Scritto da Rankof il 18 Ago 2012 - 12:52:48:

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Salve a tutti.
Un piccolo quesito: sono dovuti gli interessi da parte dei condomini morosi sulle spese anticipate da parte dell'amministratore?. Il consuntivo non é stato ancora approvato, sarà portato in dicussione fra una diecina di giorni. Grazie per le eventuali risposte.

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La verità è che l'eccellenza fa innervosire la gente.
S. Alexander

Scritto da Rankof il 18 Ago 2012 - 12:52:48:

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Salve a tutti.
Un piccolo quesito: sono dovuti gli interessi da parte dei condomini morosi sulle spese anticipate da parte dell'amministratore?. Il consuntivo non é stato ancora approvato, sarà portato in dicussione fra una diecina di giorni. Grazie per le eventuali risposte.

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Per il recupero della morosità condominiale l'amministratore può riscuotere le quote degli oneri condominiali in forza di un bilancio preventivo, sino a quando questo non sia sostituito dal consuntivo regolarmente approvato.
Lo ha confermato la Corte di Cassazione, sezione seconda civile, con la sentenza n. 24299, depositata lo scorso 29 settembre 2008, annullando con rinvio una sentenza del Giudice di Pace di Roma che aveva annullato un decreto ingiuntivo emesso nei confronti di alcuni condomini morosi in quanto non risultava ancora approvato il bilancio consuntivo. (Suprema Corte di Cassazione, Sez. II Civile, sentenza n. 24299 del 29/09/2008)

Certo che se il consuntivo sarà (spero) approvato tra pochi giorni (come tu dici), l'amministratore avrà modo di agire contro i morosi con il D.I. immediatamente esecutivo senza chiedere nessuna delibera per agire (---> Dacc art. 63), come lo avrebbe potuto fare prima (vedi sentenza), per cui concordo con chi mi ha preceduto, l'amministratore non dovrebbe mai anticipare dei fondi per coprire le spese non pagate dai morosi e se ci sono dei fondi, utilizzarli per la richiesta dei Decreti Ingiuntivi.

ex Tux