http://www.condomini...&searchterm=spazi,comuni,

succede che da tempo, alcuni condomini usino la parte comune di entrata del condominio come area di parcheggio delle loro auto. Nello specifico un paio di condomini, che hanno i loro parcheggi adiacenti all'area di entrata del condominio, che è area condominiale e non privata, hanno preso l'abitudine di parcheggiare le loro auto e far parcheggiare anche i loro amici e parenti quando ricevono visite, nell'area condominiale stessa arrogandosi un diritto su area condominiale che non hanno. Premetto che i parcheggi sottostanti al condominio sono tutti di proprietà privata.. rogitati e comprati in atto di acquisto. Mentre l'area di ingresso è area CONDOMINIALE che come dice il regolamento condominiale deve sempre rimanere libera e sgombera. Però tali condomini si sono presi questa libertà e gl'altri si sono rivolti all'amministratore per far rispettare regolamento e anche quanto disposto dal catasto.
Un condomino si è adeguato senza problemi.. l'altro che è praticamente il bastian contrario su tutto e sta creando problemi a tutti quanti, è recidivo e continua a usare l'area condominiale a suo piacimento.
Ho letto la sentenza riportata nel link, ma li si parla di occupazione per lungo tempo.. volevo capire se anche il aprcheggiare l'auto durante il giorno oppure farla occupare dagli ospiti che vengono a trovarli, si può assimilare come comportamento. Cioè anche se l'occupazione non è stabile, ma comunque per ore durante il giorno e anche la notte si può applicare tale sentenza?
In caso contrario cosa possiamo fare? si può comunque procedere allo sgomberò coatto?
grazie per la vostra risposta
Adriano

volevo ben capire in merito al link di un'altra discussione interna che ho riportato, cosa si intende LUNGHI PERIODI....
nel mio caso i periodi sono più o meno lunghi... 2-3-4 ore anche più durante il giorno e poi tutta la notte... può esser applicata anche nel mio caso quella sentenza della cassazione?
grazie a chi potrà rispondere
Adriano

Scritto da ad.serra il 30 Ago 2012 - 12:27:59:

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no non voglio arrivare a questo... non mi abbasso a tanto...
volevo solo avere un chiarimento circa i canali di mediazione.... tutto qui...quali sarebbero gli enti preposti con cui tentare la mediazione? giusto per sapere....
grazie

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Modificato Da - dadedepo il 30 Ago 2012 15:34:52

Scritto da ad.serra il 30 Ago 2012 - 09:01:32:

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grazie infinite della risposta...
abbiamo un regolamento condominiale e a riguardo parla molto chiaro.. le aree condominiali devono restare libere e non occupate.
nella peggiore delle ipotesi come da te prospettato, scusa l'ignoranza, quali sarebbero gli enti preposti con cui tentare la mediazione? per caso giudice di pace?!?!
grazie ancora della risposta
adriano

Modificato Da - ad.serra il 30 Ago 2012 09:02:34

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ma in tutto ciò.. l'amministratore condominiale quale obblighi e doveri ha?? perchè devo essere io a farmi il mazzo quando esiste lui per far rispettare il regolamento condominiale?

e poi ci sono leggi... sentenze... etc... perchè non esiste un modo per avere un provvedimento di urgenza in tale senso??

Per esempio... nel link che ho condiviso c'è il riferimento a una sentenza.. che mi sembra possa fare al caso mio.. ma cosa si intendo per periodi lunghi di permanenza dell'auto?
Io ho scritto che tale auto rimane diverse ore tutto il giorno e la notte per tutta la nottata.. possibile che non ci sia una misura PRECISA per quantificare la durata di tale permanenza?

comunque sia... grazie della risposta... la terrò a mente... leggendo qui nel forum ho anche visto che in teoria l'amministratore puà agire in giudizio anche senza la convocazione di una assemblea, contro il condomino che non rispetta il regolamento condominiale anche in riferimento alle parti comuni del condominio... significa che deve comunque tentare una mediazione oppure rivolgersi direttamente a un legale?

grazie infinite ancora scusatemi se insisto.. ma vorrei avere delle info per quanto possibili il più precise prima di procedere con qualsiasi tipo di mossa!!