Utilizzo spazi comuni

  1. #1
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    Utilizzo spazi comuni

    Buongiorno, volevo chiedere se (nonostante il regolamento condominiale vieti l'utilizzo degli spazi comuni) è possibile mettere dei vasi di fiori sul pianerottolo e se l'Amministratore ha il diritto di far rimuovere tali vasi a mie spese.
    Premetto che i vasi sono stati posizionati in un punto che non infastidisce nè intralcia nessuno, tra l'altro mi sono anche stati avvelenati i fiori!
    Grazie per l'attenzione


  2. #2
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    in che senso il RdC vieta l'utilizzo degli spazi comune, cosa dice esattamente l'articolo

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  4. #3
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    Si cita quanto sotto:
    Art. 15 E' tassativamente vietato occupare temporaneamente, con qualsiasi oggetto, le scale, i corridoi e gli spazi comuni.

  5. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da Ottavia Maggi Visualizza Messaggio
    Si cita quanto sotto:
    Art. 15 E' tassativamente vietato occupare temporaneamente, con qualsiasi oggetto, le scale, i corridoi e gli spazi comuni.
    da come viene descritto, sembrerebbe vietato mettere anche vasi di fiori, anche se personalmente penso che lo sprito dell'art. sia quello di impedire di occupare gli spazi comuni con oggetti vari che possono essere d'ingombro, cosa diversa sono i vasi di fiori che di fatto abbelliscono lo spazio

  6. #5
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    E' quello che dico anche io e infatti fino ad ora mi sono rifiutata di toglierli appellandomi all'art. 1102 c.c. e ora mi intima entro 10 giorni da oggi a togliere i vasi altrimenti lo farà lui a spese mie

  7. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da Ottavia Maggi Visualizza Messaggio
    E' quello che dico anche io e infatti fino ad ora mi sono rifiutata di toglierli appellandomi all'art. 1102 c.c. e ora mi intima entro 10 giorni da oggi a togliere i vasi altrimenti lo farà lui a spese mie
    il mio era un ragionamento personale e di buon senso. In ogni caso vista la norma nel RdC, se non c'é buon senso da parte degli altri condomini, purtroppo sei obbligata a togliere i vasi.

  8. #7
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    però la Corte di Cassazione 16 giugno 2005 sentenza n. 12873 cita: In ragione di ciò è possibile, senza nessuna pretesa di esaustività ed a puro titolo esemplificativo specificare alcuni degli usi da considerarsi leciti ed altri da reputarsi, invece, non consentiti. E' lecito abbellire il pianerottolo ornandolo con piante ed altri generi di oggetti purché tale utilizzo non renda impossibile o maggiormente difficoltoso il passaggio per gli altri condomini che devono passarci per raggiungere (eventualmente) il lastrico solare e le loro unità immobiliari ubicate a quel piano o ai piani superiori. E' certamente vietato, sia pure solo per brevissimi periodi di tempo e purché non siano fonte di cattivi odori, depositare i rifiuti in attesa di gettarli nei cassonetti.”

    Abbiamo il divieto anche di tenere animali domestici, però ci sono comunque perché la legge lo consente..... quindi... per 4 fiorellini di primavera è necessario tutto questo casino?

  9. #8
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    però la Corte di Cassazione 16 giugno 2005 sentenza n. 12873 cita: In ragione di ciò è possibile, senza nessuna pretesa di esaustività ed a puro titolo esemplificativo specificare alcuni degli usi da considerarsi leciti ed altri da reputarsi, invece, non consentiti. E' lecito abbellire il pianerottolo ornandolo con piante ed altri generi di oggetti purché tale utilizzo non renda impossibile o maggiormente difficoltoso il passaggio per gli altri condomini che devono passarci per raggiungere (eventualmente) il lastrico solare e le loro unità immobiliari ubicate a quel piano o ai piani superiori. E' certamente vietato, sia pure solo per brevissimi periodi di tempo e purché non siano fonte di cattivi odori, depositare i rifiuti in attesa di gettarli nei cassonetti.”

    Abbiamo il divieto anche di tenere animali domestici, però ci sono comunque perché la legge lo consente..... quindi... per 4 fiorellini di primavera è necessario tutto questo casino?
    cosa vuoi che ti dica, il regolamento parla chiaro, anche se come ripeto sono d'accordo con te, dovresti ricorrere al parere di un giudice, iniziando dalla mediazione con l'assistenza di un legale di parte.

  10. #9
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    Vivo in un condominio dove è anche presente una casa famiglia per disabili psichici. Questo comporta un consumo elevato di energia elettrica visto che avendo sempre le porte dei loro appartamenti aperte, accendono le luci continuamente. L'utilizzo dell'ascensore poi... Trovandomi al piano ultimo pago la somma più alta. Come posso tutelarmi?
    Grazie

  11. #10
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    Però io non capisco scusami. Va benissimo la tua volontà di abbellire il pianerottolo. Ma se tu metti due vasi. La vicina altri due, l'altro altri tre... Diventa una serra.

    Sarò sicuramente di parte perchè ho dei vicini che cercano di occupare semre tutto il possibile ma io trovo odioso che qualcuno occupi delle parti di proprietà anche di altri con le sue cose. Qualsiasi esse siano.

  12. #11
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    però la Corte di Cassazione 16 giugno 2005 sentenza n. 12873 cita: In ragione di ciò è possibile, senza nessuna pretesa di esaustività ed a puro titolo esemplificativo specificare alcuni degli usi da considerarsi leciti ed altri da reputarsi, invece, non consentiti. E' lecito abbellire il pianerottolo ornandolo con piante ed altri generi di oggetti purché tale utilizzo non renda impossibile o maggiormente difficoltoso il passaggio per gli altri condomini che devono passarci per raggiungere (eventualmente) il lastrico solare e le loro unità immobiliari ubicate a quel piano o ai piani superiori. E' certamente vietato, sia pure solo per brevissimi periodi di tempo e purché non siano fonte di cattivi odori, depositare i rifiuti in attesa di gettarli nei cassonetti.”

    Abbiamo il divieto anche di tenere animali domestici, però ci sono comunque perché la legge lo consente..... quindi... per 4 fiorellini di primavera è necessario tutto questo casino?
    Piccola differenza . Il regolamento di condominio assembleare puo' sicuramente regolamentare l'uso delle parti comuni (divieto piante su pianerottoli)e dette regole vanno rispettate .ma non puo' regolamentare la detenzione o meno di animali da parte dei condomini .

  13. #12
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    Abbiamo il divieto anche di tenere animali domestici, però ci sono comunque perché la legge lo consente..... quindi... per 4 fiorellini di primavera è necessario tutto questo casino?[/QUOTE]

    avresti ragione se non fosse che con le nuove norme gli animali si possono tenere, ma i vasi di fiori occupano spazio comune e che, se vi fosse necessità di passare con oggetti voluminosi, vuoi anche solo una spesa più grossa del solito, impedirebbero il passaggio o comunque lo limiterebbero.
    Considera anche uno stato d'urgenza come una barella...
    domanda stupida: ma hai chiesto se potevi farlo o in assemblea o ai vicini? se ti dicevano di si eri a posto, fosse stato anche solo per i vicini del piano superiore..

  14. #13
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    Dipende.....dalla misura...
    Una pianta di solito è apprezzata e gradita, ma una serra no....perchè bisogna anche tenere conto che per pulire la scala vanno spostati e un conto è spostare un vaso, ben diverso spostarne 10 ...
    Parecchi anni ma mi capitò una condomine che aveva messo un vaso per ogni gradino.....si era appena trasferita, si trattava di piante che all'aperto morivano e così lei aveva trovato questa simpatica soluzione ...poi le ha tolte.

  15. #14
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    Buongiorno
    Io vivo in un condominio dove per ogni pianerottolo, compreso l'ingresso vi sono letteralmente piante alte anche due metri!!... e io avendo un bimbo di due anni ho parcheggiato fin dalla sua nascita, in uno spazio libero nell'ingresso il passeggino. Io vivo all'ultimo piano senza ascensore!!. Me l'hanno preso prima a calci poi l'hanno trovato buttato giù dalle scale delle cantine in fine buttato giù nel cortile dei garage!!!...senza che nessuno mi chiedesse di farlo spostare...e non c'è nel RdC nulla in merito!!!

  16. #15
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    Ma perchè accettate un regolamento dove è " tassativamente vietato occupare temporaneamente, con qualsiasi oggetto, le scale, i corridoi e gli spazi comuni." e poi volete metterci vasi e vi appellate agli articoli del codice civile?

    Se c'è un regolamento contrattuale che vieta di occupare gli spazi comuni, non occupateli e basta.

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