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 Ripartizione Spese - Gestione condominiale
 Ingiunzione morosità a singolo proprietario
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Autore  
mgatto
Nuovo iscritto



1 messaggi
Inserito il - 02 Feb 2005 :  10:44:33  mgatto è offline  
Buongiorno,
scusate se mi sono iscritto solo per chiedervi un aiuto per questo problema ma è talmente grottesco che non sappiamo che fare:

un condominio ha deliberato lavori per facciata.
lavori realizzati.
alcuni condomini hanno pagato tutte le rate altri nessuna.
la ditta che ha fatto i lavori ha fatto fare dal tribunale una ingiunzione di pagamento al condominio e in un paragrafo si legge che due condomini in particolare devono saldare il conto entro 40 gg e poi loro si devono far carico di farsi dare i soldi dai morosi.
uno di questi condomini (noi) ha saldato tutto con tanto di ricevute e l'altro condomino invece no.
A me pare strana questa cosa:
1- dovrebbe essere l'amministratore a fare ingiunzione ai morosi
2- perche tribunale non si è limitato a ingiunzione al condominio, nella persona dell'amministratore ?
3- perche ingiunzione del tribunale non fatta solo sui condomini non paganti ma anche su quelli che hanno pagato?
4- in teoria potrei anche pagare e poi rivalermi su amministratore perche non ha fatto il suo dovere per ottenere i soldi ?
5- lascio a voi le ulteriori considerazioni, salvo che sia uscita la nuova leggina fatta apposta per salvaguardare chi esegue i lavori, ma secondo me incostituzionale !!!
sulla falsa riga della decurtazione dei punti al proprietario dell'auto che non indicava il conducente !

Grazie per la pazienza di avermi letto, e Vi ringrazio in ogni caso per avermi ospitato.

Buona giornata

Carlo Musto
Staff Condominioweb


Napoli
7689 messaggi
Inserito il - 02 Feb 2005 :  15:22:03  Carlo Musto è offline   
La "leggina" esiste già. Ed a ben vedere è anche giusta.
Infatti il committente dell'opera è il condòminio, cioè tutti i condomini, mentre l'appaltatore è un estraneo.
Se la cattiva amministrazione non è stata in grado di ottenere i pagamenti delle somme deliberate, perchè mai dovrebbe essere l'appaltatore a rimetterci? Lui il contratto lo ha rispettato, il condominio no.
I condomini sono uniti (come fossero soci di una società) dal cosiddetto vincolo di solidarietà che obbliga ognuno a pagare quanto gli altri non hanno versato, salvo ovviamente il sacrosanto diritto di rivalersi su di essi per le somme che si è dovuto pagare nuovamente e per tutti gli oneri legali conseguenti, danni eventuali compresi.

Staff

   
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