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monchery
Nuovo iscritto
7 messaggi |  Inserito il - 09 Lug 2012 : 19:22:13  
buonasera,vorrei sapere gentilmente quanti millesimi servono per revocare l'amministratore attualmente in carica e se il condominio(5 nuclei familiari) puo autoeleggersi e amministrarsi da solo.grazie monchery |
tuxx Frequentatore del forum  2456 messaggi | Inserito il - 09 Lug 2012 : 19:25:14
In assemblea regolarmente convocata, almeno e come minimo 1/3 delle teste facenti parte del condominio rappresentanti almeno 500 mlm, nominando un altro amm.reex Tux Modificato Da - tuxx il 09 Lug 2012 19:28:29  |
vanni Frequentatore del forum Palermo 18396 messaggi | Inserito il - 09 Lug 2012 : 19:25:26
Ciao
per revocare l'amministratore serve la doppia maggioranza (teste e millesimi). Visto che siete in 5 servono almeno 3 condòmini che rappresentino almeno 500 millemimi.
Potete autogestirvi ma proprio perchè siete in 5, l'amministratore è obbligatorio.
Art. 1129
(Nomina e revoca dell'amministratore)Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
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Sever Nuovo iscritto 8 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 14:41:28
Se un amministratore presenta il consuntivo dopo 1 anno e mezzo, durante l'assemblea può essere revocato anche se siamo già nel secondo anno?
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tuxx Frequentatore del forum 2456 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 15:00:19
Scritto da Sever il 10 Lug 2012 - 14:41:28:
Se un amministratore presenta il consuntivo dopo 1 anno e mezzo, durante l'assemblea può essere revocato anche se siamo già nel secondo anno?
cc Art. 1129 (Nomina e revoca dell'amministratore)
....
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall'assemblea.
...ex Tux |
Sever Nuovo iscritto 8 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 15:17:00
Grazie Tux , quello che mi chiedevo è se trascorso un anno e mezzo, quindi avendo già sforato oltre l'anno che spetta all'amministratore, per revocarlo ci deve essere la giusta causa? |
tuxx Frequentatore del forum 2456 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 15:18:05
Scritto da Sever il 10 Lug 2012 - 15:17:00:
Grazie Tux , quello che mi chiedevo è se trascorso un anno e mezzo, quindi avendo già sforato oltre l'anno che spetta all'amministratore, per revocarlo ci deve essere la giusta causa?
No, non è richiesta nessuna giusta causa.ex Tux |
Sever Nuovo iscritto 8 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 15:58:49
Si può revocare nella assemblea imminente anche se non è all'o.d.g. la riconferma dell'amministratore? Che quorum serve?
Grazie |
dottorino Frequentatore del forum  Roma 100 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 16:14:58 
Scritto da vanni il 09 Lug 2012 - 19:25:26:
Ciao
per revocare l'amministratore serve la doppia maggioranza (teste e millesimi). Visto che siete in 5 servono almeno 3 condòmini che rappresentino almeno 500 millemimi.
Potete autogestirvi ma proprio perchè siete in 5, l'amministratore è obbligatorio.
Art. 1129
(Nomina e revoca dell'amministratore)Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini. [b][...]
non me ne voglia Vanni (sempre impeccabile) ma vorrei sottolineare che è più corretto dire che se siete in 5 è facoltà (e non obbligo) di ciascuno condomino presentare ricorso per la nomina dell'amministratore. Saluti Modificato Da - dottorino il 10 Lug 2012 16:15:40 |
| Inserito il - 10 Lug 2012 : 17:16:46
ringrazio per le risposte.sapevo che dopo 4 condomini l'amministratore è d'obbligo,ma pensavo che si potesse costituire come tale, proprio il condominio stesso,chiaramente con la nomina di uno dei condomini per tutti.. pazienza....monchery |
tuxx Frequentatore del forum 2456 messaggi | Inserito il - 10 Lug 2012 : 17:41:12
Scritto da monchery il 10 Lug 2012 - 17:16:46:
ringrazio per le risposte.sapevo che dopo 4 condomini l'amministratore è d'obbligo,ma pensavo che si potesse costituire come tale, proprio il condominio stesso,chiaramente con la nomina di uno dei condomini per tutti..pazienza....monchery
Il condominio nasce dal momento in cui ci sono due o più proprietari, l'amministratore invece viene nominato quando questi sono più di quatto dall'assemblea a maggioranza del 2°c. art. 1136 cc e nulla vieta che possa essere nominato anche se sono meno.
La differenza sta nel fatto se sono più di quattro qualsiasi condomino può ricorrere all'A.G. per la nomina se l'assemblea non lo fa, mentre nel caso opposto (4 condomini o meno) si può ricorrere nei casi previsti dall'art. 1105 cc. e l'A.G. potrà provvedere in camera di consiglio e potrà nominare un amministratore, ma non se l'assemblea non lo nomina.ex Tux Modificato Da - tuxx il 10 Lug 2012 18:00:59 |
sacchetta Frequentatore del forum  Caserta 621 messaggi | Inserito il - 11 Lug 2012 : 09:33:12
Scritto da vanni il 09 Lug 2012 - 19:25:26:
Ciao
per revocare l'amministratore serve la doppia maggioranza (teste e millesimi). Visto che siete in 5 servono almeno 3 condòmini che rappresentino almeno 500 millemimi.....
[...]
Diciamo almeno 2 condomini.
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| Inserito il - 11 Lug 2012 : 15:52:34
A norma dell'articolo 1129 C.C. dopo i quattro condomini è obbligatorio nominare un amministratore. Nulla osta che l'amministratore possa essere anche uno dei condomini.
Se l'assemblea dei condòmini non delibera nessuna nomina, UN QUALSIASI DEI FACENTI PARTE DEL CONDOMINIO può ricorrere al Giudice e far nominare, d'autorità, un Amministratore giudiziario (E le spese per un amministratore giudiziario sono ingenti per cui è sempre meglio mettersi d'accordo tra condòmini...).Un Amministratore può essere revocato inm qualsiasi momento e senza giusta causa (a volte viene revocato anche se svolge la professione in maniera eccellente...). Per procedere alla revoca dell'Amministratore in carica E' CONDIZIONE ESSENZIALE CHE LA SUA REVOCA (ED EVENTUALMENTE LA NOMINA DI UN NUOVO AMMINISTRATORE) SIA POSTA ALL'ORDINE DEL GIORNO. Ricordo che, le delibere relative alle "varie ed eventuali" (che si trovano sempre come ultimo punto all'Ordine del giorno delle assemblee non hanno nessuna validità !!! Penso di aver scritto (e riassunto) tutto quello che c'era da scrivere... Aristide Balducci |
| Inserito il - 11 Lug 2012 : 16:46:49
Scritto da Aristide Balducci il 11 Lug 2012 - 15:52:34:
...Per procedere alla revoca dell'Amministratore in carica E' CONDIZIONE ESSENZIALE CHE LA SUA REVOCA (ED EVENTUALMENTE LA NOMINA DI UN NUOVO AMMINISTRATORE) SIA POSTA ALL'ORDINE DEL GIORNO. Ricordo che, le delibere relative alle "varie ed eventuali" (che si trovano sempre come ultimo punto all'Ordine del giorno delle assemblee non hanno nessuna validità !!!Penso di aver scritto (e riassunto) tutto quello che c'era da scrivere... Aristide Balducci
Poichè nel condominio di monchery ci sono solo 5 condòmini vale la pena ricordare che se all'assemblea, personalmente o per delega, sono presenti TUTTI i partecipanti (1000 millesimi) ed all'o.d.g., per "distrazione" dell'amministratore non fosse inserita la revoca/nomina amministratore, i condòmini stessi, all'unanimità, possono inserire l'argomento all'ordine del giorno facendolo verbalizzare al Presidente. |
| Inserito il - 11 Lug 2012 : 17:39:24
Scritto da Leonardo53 il 11 Lug 2012 - 16:46:49:
Poichè nel condominio di monchery ci sono solo 5 condòmini vale la pena ricordare che se all'assemblea, personalmente o per delega, sono presenti TUTTI i partecipanti (1000 millesimi) ed all'o.d.g., per "distrazione" dell'amministratore non fosse inserita la revoca/nomina amministratore, i condòmini stessi, all'unanimità, possono inserire l'argomento all'ordine del giorno facendolo verbalizzare al Presidente.
Grazie Leonardo53. Diciamo che.. il mio riassunto era a livello generico e non focalizzato sul topic di monchery...
Mi scuso per non aver risposto in base al topic.  Aristide Balducci |
| Inserito il - 11 Lug 2012 : 19:37:40
Scritto da Aristide Balducci il 11 Lug 2012 - 17:39:24:
... Mi scuso per non aver risposto in base al topic. Aristide Balducci
Ma scherzi?
Non hai offeso nessuno quindi non devi scusarti con nessuno.
Ognuno dà il proprio contributo come può ed io ho solo fatto una piccola integrazione al tuo dettagliato intervento.  |
| Inserito il - 12 Lug 2012 : 17:20:32
grazie mille a tutti....monchery |
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