#1 Inviato 18 Aprile, 2011 Buongiorno, sono proprietario di un appartamento al 1 piano di una palazzina di 3 piani. in sede di assemblea condominiale è stata approvata, come da ordine del giorno, la realizzazione di una struttura mobile sulla terrazza dell'attico. iniziati i lavori tale struttura non sembra rispondere a quanto approvato, essendo presenti msul luogo di esecuzione lavori: mattoni,cemento, barre metalliche, ed altri elementi che non consentono di identificare la struttura in opera come mobile, ma bensì fissa. a mio avviso, trattandosi di struttura fissa, l'approvazione avrebbe dovuto richiedere non la maggioranza semplice dei condomini, ma l'unanimità. è corretto?. Il proprietario dell'attico sostiene inoltre di avere tutti i permessi Comunali per la realizzazione di tale opera. essendo ormai scaduti i termini per l'impugnazione della delibera assembleare, quale strada mi rimane da percorrere? grazie
#2 Inviato 19 Aprile, 2011 Le formalità per la realizzazione della veranda sono state tutte espletate: esiste il permesso comunale ed il consenso unanime di tutti i condomini alla realizzazione dell'opera. La delibera approvata all'unanimità è impugnabile solo se è considerata nulla. Non credo che sia questo il caso! Comunque le delibere nulle possono essere impugnate in qualsiasi momento. ntuf
#3 Inviato 19 Aprile, 2011 quote: identificare la struttura in opera come mobile, ma bensì fissa Esattamente cosa si intende per mobile o fissa? Per fissa si intende in muratura? Cioè se uno attacca orizzontalmente un asse di alluminio al muro con dei bulloni e altri due assi verticali sul muro opposto tenuti fermi sempre da bulloni e viti ,per tenere in tensione il tessuto . Questa è mobile o fissa? In definitiva si puo' smontare. Modificato Da - Nio84 il 19 Apr 2011 10:24:57 Modificato Da - Nio84 il 19 Apr 2011 10:25:50
#4 Inviato 19 Aprile, 2011 Le formalità per la realizzazione della veranda sono state tutte espletate: esiste il permesso comunale ed il consenso unanime di tutti i condomini alla realizzazione dell'opera. La delibera approvata all'unanimità è impugnabile solo se è considerata nulla. Non credo che sia questo il caso! Comunque le delibere nulle possono essere impugnate in qualsiasi momento. in realtà la delibera non è stata adottata all'unanimità ma a maggioranza semplice, mi chiedevo dunque quale maggioranza fosse necessaria per l'approvazione di un'opera in muratura, a mio avviso straordinaria, e dunque non mobile, come la veranda è stata presentata in sede di approvazione. grazie