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gmtech
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Italia
1 messaggi |  Inserito il - 31 Mag 2004 : 20:25:07   
recentemente ho acquistato un appartamento in un piccolo condominio composto da 8 u.i.
gli appartamenti sono principalmente utilizzati come seconda abitazione pertanto l'unico residente a tempo pieno sono io.
nell'analizzare la situazione in generale mi sono accorto che l'amministratore incaricato percepisce una copetenza pari ad Euro 4500,00 annui, naturalmente IVA esclusa, un prezzo a mio avviso elevatissimo per calcolare solo ed esclusivamente gli importi dei costi dei consumi dell'energia elettrica negli spazi comuni
Noi geometri ci atteniamo ad un tariffario che ci impone dei prezzi decisamente inferiori, e calcolando le competenze dovute mi è risultato un imporo di circa 700 + iva + cassa geometri.
la mia domanda è: ESISTE UN TARIFFARIO SPECIFICO PER GLI AMMINISTRATORI CHE NON SONO ISCRITTI AD UN COLLEGIO/ORDINE? COME SI ORIENTANO COLORO CHE VOGLIO IMPROVVISARSI AMMINISTRATORI E COME FANNO A CALCOLARE LA LORO PARCELLA?
GRAZIE
MATTEI GEOM. MARCOmattei geom. marco |
| Inserito il - 31 Mag 2004 : 21:05:11
Benvenuto Marco.
Non esiste alcun tariffario, com'è ovvio dal momento che non esiste un albo.
Effettivamente appare un po' esoso... ma dal momento che vige la libera contrattazione tra le parti, c'è stata senz'altro una maggioranza assembleare che l'ha reputato equo.
Ad essa dovrai far riferimento.Staff Per favore, scrivi in minusolo.  |
| Inserito il - 02 Giu 2004 : 18:16:32
Per soli 8 appartamenti, sembra una cifra spropositata.Non è che l'amministratore ha un incarico giudiziario (con tariffe più elevate della norma)? Staff |
blanco Frequentatore del forum  Italia 258 messaggi | Inserito il - 03 Giu 2004 : 01:31:55
4500 euro per 8 unità immobiliari?
Io amministro un condominio con 260 unità abitative (solo appartamenti, quindi..).. potrei campare alla grande solo con quello!Inoltre, ho diversi incarichi giudiziari. A quest'ora, se quelle fossero le parcelle, avrei la villa in Costa Smeralda... Comunque, gmtech, tariffa o no, quell'amministratore vi sta "scorticando".. ma se all'assemblea sovrana sta bene.. nulla si può fare. Massimo
blanco
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| Inserito il - 03 Giu 2004 : 09:11:40
Blanco, ho solo avanzato un'ipotesi
So di certi avvocati (nominati amm.ri giudiziari) con tariffe....Staff |
blanco Frequentatore del forum Italia 258 messaggi | Inserito il - 03 Giu 2004 : 19:44:12
Scritto da Patrizia Barabani il 03 Giu 2004 - 09:11:40:
Blanco, ho solo avanzato un'ipotesi
So di certi avvocati (nominati amm.ri giudiziari) con tariffe....Staff
Lo so Patrizia... beati loro!!! blanco |
Guido Amministratore di Condominio  Cagliari 2522 messaggi | Inserito il - 03 Giu 2004 : 23:27:18
Nell'accodarmi a tutti quelli che hanno definito esoso il compenso, ho letto sugli amministratori giudiziari svolti da avvocati.....diciamo che sono perplesso, ecco perche non hanno nessuna intenzione di dare una qualifica certa.Saluti - Guido |
blanco Frequentatore del forum Italia 258 messaggi | Inserito il - 04 Giu 2004 : 01:13:09
Scritto da Guido il 03 Giu 2004 - 23:27:18:
Nell'accodarmi a tutti quelli che hanno definito esoso il compenso, ho letto sugli amministratori giudiziari svolti da avvocati.....diciamo che sono perplesso, ecco perche non hanno nessuna intenzione di dare una qualifica certa.Saluti - Guido
Certamente Guido.
Del resto, gli avvocati, hanno un tariffario.. noi no.
blanco |
| Inserito il - 04 Giu 2004 : 01:36:36
Gli avvocati possono applicare le tariffe forensi solo e se svolgono specificamente la loro attività professionale anche se in sede stragiudiziale. Da tanto ne consegue che l'avvocato che assume la carica di amministratore del condominio a seguito di elezione necessariamente non potrà pretendere più del compenso richiesto e deliberato dall'assemblea. Ovviamente qualora all'avvocato viene conferito l'incarico professionale di amministrare il condominio senza specificazione ed accordo sul dovuto è ovvio che a quale punto di rimando saranno applicate le tariffe forensi che prevedono la inderogabilità dei minimi.
Qualora l'amministratore viene nominato dal Presidente del Tribunale sarà costui a fissare il compenso dovuto che , per ovvia intuizione, sarà maggiore di quello che stabiliscono le parsimoniose assemblee.
Saluti MarioT |
| Inserito il - 04 Giu 2004 : 09:40:57
A me non risulta ciò che tu riferisci e, tra l'altro, si parlava di avvocati che vengono nominati amm.ri giudiziari, non per elezione assembleare.Evidentemente ogni Tribunale ha un proprio indirizzo.
Posso solo confermarti che nei provvedimenti relativi a nomina giudiziaria di mia conoscenza, solo una volta fra le tante è stato fissato il compenso dal Presidente del Tribunale. Nulla da ridire sugli avvocati. Però loro hanno appunto un tariffario (con minimi e massimi) e nessuno obbliga l'applicazione del minimo. Staff |
| Inserito il - 04 Giu 2004 : 10:30:09
Scusami ma non comprendo "che cosa non ti risulta" e , quindi, non sono in grado di rispondere.
Posso solo confermarti che l'avvocato, il commercialista, il geometra o ingegnere o architetto allorchè accettano di rivestire la carica di amministratore non possono pretendere più del compenso pattuito.
Il compenso dell'amministratore giudiziario lo stabilisce il Presidente del Tribunale ovvero quasi sempre chi ne svolge le funzioni n con il decreto di nomina.
Saluti MarioT |
| Inserito il - 04 Giu 2004 : 12:02:24
Scritto da Mario TAMBASCO il 04 Giu 2004 - 10:30:09:
Posso solo confermarti che l'avvocato, il commercialista, il geometra o ingegnere o architetto allorchè accettano di rivestire la carica di amministratore non possono pretendere più del compenso pattuito.
Siamo d'accordo: qualunque amministratore, anche se non iscritto a nessun albo, non può pretendere più del compenso pattuito.Scritto da Mario TAMBASCO il 04 Giu 2004 - 10:30:09:
Il compenso dell'amministratore giudiziario lo stabilisce il Presidente del Tribunale ovvero quasi sempre chi ne svolge le funzioni n con il decreto di nomina.
Questo a me non risulta: di tante nomine giudiziarie di cui sono a conoscenza, soltanto in un caso fu stabilito il compenso dal Presidente del Tribunale.
Evidentemente, ogni Tribunale si regola in maniera diversa. Staff |
blanco Frequentatore del forum Italia 258 messaggi | Inserito il - 04 Giu 2004 : 17:47:03
Scritto da Patrizia Barabani il 04 Giu 2004 - 12:02:24:
Questo a me non risulta: di tante nomine giudiziarie di cui sono a conoscenza, soltanto in un caso fu stabilito il compenso dal Presidente del Tribunale.
Evidentemente, ogni Tribunale si regola in maniera diversa. Staff
E ciò che so anche io, per diretta conoscenza professionale. Il Presidente del Tribunale, non si pronuncia mai (a me non è capitato nemmeno una volta) sul compenso dell'amministratore il quale, se è un geometra, applicherà la sua tariffa (tra le altre cose, nel tariffario dei geometri, viene anche contemplata l'amministrazione condominiale), se è commercialista, avvocato ecc... idem. blanco Blanco non quotare.Clicca su "rispondi" per i tuoi interventi. Faciliti la lettura,grazie |
blanco Frequentatore del forum Italia 258 messaggi | Inserito il - 06 Giu 2004 : 00:41:23
Scritto da blanco il 04 Giu 2004 - 17:47:03:
Scritto da Patrizia Barabani il 04 Giu 2004 - 12:02:24:
Questo a me non risulta: di tante nomine giudiziarie di cui sono a conoscenza, soltanto in un caso fu stabilito il compenso dal Presidente del Tribunale.
Evidentemente, ogni Tribunale si regola in maniera diversa. Staff
E ciò che so anche io, per diretta conoscenza professionale. Il Presidente del Tribunale, non si pronuncia mai (a me non è capitato nemmeno una volta) sul compenso dell'amministratore il quale, se è un geometra, applicherà la sua tariffa (tra le altre cose, nel tariffario dei geometri, viene anche contemplata l'amministrazione condominiale), se è commercialista, avvocato ecc... idem. blanco Blanco non quotare.Clicca su "rispondi" per i tuoi interventi. Faciliti la lettura,grazie
UFFA! Ma perchè vengo sempre ripreso se quoto? E' solo per riallacciarmi alla discussione, fornendo una risposta che riguardi esclusivamente un intervento da parte di uno dei frequentatori..... blanco |
| Inserito il - 06 Giu 2004 : 00:51:06
Solo perchè non sai farlo!! Ma puoi imparare....
Staff
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| Inserito il - 06 Giu 2004 : 17:20:01
Blanco,quando quoti,il messaggio,o le sue parti riprese,si mischiano con il messaggio che vuoi inserire.Poi lo vedi ordinato solo perchè risistemo il tutto. Ecco perchè dovresti astenerti. Perchè non riesci a farlo. Tanto quel che conta è ciò che vuoi dire. O no ? |
blanco Frequentatore del forum Italia 258 messaggi | Inserito il - 07 Giu 2004 : 00:55:18
Scritto da Mario Ardilio il 06 Giu 2004 - 17:20:01:
Blanco,quando quoti,il messaggio,o le sue parti riprese,si mischiano con il messaggio che vuoi inserire.Poi lo vedi ordinato solo perchè risistemo il tutto. Ecco perchè dovresti astenerti. Perchè non riesci a farlo. Tanto quel che conta è ciò che vuoi dire. O no ?
Mi sto allenando.... visto?Massimo Blanco |
giu.dan Frequentatore del forum  Pescara 184 messaggi | Inserito il - 07 Giu 2004 : 17:32:17
cosa significa "quotare" ? |
| Inserito il - 08 Giu 2004 : 00:30:29
Benvenuto giu.dan
Quotare significa riportare nella propria risposta il testo scritto da altri, come ad esempio ha fatto blanco qui sopra (per la prima volta senza errori!!).
Si fa con il tasto "rispondi citando", scrivendo il proprio testo dopo la scritta "/Quote".
E' opportuno utilizzare meno possibile l'opzione, soprattutto per chi non è pratico, perchè un uso sbagliato o eccessivo rende la risposta confusa e spesso illegibile.Staff |
blanco Frequentatore del forum Italia 258 messaggi | Inserito il - 10 Giu 2004 : 20:09:53
Scritto da Carlo Musto il 08 Giu 2004 - 00:30:29:
Benvenuto giu.dan
Quotare significa riportare nella propria risposta il testo scritto da altri, come ad esempio ha fatto blanco qui sopra (per la prima volta senza errori!!).
Si fa con il tasto "rispondi citando", scrivendo il proprio testo dopo la scritta "/Quote".
E' opportuno utilizzare meno possibile l'opzione, soprattutto per chi non è pratico, perchè un uso sbagliato o eccessivo rende la risposta confusa e spesso illegibile.Staff
Grazie Carlo,
ho raggiunto la sufficienza, allora? Massimo Blanco |
| Inserito il - 10 Giu 2004 : 20:55:38
Ci hai messo un mese... mica te la meriti!!Staff |
blanco Frequentatore del forum Italia 258 messaggi | Inserito il - 11 Giu 2004 : 23:35:16
Scritto da Carlo Musto il 10 Giu 2004 - 20:55:38:
Ci hai messo un mese... mica te la meriti!!Staff
Meglio tardi che mai... Massimo Blanco |
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Amministratori : competente e tariffe
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