Scritto da claistron il 11 Mag 2004 - 16:31:26:

---

Ben trovato Lino
Se la delibera dell'assemblea che ha stabilito la turnazione ed ha istituito multe per i trasgressori, è stata presa con le modalità previste dalla normativa corrente, l'amministratore ha il diritto di comminare tale multa.
L'uso consolidato nel tempo dell'area cortiliva per i parcheggio delle auto, attribuisce a quest'area la destinazione propria attribuita dalle intenzioni dei condòmini.
Quindi una regolamentazione dell'uso ormai consolidato, era nelle prerogative dell'assemblea.
A presto

Claistron

---

Prociotta

Scritto da claistron il 11 Mag 2004 - 19:29:40:

---

Carissima e attentissima Proci
Dal Corriere della Sera:
ROMA - C’è una multa in Italia che non si usa più. Non la paga nessuno. Meglio, non la fa pagare nessuno. E’ la multa che l’amministratore può imporre a chi non rispetta il regolamento del condominio. Perché è sparita? Semplice. Per la legge, ferma al 1942, la somma da pagare è di 100 lire, cioè 5 centesimi di euro. Ma, sempre per la legge, la lettera di contestazione va spedita con una raccomandata. Che costa 2,99 euro. Si spende più di quello che si incassa.
L’AUMENTO - Le cose, però, potrebbero cambiare. La settimana scorsa la commissione Giustizia del Senato ha avviato la discussione su due disegni di legge che portano la somma a 51,64 euro. Una cifra strana, perché è la conversione delle vecchie 100 mila lire. Spiega Ettore Bucciero (An), primo firmatario di uno dei due testi, l’altro è della Lega: «E’ chiaro che, così com’è, la sanzione non ha alcun significato. Per questo abbiamo deciso di alzare l’importo. Non è una rivoluzione, certo. Ma un piccolo contributo, uno strumento per migliorare la convivenza civile».
"Il ragionamento è semplice: multa più salata, maggiore rispetto delle regole, meno litigi e, infine, meno cause."
Con simpatia

Claistron

---

Prociotta

Scritto da claistron il 12 Mag 2004 - 14:06:15:

---

E' tuo diritto contestare le "modalità" esecutive se ritieni ti abbiano leso ingiustamente.
Batti sul fatto delle 100 Lire, vediamo cosa risponde "l'avvocato", faccelo sapere.
A presto

Claistron

---

Non ritengo sia legittimo imporre delle multe; tale potere sanzionatorio spetta solo all'autorità giudiziaria o amministrativa in presenza di un comportamento illecito, e chi può determinare l'illeceità stessa sono per l'appunto suddette autorità.
L'assemblea non può quindi imporre a maggioranza delle norme regolamentari che prevedano sanzioni per infrazioni da regolamento.
Diverso il caso in cui vi sia una convenzione tra le parti con la quale ci si sottoponga al pagamento di una penale; in tal caso la penale è dovuta per il mancato rispetto di norme contrattuali cui le parti si erano sottoposte (la disciplina applicabile è quella civilistica in tema d'inadempimento), ma questa è altra cosa.... ben lontana dalle sanzioni imposte per volontà assembleare.

La legge che io sappia non è passata, ma l'assemblea unanimemente o nel regolamentro contrattuale, può imporre le multe che vuole.

Se tu hai infranto il regolamento di condominio, è giusto che paghi, all'avvocato naturalmente.

Ritieni piu giusto Olli che ogni qual volta noto un'auto fuori parcheggio, il condominio mi mandi a....... e sia costretto a fare l'azione legale ?

Io penso che le multe private, evitino un contenzioso legale che appesantisce solo le aule dei tribunali, con costi anche per la collettività. Sarebbe ora che nel ns regolamento giudiziario, venissero introdotte anche le spese di giudizio.

Scritto da lino il 12 Mag 2004 - 13:21:36:

---

Grazie a tutti, nel mio regolamento di comunione e stato stabilito che ad ogni infrazione e corrisposta una multa pari a 15e.Le infrazioni sono state 10 e quindi devo pagare 150e.Tengo a precisare che le infrazioni da me commesse sono state attribuite anche per la sosta di qualche ora visto che, ho la mamma anziana, e l-aiuto a scaricare la spesa.

---

Ciao Lino
Temo che se l'assemble h avotato a maggioranza la costituzione di multe per trasgressori... ed essendo l'assemblea sovrana... queste debbano essere pagate.
Posso però farti n otare due cose.
La trasgressione deve essere rilevata e provabile. puoi eventualmente contestare il modo con cui queste infrazioni sono state rilevate. e' ovvio che non basta un "l'ho visto io!"
Secondo la qualità dell'infrazione. Parcheggiare l'auto è una cosa... aiutare la mamma anziana è un'altra. Mi spiego : sarà ben vero che non era il tuo turno, ma se hai lasciato l'auto per pochi minuti e nessuno aveva bisogno del parcheggio... e' palese che l'infrazione non esiste. certo che per quelche ora... ma quanta spesa avete fatto ?

Per quello che riguarda l'avvocato l'amministratore può procedere d'ufficio solo per i condomini morosi, ovvero per ottenere quei soldi che sono stati messi a bilancio e servono per pagare le opere e servizi per uso e conservazione del condominio. spese accessorie che non siano a copertura di questi servizi esulano da questo mandato. Tanto più che se èè vero che sono trascorsi solo 5 giorni, ovvero ho ricevuto la multa lunedì, e venerdì la lettera dell'avvocato... avresti dovuto prendere ferie
per pagargli le multe ? figuriamoci.

Se sono veri i tempi che ci hai esposto ti suggerirei di pagare le multe ed inviare all'avvocto la ricevuta, contestandogli i tempi e i modi della notifica. Se non desistesse c'è sempre il giudice di pace per queste cose... il che comunque è una gran rottura

Gianluca

Ciao Lolly, io mi trovo nella stessa tua situazione pero' al contrario,ovvero, nn sposto l'auto perchè nei miei confronti vi è stato un vero soppruso da parte dell'amm.
In pratica l'amm. mi ha inviato più riprese multe per sosta vietata dalla turnazione e alla fine si è rivolto al Giudice di Pace, il quale mi ha condannato al pagamento delle multe + spese.
ciao"

Questo ci insegna quato siano importanti e quanto valgano le decisioni di un'assemblea condominiale prese all'unanimità o anche solo a maggiornanza.
A volte perciò, valgono più di una legislazione vecchia e carente.
Buona giornata

Scritto da claistron il 14 Mag 2004 - 13:03:19:

---

Mi permetto di riportare qui la conclusione che il nostro amico Lino ha inserito in un'altra discussione.

Ciao Lolly, io mi trovo nella stessa tua situazione pero' al contrario,ovvero, nn sposto l'auto perchè nei miei confronti vi è stato un vero soppruso da parte dell'amm.
In pratica l'amm. mi ha inviato più riprese multe per sosta vietata dalla turnazione e alla fine si è rivolto al Giudice di Pace, il quale mi ha condannato al pagamento delle multe + spese.
ciao"

Questo ci insegna quato siano importanti e quanto valgano le decisioni di un'assemblea condominiale prese all'unanimità o anche solo a maggiornanza.
A volte perciò, valgono più di una legislazione vecchia e carente.
Buona giornata

Claistron

---

Prociotta

Scritto da Guido il 14 Mag 2004 - 06:49:12:

---

Invece caro Olli, io ritengo sia legittimo comminarle, anche se sono multe private.

Saluti - Guido

---

Modificato Da - olli il 16 Mag 2004 07:13:47

Scritto da Guido il 16 Mag 2004 - 22:19:58:

---

Hai ragione Olli, avevo letto male; capita.

Saluti - Guido

---

Ciao Guido,
Io per primo devo essere più essenziale e meno prolisso: i messaggi troppo lunghi fanno perdere il filo del discorso