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Monet
Nuovo iscritto
4 messaggi |  Inserito il - 20 Set 2007 : 16:13:43  
Ciao. Vorrei sapere che significa avere la servitù attiva nel cortile di proprietà del vicino. Quale sono i limiti di diritto per ogni uno? Grazie. |
| Inserito il - 20 Set 2007 : 16:18:41
Servitù attiva significa che chi ha questo diritto può "usare" la proprietà altrui per lo scopo previsto dal diritto stesso, e che il proprietario del fondo che ha servitù passiva, non può impedirne l'uso, ne aggravare o rendere più incomodo l'uso del diritto stesso. I termini della servitù, dovrebbero esser scritti nell'atto che ha costituito la servitù stessa.
Un saluto
Claudio "La vita è come una scatola di cioccolatini, non sai mai quale ti capita" (Forrest Gump)  |
Monet Nuovo iscritto 4 messaggi | Inserito il - 20 Set 2007 : 23:57:43
Ciao Claudio. Grazie per aver risposto. Si trata di un cortile della proprietà del piano terra, e il primo piano ha la servitù attiva e passiva (Ci sono i magazzini a cui si può accedere per questo cortile). Questo cortile è considerato anche comune? |
| Inserito il - 21 Set 2007 : 13:49:06
Se è di proprietà del piano terra, non può essere considerato comune. La servitù di passaggio è comune ai condomini che hanno diritto di esercitarla. Il cortile, rimane conunque privato. Voi potete solo passare, Teoricamente nemmeno sostarvi o lasciare alcunchè su quella proprietà.
Un saluto
Claudio "La vita è come una scatola di cioccolatini, non sai mai quale ti capita" (Forrest Gump) |
Monet Nuovo iscritto 4 messaggi | Inserito il - 21 Set 2007 : 14:41:21
Ma con la machina si potrebbe andare per scaricare e poi uscire?
Ciao,grazie. |
| Inserito il - 21 Set 2007 : 14:54:40
Teoricamente sì, ma per averne la certezza, bisognerebbe sapere cosa è stato scritto sull'atto di costituzione della servitù. Se la servitù fosse solo pedonale, vi si potrebbe transitare solo a piedi. Se nulla è citato invece, è da ritenersi che si possa transitare anche in auto e fermarsi il tempo strettamente necessario per scaricare o caricare, è tollerato.
Un saluto
Claudio "La vita è come una scatola di cioccolatini, non sai mai quale ti capita" (Forrest Gump) Modificato Da - claudiom616 il 21 Set 2007 14:55:59 |
Monet Nuovo iscritto 4 messaggi | Inserito il - 21 Set 2007 : 15:51:22
Non è specificato se pedonale o no. Ma c'e un altra cosa,nel contrato di compravendita,quando descrive la servitù ci manda a leggere un contrato più vecchio di tanti anni fa dove c'e scritto: "Viene inoltre, con l'atto presente,costituita servitù a favore del mappale..... ed a carico del mappale....,per consentire ai proprietari dei fondi dominanti l'uso dello scoperto farti parte del rispettivo fondo serviente sia per accedere al proprio magazzino, sia per stendere i panni ad asciugare." Secondo me, lo scoperto è privato ma la parte per acceso ai magazzini è di uso comune. Che dici?
Grazie. |
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