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alice99
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2 messaggi |  Inserito il - 02 Apr 2004 : 12:07:50  
In condominio ,di n. 3 piani,di recente costituzione il regolamento condominiale è stato allegato agli atti notarili di compravendita.
L'alloggio del piano terra ha la piena e totale proprietà del terreno circostante (recintato). Nel regolamento condominiale è espressamente proibito stendere i panni al di fuori dei balconi prospettanti su tale giardino. Al piano terzo l'alloggio è occupato da un'affittuario che invece ha apposto lo stendibiancheria all'esterno (oltre allo stillicidio sulla testa del piano terra, occulta il balcone sottostante con lenzuola a penzoloni). L'Amministratore è già stato informato e sollecitato più volte dai due proprietari sottostanti; attualmente le cose sono invariate. Quale è la prassi adeguata per far rispettare le regole condominiali in questo caso?
Ringraziando anticipatamente.
Alice99 |
pizzypi Frequentatore del forum  Italia 337 messaggi | Inserito il - 02 Apr 2004 : 13:46:05
L'amministratore ha la piena facoltà di multarlo simbolicamente anche con l'ammenda di 1 euro tutte le volte che viola le regole del condominio: anche se ti sembrerà poco risolutivo vista la cifra ti garantisco che chi la riceve avrà fatto una emerita figura.
Quando ci sono certi inquilini scostumati si rischia solo di entrare nel giro dei dispetti
tra condomini .Ciao e buona pasqua.  |
olli Frequentatore del forum  Venezia 2578 messaggi | Inserito il - 03 Apr 2004 : 12:31:25
Scritto da pizzypi il 02 Apr 2004 - 13:46:05:
L'amministratore ha la piena facoltà di multarlo simbolicamente anche con l'ammenda di 1 euro tutte le volte che viola le regole del condominio: anche se ti sembrerà poco risolutivo vista la cifra ti garantisco che chi la riceve avrà fatto una emerita figura.
Quando ci sono certi inquilini scostumati si rischia solo di entrare nel giro dei dispetti
tra condomini.Ciao e buona pasqua.
Purtroppo l'amministratore non ha questo potere, e per il semplice fatto che nei rapporti tra locatore e conduttore non può intervenire; l'amm. potrà invece rivolgersi solo al proprietario dell'immobile locato; quanto alla penale per violazione del regolamento, deve essere prevista espressamente dal regolamento stesso applicandovi la cifra di Lire 100 prevista dall'art. 70 Disp. Att. C.C. (alcuni poi ritengono che la somma possa anche essere elevata, non essendo inderogabile l'art.70: in ogni caso mai su semplice iniziativa dell'amministr. ma solo su espressa normazione regolamentare) |
jon Amico dello Staff  547 messaggi | Inserito il - 03 Apr 2004 : 21:49:43
spero la portino a minimo 50 € ...cosi si sentira il peso della sanzione....per il rispetto del condominio e soprattutto delle persone con le quali si convive in edificio |
olli Frequentatore del forum Venezia 2578 messaggi | Inserito il - 05 Apr 2004 : 05:34:01
Scritto da jon il 03 Apr 2004 - 21:49:43:
spero la portino a minimo 50 € ...cosi si sentira il peso della sanzione....per il rispetto del condominio e soprattutto delle persone con le quali si convive in edificio
Chissà però se l'amministratore a quel punto saprà/vorrà applicare le sanzioni 
Non è cosa da poco sanzionare con 100.000 delle vecchie lire.
Chissà che rivolte..... e poi si dovrà ricorrere a decreti ingiuntivi? La vedo male! |
| Inserito il - 05 Apr 2004 : 10:36:04
Scritto da olli il 05 Apr 2004 - 05:34:01:
Scritto da jon il 03 Apr 2004 - 21:49:43:
spero la portino a minimo 50 € ...cosi si sentira il peso della sanzione....per il rispetto del condominio e soprattutto delle persone con le quali si convive in edificio
Chissà però se l'amministratore a quel punto saprà/vorrà applicare le sanzioni
Non è cosa da poco sanzionare con 100.000 delle vecchie lire.
Chissà che rivolte..... e poi si dovrà ricorrere a decreti ingiuntivi? La vedo male!
intanto grazie per l'aiuto !
Capisco che la questione della "multa" sollevi alcuni problemi a cui non credo sia necessario arrivare, vi chiedo se è possibile che l'amministratore, rivolgendosi direttamente al proprietario dell'alloggio, faccia rimuovere i fili all'esterno del balcone (al suo interno si può stendere comodamente vista la sua profondità!!) semplicemente perchè le regole sono regole (che TUTTI abbiamo firmato davanti a un notaio), perchè allora se non valgono ognuno fa quello che vuole..... |
jon Amico dello Staff 547 messaggi | Inserito il - 05 Apr 2004 : 16:51:07
l'amm.re non deve fare il controllore...se è vietato stendere panni sul terrazzo e qualcuno lo facesse, ecco che multerebbe tranquillamente(sempre che sia specificato nel regolamento) |
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