Lettera di diffida

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Home_Forum Parti comuni e private Lettera di diffida	Nuova discussione Rispondi Modalità Stampa Aggiungi ai Preferiti

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francomino Nuovo iscritto Milano 3 messaggi	Inserito il - 12 Set 2005 : 20:39:16 Premettiamo che io e il mio compagno viviamo in un condominio del '40 in cui sono praticamente tutti in affitto tranne noi che siamo proprietari. E' dal 2003 che in bagno abbiamo problemi di infiltrazioni luride dagli affituari del piano di sopra .Sono stati effettuati diversi interventi alla loro tubazione che senza che noi sapessimo nulla non erano risolutivi.Nel luglio scorso al verificarsi della terza perdita ci è stata comunicata la necessità di sostituire la braga marcia .I lavori erano stati concordati , ma le persone in affitto non hanno dato la disponibilità all'esecuzione dei lavori procrastinando i lavori a settembre. Venuto settembre (l'amministrazione ci aveva rassicurato per iscritto che i lavori sarebbero stati eseguiti la prima settimana)La prima settimana i lavori non sono stati eseguiti anzi in bagno è nata un'altra infiltrazione sopra i lavello (nota bene che il bagno era stato ristrutturato appena due anni prima).Dopo sopralluogo dell'idraulico di fiducia dei proprietari che ha verificato che esiste una perdita viva si era concordata nuovamente l'esecuzione dei lavori sia per un problema che per l'altro. Le persone in affitto ancora non hanno permesso l'esecuzione dei lavori procrastinandolo. L'idraulico ci ha consigliato di chiamare i vigili per eventuali perdite dannose. Vorremmo scrivere una lettera di diffida ad adempiere i lavori. La lettera di diffida ai padroni di casa ad eseguire i lavori la dobbiamo far scrivere da un avvocato o possiamo chiedere all'amministrazione condominiale di scriverla per noi ?Se così fosse che cosa dobbiamo scrivere nella nostra richiesta? Tra l'altro io sono una persona invalida non riesco piu' a vivere in questa situazione e l'idea di spendere i miei pochi risparmi in una causa che non vale la candela mi angoscia tantissimo (i padroni invece sono pluriproprietari , ricchi e taccagni e le persone in affitto sono poco raccomandabili lui beve e lei gioca i soldi d'azzardo...). Insomma siamo disperati non sappiamo cosa fare se qualcuno sapesse aiutarci vi saremmo molto grati anche per eventuali consigli
Patrizia Barabani Staff Condominioweb Italia 3030 messaggi	Inserito il - 12 Set 2005 : 23:07:27 La diffida è una lettera con la quale si impone a qualcuno di provvedere a far qualcosa, fissando un termine ultimo. Dopo tale termine, se quel qualcuno non ha provveduto...... occorre rivolgersi alla giustizia. Ora, nel vostro caso, la lettera (può predisporla chiunque a nome vostro. Voi la firmerete. Non è indispensabile rivolgersi all'avvocato, anche se a volte può sortire maggior effetto) dovrebbe brevemente riepilogare i fatti, precisare che ancora, e nonostante le promesse, non è stato fatto nulla, evidenziare che i danni si stanno estendendo. Stabilite un termine equo entro il quale intendete ottenere l'esecuzione dei lavori e l'eliminazione dei danni subiti, preavvertendo che in difetto di adempimento vi rivolgerete all'autorità giudiziaria. Poi sperate che la sola diffida sia sufficiente ad ottenere l'esecuzione. Staff

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