Condominio a forma di T con nove appartamenti 2 piani + 1 piano rialzato.
Un Condomino vuole mettere la caldaia a metano. La canna fumaria secondo le ultime normative deve arrivare sul tetto. In precedenti assemblee è stabilito che essendo esterna deve essere rivestita in muratura.
Il condomino che abita al piano 1° vorrebbe farla passare o di lato alla finestra del ripostiglio o dal suo terrazzo. In qualunque modo crea non pochi problemi al condomino dell'ultimo piano che se la vedrebbe passare o sul suo terrazzo o parallela alla finestra del suo ripostiglio. Da tenere inoltre in conto l'ingombro della muratura. Inoltre se la mettesse lato ripostiglio non avrebbe un punto di appoggio x la muratura poichè alla base ci sono le scale esterne del condomino del piano terra.
In qualità di amministratore avrei pensato di convocare un'assemblea per discuterne con tutti i condomini e avrei anche pensato di far portare al condomino che deve effettuare i lavori un progetto redatto da un geometra affinchè venga posto a valutazione dell'assemblea.
Il condomino non è d'accordo poichè dice che lui deve mettere il metano e nessuno può imporgli come fare i lavori.
Cosa devo fare ? Può eseguire i lavori come vuole anche se reca danno al condomino dell'ultimo piano ? (secondo me no)
Aiutatemi non so proprio cosa fare ?!!
Grazie a tutti per qualunque risposta. Sono alle prime armi fino ad ora non era successo niente tutto a me deve toccare !!!!

Grazie

Se veramente ha fatto questa affermazione c'è da preoccuparsi!
E' tipico atteggiamento di chi NON vuole sottostare a leggi e sentenze, quindi credo che sarà dura!
Immagino che la diatriba nasca dall'esigenza di quella gentil persona di staccarsi dall'impianto centralizzato.
Ebbene Lui può farlo solo se il distacco non arreca danno all'impianto e non crea aggravio di spesa per il condominio.
Prima di realizzare il Suo impianto interno deve VERIFICARE se il condominio, ma soprattutto il regolamento edilizio comunale, autorizza l'installazione di una canna fumaria esterna.
Lui non può in alcun modo installare una caldaia murale senza portare i fumi oltre 1,5m sopra il colmo del tetto (commetterebbe un abuso legalmente perseguibile!)
Peraltro una sentenza della Cassazione ha stabilito che la distanza minima della condotta fumaria dalle finestre dovrà essere non inferiore a 75 cm, ma tale distanza dovrà essere superiore a tale limite minimo se la dimensione della tubazione impedisce la completa visuale dalle finestre che attraversa verticalmente.
A questo punto Lui può realizzare il suo impianto interno, ma DOVRA' farlo conformemente alle norme tecniche dettate dallo STATO! (Legge 46/90, DPR412/93 e 551/99 ecc. - ...e non come gli pare ...-)
Comunque le attuali normative tecniche, anche per la semplice sostituzione di una caldaia (caso molto più semplice dell'attuale) rendono necessaria la D.I.A.!
Cordiali Saluti.

Grazie

Sicuramente SI. Sarà l'occasione per tentare di trovare una soluzione che soddisfi tutti, tenuto conto del diritto del condomino che vuole passare a metano.
Ricorda che è importante l'aspetto tecnico/architettonico per cui ti suggerisco di farti supportare nell'assemblea da un professionista di provata serietà ed esperienza, conoscitore delle norme tecniche impiantistiche ed urbanistiche locali.