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chanpa
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Roma
7 messaggi |  Inserito il - 10 Lug 2012 : 08:26:15  
Salve a tutti, sono un nuovo arrivo.Ho un quesito: può un condominio imporre un termine di tempo per fare eseguire dei lavori ad un condomino? Io vivo dentro il parco di Vejo,il condominio mi impone di eseguire un passo carrabile entro 2 anni,i tempi tecnici per ottenere i permessi dall'ente parco,regione,belle arti,paesaggistico ecc. sono di almeno 4-5 anni. Che fare? Grazie, PaoloPaolo |
alkesh Frequentatore del forum  98 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 09:10:00
Scritto da chanpa il 10 Lug 2012 - 08:26:15:
Salve a tutti, sono un nuovo arrivo.Ho un quesito: può un condominio imporre un termine di tempo per fare eseguire dei lavori ad un condomino? Io vivo dentro il parco di Vejo,il condominio mi impone di eseguire un passo carrabile entro 2 anni,i tempi tecnici per ottenere i permessi dall'ente parco,regione,belle arti,paesaggistico ecc. sono di almeno 4-5 anni. Che fare? Grazie, PaoloPaolo
Scusi: solo Lei lo userebbe questo passo carrabile? Aprirebbe un "varco esclusivo" nel muro di confine condominiale??  |
chanpa Nuovo iscritto Roma 7 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 09:52:09
Le spiego meglio:il passo carrabile è interamente sul mio terreno, ma io uso, per accedere alla mia abitazione, il passo carrabile del condominio confinante,pagando ad esso questo diritto.Il condominio dice: o tu ti rendi autonomo dal condominio entro 2 anni oppure entri a tutti gli effetti a far parte del condominio, con quote molto alte.Io non ce la posso fare ad avere le carte in regola per fare i lavori entro 2 anni.(esperienze passate) ed il condominio non concede proroghe.Saluti chanpaPaolo |
alkesh Frequentatore del forum 98 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 10:03:38
Scritto da chanpa il 10 Lug 2012 - 09:52:09:
Le spiego meglio:il passo carrabile è interamente sul mio terreno, ma io uso, per accedere alla mia abitazione, il passo carrabile del condominio confinante,pagando ad esso questo diritto.Il condominio dice: o tu ti rendi autonomo dal condominio entro 2 anni oppure entri a tutti gli effetti a far parte del condominio, con quote molto alte.Io non ce la posso fare ad avere le carte in regola per fare i lavori entro 2 anni.(esperienze passate) ed il condominio non concede proroghe.Saluti chanpa [...]
Quindi Lei paga al condominio X "un prezzo" per utilizzare il loro passo carrabile.
Desumo quindi che i due lotti (condominio e il suo) siano confinanti e per ragioni di praticità ha sempre usato il varco del condominio (naturalmente pagando).
Contratti non ne avete, avete sempre gestito la cosa alla "buona" e adesso Le hanno detto: "apriti un tuo cancello".
A prescindere dal fatto che Lei non potrà mai entrare a far parte del condominio Le suggerisco di iniziare immediatamente le pratiche per il suo passo carrabile. Se serviranno più di due anni Lei deve sempre dimostrare la buona fede ed essersi attivato con tempestività: forse saranno disponibili (tra 2 anni) a concederle una proroga.
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chanpa Nuovo iscritto Roma 7 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 12:33:53
Grazie alkesh,la situazione è esattamente quella descritta. Ho già iniziato le pratiche,in reltà sono un pezzo avanti, non credo di riuscire a terminare per la data di scadenza.Quello che mi preoccupa è che il condominio possa obbligarmi a entrare nella loro amministrazione alla data stabilita, mentre mi mancherà poco per l'ottenimento dei permessi. ChanpaPaolo |
alkesh Frequentatore del forum 98 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 12:37:01
Scritto da chanpa il 10 Lug 2012 - 12:33:53:
Grazie alkesh,la situazione è esattamente quella descritta. Ho già iniziato le pratiche,in reltà sono un pezzo avanti, non credo di riuscire a terminare per la data di scadenza.Quello che mi preoccupa è che il condominio possa obbligarmi a entrare nella loro amministrazione alla data stabilita, mentre mi mancherà poco per l'ottenimento dei permessi. ChanpaPaolo
Stia tranquillo: lei NON è e NON sarà mai un condomino! |
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Apertura di passo carrabile in zona parco
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