto??
I professionisti,le associazioni,i condomini stessi,vuoi o non vuoi,le continue e costanti liti condominali,il sentirsi piu' degli altri,spesso mi capita anche il signor:io ho fatto l'amminsitratore,(vorrei dire,te non capisci un axxo,in verita' per davvero non comprende una accidente)ci aggiungiamo quelli che l'ammi precedente veniva nel condominio sempre,io si',a contare le lampadine,ahahhaha,alla mia domanda,del perchè lo avete cambiato??
Il nulla,ma io so,eccome se so',so dei consuntivi mai approvati,dei debiti lasciati,dei 770 mai fatti,eccome se sò!!

Ecco,in tutta' onesta' non sono riuscito a contare,quali e quanti amministratori ci sono ad oggi,solo nella mia citta',quanti ancora ne verranno,sta di fatto,che l'evoluzione, dal momento Sostituto d'imposta,è stata costante,mentre non c'è stata e c'è molto molta poca cultura condominiale,radicata sovente all'ieri!!
Oggi provaci a chiedere al medico,di venire a casa,c'è il 118,la guardia medica.
Invece ecco,il pianeta condominio o delle scimmie non vuole crescere,magari mi dico,la riforma dara' uno scossone,ma lo deve dare ben forte.
Partendo proprio dall'azzeramento delle riscossioni porta a porta ancora fortemente in auge.
Ma soprattutto, con l'involuzione attuale, non so' quali studi o quali società,possano resistere nel tempo.
Non è la concorrenza a spaventare,ma quella non corretta,sleale,non disciplinata,quella del,vi rimbocco le coperte,del non vi preoccupate,quella io sono il meglio,alla poste,in banca,dappertutto,ma il forum,poi ci racconta altre storie..che sono quelle vere e tutti i giorni.
Indipendentemetne da come si era,come si è o cosa si diventerà.
Ovviamente gradiremmo tutti che ci fosse una evoluzione in positivo,che la Riforma sii attuata in breve,magari non dimentica di quanti da anni fanno questa professione e quanto è diventata difficile e non per tutti.
Un riconoscimento alla professionalita',che tutti noi dovremmo fare,alzare i toni perchè OGGI..c'è un tutto fatturato.
E una contabilita' chiara,univoca.
Se un solo condomino si azzardasse....che brutta nomea e grazia a chi ??Arbitro cornuto,ahahah amministr ladro!!
Se un solo condomino si azzarda..gli faccio saltare tutti i dentini ovvio da non violento mai,ma sicuro non esce tanto allegro dallo studio.
Invece ?? Ecco l'esatto contrario...la moda di oggi,il non pagare,tanto ho fatto la spesa,il condominio? Un superfluo,mi son dimenticato..non gho avuto tempo.
E via,il cattivo fa decreti!! E' un ladro,non si vede mai,bidogna mandarlo via.
Altro che studi,societa',qui ci vuole altro,gli attributi e molto di piu'.
Ma come tutte le cose bisogna crescere,cambiare,riformare,evolvere e speriamo presto.

Mi dispiace contraddirti Sabrina ( di solito non lo faccio mai ) il mio Studio non lo vendo ,non sono stressato ,ma molto felice di come sta andando il business ( rastrello 2011 ) ,qui si parlava di riforma e con questa riforma non si va da nessuna parte per la figura dell'amministratore..
Ieri ultimo passaggio di consegne avvenuto nel mio studio l'amministratrice era una perpetua ...gli F24 non esistevanommancavano tutte le certificazioni e i 770 ?? che cosa sono???....
due settimane fa stessa cosa con un pensionato...
e allora mi chiedo di cosa stiamo parlando...e questi si arrabbiano perche' facciamo tariffe ridicole quasi a zero ??
io gli rispondo sempre la concorrenza sana fa bene al mercato quella sleale ovviamente e' spazzatura e se devo combattere con la spazzatura mi organizzo lo studio.
Cosa che ho fatto e che sta fornendo frutti..ed e' l'unico modo per abbattere questa concorrenza sleale..
Ripeto il fulcro del discorso semplice semplice...ma nessuno ( come mai???) non risponde :
il dopolavorista ( che fa l'amministratore ) va domattina a lavorare lo chiama il suo capo e gli dice...ascolta purtroppo dobbiamo licenziarti perche' abbiamo trovato questi lavoratori che lavorano per la meta' del tuo stipendio...lui cosa fa' non si arrabbia perche' anche lui fa lo stesso ad altri giusto...
il pensionato:riceve una lettera dall'inps ...nella quale vista la sua posizione e che vuole ancora lavorare togliendo del lavoro a nuove forze giovanili l'inp gli dice che gli verra' decurtata meta' della pensione...e lui e' contento !!!!
Quindi prima di prendere decisioni affrettte ,vendere studi o quant'altro studiamo il mercato se la legge e il governo non ci aiutano bisogna organizzarsi...e vendere servizi....come fanno in Francia...rispondendo a build...appunto in Francia quelli piu' organizzati sono ancora sul mercato perche' hanno tempestivamente modificato il loro businness prima che fosse troppo tardi grosso o piccoli che siano..e sono ancora impiedi..e ora sono grossi...
Il punto spero che sia chiaro per tutti e' che non voglio che pensionati o dopolavoristi non facciano questa professione ,ma che ci si confronti partendo con una cultura piu' o meno simile e che nessuno oggi o domani si possa inventare amministratore ..

semplice chiaro trasparente.

Non riconoscere una verità inconfutabile,
stanca e sotto pressione??
MAH,STRANO,dato che sostieni che non è vera la verita'!!!

Casomai,il gruppo lo compro io se hanno bisogno e per qunto mi interessi dei gruppi...
Era ed è un quadro della situazione attuale,
niente di piu' niente di meno,
che poi te sii stressata..c'è un rimedio,acquisisco il tuo studio lol!!
Certo mi reco al mio studio,andato,ito,fuori di melone,persona insana di mente,bhe non commento,nutrendomi della mia stessa insana follia o ragione del vero.
ma vai oltre le righe pls,non entrando in personalismi,nè mi interessa farlo,semplice evita tranquillamente la lettura dei miei post,non mi offendo mica sai??
Ciao e buon procon simpatia e a prescindere e che io lavori o meno non interessa a nessuno se non a me (fatti miei).

Hai ragione...si arriva ad un punto dove diventa esasperata come situazione...tuttavia, il ns. cod. civ. non è in equilibrio e rispetto con le esigenze di oggi, in quanto è del 1942 e noi oggi viviamo in realtà ben avanti a quelle prospettate in passato.
Ho assistito al Primo Convegno Nazionale ed Istituzionale, tenutoa Bari...ho ascoltato il Padre della Riforma, il Prof. Michele Costantino, tra l'altro c'era anche il sole 24 ore, straordinario per averlo al meridione, e vi dico che di cause ce ne saranno...ma andava adeguata la riforma...poi non so...secondo me, nel bene e nel male, le novità ci sono e ci saranno...vedremo se la Camera approverà, vista la situazione attuale estera

guarda che nel meridione ci sono splendide iniziative informative e formative
anche perchè in meridione ci sono sicuramente tante teste di c...o ma anche tantissime menti e personalità eccellenti, scarzeggiano al confronto i mediocri che abbondano in genere al nord

.... sinceramente non l'ho capita. Qual'è il problema?

Grande osservazione,veramente,veramente una bella pensata..perche' non la invii via email a qualche senatore o qualche esponente che sta interagendo con il governo per l'approvazione della riforma..
Attenzione Attenzione a Genova e' arrivato servizio Global Service amministrano a ZERO EURO assemblee a ZERO EURO...tutto zero...cosa c'e' dietro si sa' si sa' ,pubblicita' ovunque....il business del fututo oltre la riforma e' l'impreditorialita' amministrativa....ti amministro e gestisco tutto....questo e' il business...
Io personalmente l'avevo pensato e ci stavamo arrivaendo altri mi hanno preceduto per un soffio...riforma o non riforma sono i numeri che contano....

gigetto

Tante ,tante parole la professione di amministratore non esiste...e con la riformanon esitera' ,i condomini non la vogliono lo stato mette tanti paletti per rendere professionale l'amministratore ma non lo vuole rendere professionale chiunque potra' amministrare e ci sara' SEMPRE il mondo dei furbi dei disonesti e di quant'altro....i condomini vogliono solo una cosa in tutti i modi spendere meno possibile...e l'amministratore o la societa' che amministra a zero e' vincente ...provate a guardare il compensodell'amministratore...poi toglietelo...immaginatevi imprenditori di servizi...due squadre di pulizia che fanno deratizzazione....che fanno analisi dell'acqua ,due idraulici che fanno servizio di emergenze e interventi quotidiani e anche servizio di postalizzazione.....una partecipazione in una o piu' imprese edili una societa' al 50% per attivita' assicurative....e altro...
immaginate di avere 50 condomini e poi controllate il fatturato delle Vostre controllate e delcompenso dello Studio ....poi provate a toglierlo....risultato della formula l'anno dopo passate a 100 condomini...scomettiamo...????
riforma o no....compenso zero...la risposta vincente....
gigetto

premesso ch tale orticello rappresenta una percentuale molto alta,che altra percentuale è quella dei cosiddtti non professionisti pensionati e dopolavorsti attaccati al centesimo-
E no per questo ci fascia la testa,pur avendo sollevato la probleamtica,coesistiamo e viviamo serenamente a prescindere.
Non vedo lo sbarco sulla luna con l'evento broker. che dovrebbe stravolgere il mercato condominile,le societa',per ora in percentuale ??
Mahari lavoreraano con compensi amministrativi a zero,mah,non so,sta di fatto che il forum,tratta al 99 per cento di casi di amministrazione.
Con questo,dobbiamo lavorare tutti,magari zappando il mio orticello,non comprendo la sfida,lanciata a chi o cosa.

Dato che reputo l'ammnistratore una sorta di eroe,che si barcamena tra mille stupidaggini e anche cose serie,mai trovato un solo fesso!!
MA sempre persone motivate e elastiche mentalmente per cui..non vedo assolutamente,lo sbarco degli Alieni che dovrebbero conquistare il pianeta condominio.Coesisteremo serenamente sicuro.
La riforma? Se mai si fara',non mutera' che la forma,ma la sostanza restera' immutata,non posso che comprare due pistole alla Ringo e sparare su tutto quel che si muove o mettermi al soldo di tali avveniristiche risoluzioni del mercato,che brrrrr,paura, dovrebbero annullare i presunti professionisti,
tali si è,fino a prova contraria,come tale è la presunta trasformazione con annullamento dei singoli studi.

Resta un dato,dobbiamo tutti lavorare,
Anche il gratuito mangia!!!Eccome se mangia!!

VERBA VOLANT SCRIPTA MANENT !!!

Hai ragione il gratuito mangia e come ma ti toglie quote di mercato e prima che tutto accada e' sempre meglio aprire gli occhi perche' quelli dei condomini sono solo aperti al risparmio fittizio non al reale tempo che si accorgono della bufala tu hai perso molti condomini...ne vale la pena????

gigetto