#1 Inviato 29 Settembre, 2016 Salve: in un condominio in cui sono appena stata eletta lamentano da tempo eccessivo rumore proveniente dal locale posto al piano terra; si tratta di un pub che ovviamente la sera organizza serate di piano bar, concerti. Il punto di partenza è che da regolamento di condominio è assolutamente vietata ogni attività del genere ma negli anni non è mai stato fatto niente. I proprietari degli appartamenti sovrastanti sono anziani ed ovviamente la notte non riescono a riposare pertanto intendono citare direttamente il condominio perchè l'assemblea non ha mai raggiunto la maggioranza per fare cessare tale attività. Come mi conviene muovermi? Grazie
#2 Inviato 29 Settembre, 2016 Salve: in un condominio in cui sono appena stata eletta lamentano da tempo eccessivo rumore proveniente dal locale posto al piano terra; si tratta di un pub che ovviamente la sera organizza serate di piano bar, concerti. Il punto di partenza è che da regolamento di condominio è assolutamente vietata ogni attività del genere ma negli anni non è mai stato fatto niente. I proprietari degli appartamenti sovrastanti sono anziani ed ovviamente la notte non riescono a riposare pertanto intendono citare direttamente il condominio perchè l'assemblea non ha mai raggiunto la maggioranza per fare cessare tale attività.Come mi conviene muovermi? Grazie Se l'attività è vietata dal RdC Contrattuale, come fai intendere, si deve intimare questi proprietari ad evitare questa attività, se non lo faranno, come presumo, sarà necessario adire a vie legali, se non ci sono fondi in cassa convoca un'assemblea per deliberare le spese necessarie.
#3 Inviato 30 Settembre, 2016 ok grazie ma se a lamentarsi sono solo 3 condomini su 22 come faccio? come faccio a deliberare?
#4 Inviato 30 Settembre, 2016 ok grazie ma se a lamentarsi sono solo 3 condomini su 22 come faccio? come faccio a deliberare?Evidentemente non puoi farlo, per cui o i condomini che si lamentano finanziano loro le spese necessarie, oppure devono convincere gli altri a deliberare con loro
#5 Inviato 30 Settembre, 2016 oppure lasci che i tre condomini infastiditi inizino la causa non so se contro il condominio o contro il locale
#6 Inviato 30 Settembre, 2016 ... in un condominio lamentano da tempo eccessivo rumore proveniente dal locale posto al piano terra ... E chi l'ha misurato questo rumore eccessivo? Prima di tutto bisogna avere le prove, poi si può valutare se e contro chi esercitare un'azione legale.
#7 Inviato 30 Settembre, 2016 Bisogna che cerchiate di raggiungere la maggioranza di legge in assemblea condominiale; in alternativa, i tre condomini che sono d'accordo potranno far causa loro ai gestori sul presupporto dell'eccessivo rumore, che andra' comunque dimostrato tramite una perizia fonometrica (in genere competenti ad eseguirla sono i Vigili Urbani)
#8 Inviato 30 Settembre, 2016 secondo me si puo' anche far intervenire i vigili che valuteranno o meno un eventuale disturbo della quiete pubblica .