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donato58
Nuovo iscritto
Roma
21 messaggi |  Inserito il - 08 Ott 2007 : 20:16:05  
salve a tutti,
nella palazzina in cui abito, insieme ad altri 5 condomini abbiamo deciso di sostituire la grondaia con i relativi discendenti in quanto fatiscente.
La ditta interpellata per il preventivo ha messo a suo carico:
1) la documentazione regolarità d'impresa (DURC, libro matricola,tesserini identificativi);
2) adeguamento alle norme di sicurezza lg.626/94;
3) polizza assicurativa R.C.;
4) manodopera specializzata etc.il tutto comprensivo di ogni onere assicurativo, previdenziale e assistenziale, della manodopera impiegata.
Sono stato all'Ufficio Tecnico del comune di Roma per chiedere se occorre la DIA ed un direttore dei lavori, ed il funzionario incaricato mi ha risposto che non occorre, in quanto trattasi di normale manutenzione.
Detto quanto sopra, un condomino insiste nel chiedere la presenza di un "direttore dei lavori" responsabile.
A questo punto, il condominio rischia una multa? è in regola con quanto descritto? Ha bisogno di ulteriori precauzioni?
Ringrazio anticipatamente gli amici del forum che vogliano darmi qualche consiglio.
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nimu Frequentatore del forum  Bari 557 messaggi | Inserito il - 08 Ott 2007 : 21:56:34
Ciao Donato58
Un direttore dei lavori è sempre auspicabile che ci sia, soprattutto se durante lo svolgimento della manutenzione incontrate difficoltà tecniche.
Per la DIA sarebbe necessario esaminare il DPR 6 giugno 2001 n° 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia) nei combinati art. 3 lettera a, art. 6 e art. 22 e 23; da questo indagine potrai verificare se per le opere che il condominio va ad eseguire è necessaria la DIA.P.S.: sempre meglio nominare un tecnico e depositare la DIA. Se dovete sostituire la grondaia dovete utilizzare un carrello elevatore e forse bloccare un tratto di transito stradale. Un vigile urbano qualsiasi può multarvi poichè sprovvisti di permesso! By nimu  |
donato58 Nuovo iscritto Roma 21 messaggi | Inserito il - 09 Ott 2007 : 10:05:40
Gentilissimo Nimu,
ringrazio x la risposta fornitami,ti volevo dire che, all'Ufficio Tecnico ho fatto vedere il preventivo della Ditta, con la descrizione dei lavori di sostituzione grondaia con le relative foto ed i lavori si svolgeranno all'interno del giardino condominiale e non vicino la strada.
Quindi, il responsabile dell'Ufficio Tecnico, mi confermava che non occorreva la DIA in quanto era normale manutenzione ed i Vigili urbani non potevano far niente.
Questo mi è stato detto a voce, in quanto per iscritto non mettono niente.
Grazie. |
vanni Frequentatore del forum  Palermo 18385 messaggi | Inserito il - 09 Ott 2007 : 11:24:42
Ciao
la nomina di un direttore dei lavori per sostituire la grondaia mi sembra un'eccesiva forzatura visto che le opere non intaccano elementi strutturali o superfici tali da richiedere la super visione di un esperto.
Se poi volere sostenere i costi che ciò comporta, basta convocare l'assemblea e decidere in merito.
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| Inserito il - 24 Mag 2009 : 16:09:50
casomai nomina il Coordiantore della Sicurezza...e fai Responsabile l'Amministratore di Condominio!...per i lavori in quota è sempre lavorare in sicurezza! |
Pippo85 Frequentatore del forum 1903 messaggi | Inserito il - 24 Mag 2009 : 17:03:54
Scritto da simonebra il 24 Mag 2009 - 16:09:50:
casomai nomina il Coordiantore della Sicurezza...e fai Responsabile l'Amministratore di Condominio!...per i lavori in quota è sempre lavorare in sicurezza!
Sono d'accordo.
Anche se, forse, la DIa non è necessaria e bene affidare i lavori ad un impresa che presenti i documenti in parte da te richiamati, e cioè:
- DURC,
- adeguamento alle norma di cui al D.Lgs 81/2008 con POS-piano operativo di sicurezza;
- responsabile del cantiere;
- polizza RC;
- manodopera specializzata
e nominare anche un DL con compiti anche di responsabile dei lavori che controlli non solo la qualità del lavoro, ma soprattutto che il lavoro venga eseguito rispettando le norme di sicurezza che, per i rischi di caduta dall'alto, sono da seguire scrupolosamente. |
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Dia e nomina direttore dei lavori
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