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alina76
Nuovo iscritto
Trento
5 messaggi |  Inserito il - 30 Giu 2012 : 18:02:49  
Ho comprato un appartamento e mi sono trovata subito con un sollecito pagamento da parte dell'amministratore del condominio dove sono menzionati 2 addebiti personali,uno di 31,80 euro per subentro:variazione dati anagrafici,ricalcolo rate e suddivisione per competenza,l'altro di 31,20 euro per predisposizione interruzione servizio acqua calda e fredda.Qualcuno sa dirmi se sono addebiti reali questi,può chiedere l'amministratore di essere pagato per qualcosa che entra nei suoi compiti,e se riceve un compenso non è forse per fare questo?Grazie!  |
vanni Frequentatore del forum  Palermo 18426 messaggi | Inserito il - 30 Giu 2012 : 19:46:08
Ciao
se non espressamente specificato nella sua offerta di mandato, le richieste fatte rientrano nell'ordinaria attività amministrativa. Quindi puoi contestare gli addebiti chiedendo di dimostrarti la legalità delle richieste.  |
carlui Frequentatore del forum 1822 messaggi | Inserito il - 30 Giu 2012 : 21:53:16
Mi sembrano richieste assurde in quanto la cifra è tuu altro che modesta. |
alina76 Nuovo iscritto Trento 5 messaggi | Inserito il - 01 Lug 2012 : 13:56:12
Scritto da vanni il 30 Giu 2012 - 19:46:08:
Ciao
se non espressamente specificato nella sua offerta di mandato, le richieste fatte rientrano nell'ordinaria attività amministrativa. Quindi puoi contestare gli addebiti chiedendo di dimostrarti la legalità delle richieste.
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alina76 Nuovo iscritto Trento 5 messaggi | Inserito il - 01 Lug 2012 : 14:08:11
Grazie per le risposte,ho chiesto di spiegarmi cosa sono questi addebiti,risposta"sono previsti nel compenso della attività dell'amministratore",di più, anche il sollecito di pagamento ha un rimborso spesa di 10,60 euro...Non so cosa fare,se questo domani si inventa altre spese e mi manda altri solleciti mi tocca portare lo stipendio..Ho guardato il codice civile,le varie decisioni della Cassazione,non ho trovato niente |
| Inserito il - 01 Lug 2012 : 15:24:26
Inizia col versare puntualmente,partecipa alle assemblee e leggiti i verbali pregressi.
Così avrai un quadro della situazione del Condominio,delibere annesse.
Poi,fatti mostrare il preventivo di nomina,se non allegato ai verbali,se carta canta hai poco da cercare tra Cassazione e Codice Civile,i compensi contrattati ed accettati in sede assembleare non si discutono.Staff |
vanni Frequentatore del forum Palermo 18426 messaggi | Inserito il - 01 Lug 2012 : 16:48:21
Ciao
fatti mostrare la copia della sua offerta di mandato. se c'è nero su bianco tali fattispecie, non resta che pagare. Per il resto, il consiglio di Elena seguilo.. partecipa attivamente alle assemblee e tini sotto controllo tutto. |
alina76 Nuovo iscritto Trento 5 messaggi | Inserito il - 01 Lug 2012 : 16:53:52
Grazie,andrò a pagare la "tassa di ingresso" anche se mi sembra discriminatoria in quanto decisa da tutti ma pagata solo da chi subentra,poi 73 euro sono pochi,un giorno di lavoro..potevano fare 1000,2000 euro visto che si può...Grazie |
nonnobè Frequentatore del forum  Reggio Calabria 98 messaggi | Inserito il - 05 Lug 2012 : 00:22:09
Scritto da vanni il 01 Lug 2012 - 16:48:21:
Ciao
fatti mostrare la copia della sua offerta di mandato. se c'è nero su bianco tali fattispecie, non resta che pagare. Per il resto, il consiglio di Elena seguilo.. partecipa attivamente alle assemblee e tini sotto controllo tutto.
Più che farsi mostrare, io consiglierei di farsi documentare la richiesta, effettuandola per iscritto e citando i riferimenti che normano tale richiesta(delibere, regolamento od altro).VERBA VOLANT....
PS: EQUITALIA....UN BAFFO: Un saluto. Modificato Da - nonnobè il 05 Lug 2012 00:26:42 |
prociotta Amministratore di Condominio Forlì 13491 messaggi | Inserito il - 05 Lug 2012 : 00:42:18 
Ragazzi, gli amministratori non sono tenuti a fare la divisione delle spese al subentro di un nuovo proprietario. Potrebbero semplicemente limitari a cambiare il nome e non fare conteggi. L'arrivo di un nuovo proprietario comporta diversi lavori. Non solo il conteggio spese e l'invio cartaceo ma ...
- quasi sempre, vengono comunicate date sbagliate e dimenticato di comunicare accordi fra le parti e ti tocca rifarli
- poi ti viene il nuovo a farti un sacco di domande, quasi un ora ogni volta, puntualmente vorrebbe che il riparto fosse diverso ...
- poi arriva o chiama il vecchio per altrettante domande
- poi al consuntivo ricomincia la rumba
- dopo il consuntivo il nuovo non paga la quota dell'ex di cui è solidarmeente responsabile e non vuole capirlo e altro tempo per parlare e scrivere e parlare e scrivere
- poi arriva il tempo della dichiarazione dei redditi e il nuovo ti chiede copia delle dichiarazioni 36 e 55% degli anni passati e ti chiede nuovamente un infinità di info, non comprende e gli dici di farti chiamare dal consulente spesso ancora più ottuso
- ....
Se una volta ogni tanto non succede nulla del genere hai guadagnato, ma 99 volte su cento, è una rimessa I solleciti non ci sarebbero stati se si pagava in tempo utile La predisposizione interruzione acqua calda e fredda, non sò cos'è, anche perchè da me, i magistrati non ti fanno fare le interruzioni http://www.paginepro...ssionisti.it/procicchiani |
nonnobè Frequentatore del forum Reggio Calabria 98 messaggi | Inserito il - 06 Lug 2012 : 02:04:59
Scritto da prociotta il 05 Lug 2012 - 00:42:18:
Ragazzi, gli amministratori non sono tenuti a fare la divisione delle spese al subentro di un nuovo proprietario. Potrebbero semplicemente limitari a cambiare il nome e non fare conteggi.
[...]
Sono convinto che il lavoro di un amministratore SERIO, vada ricompensato adeguatamente nell'interesse stesso dei condomini.
Sono anche dell'avviso, però,che "il subentro" andrebbe corrisposto dal cedente che interrompe il rapporto e, solitamente, "costringe" a calcoli aggiuntivi relativi a posizione debitoria.Sono altrettanto convinto che, spesso,ti ritrovi ad aver da fare con "muri di gomma", ma se non per situazioni particolari, non si può chiedere soldi per "aprire" il PC. Mi perdoni Prociotta, non è un pregiudizio ma la constatazione che molti amministratori dovrebbero pagare per gli "strafalcioni" che combinano e, magari, sono gli stessi "professionisti" di strafalcioni che avanzano pretese esose.Saluti. |
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Addebiti personali,servizi a pagamento?
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