Potatura alberature giardino super condominio

  1. #1
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Nuovo utente Pensionato
    Località
    venezia
    Messaggi
    12
    Reputazione
    0

    Potatura alberature giardino super condominio

    salve, nel super condominio dove abito, composto da quattro palazzine per un totale di 150 unità, sarebbe giunto il momento di potare le alberature nel giardino. Le assemblee straordinarie di super condominio convocate per questo motivo sono andate deserte. Ecco i quesiti: possono i soli rappresentanti dei quattro condomini deliberare a riguardo in una assemblea ordinaria o straordinaria? la potatura delle alberature può essere considerata manutenzione ordinaria sebbene tali lavori abbiano luogo ogni 4/5 anni? nel caso la potatura possa considerarsi lavoro ordinario, l'eventuale costo abbastanza elevato può in qualche modo impedire la delibera ai rappresentanti?


  2. #2
    Non è collegato
    { 4568 mi piace }
    Utente d'onore+++ - L'avatar di Tullio Ts
    Località
    Trieste
    Messaggi
    38,863
    Reputazione
    100
    La potatura degli alberi è una ordinaria manutenzione in quanto è periodica più o meno regolare, per cui può essere deliberata dai rappresentanti di condominio (anche se di costo elevato, è sempre ordinaria periodica) e non dall'assemblea plenaria.
    Ultima modifica di Tullio Ts; 27-04-2017 alle 20:40

  3.  Inserisci un quesito, iscriviti gratis al forum adesso »
  4. #3
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Nuovo utente Pensionato
    Località
    venezia
    Messaggi
    12
    Reputazione
    0
    esiste una qualche norma a cui riferirsi e da sottoporre a chi necessario?

  5. #4
    Non è collegato
    { 4568 mi piace }
    Utente d'onore+++ - L'avatar di Tullio Ts
    Località
    Trieste
    Messaggi
    38,863
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da motoblu Visualizza Messaggio
    esiste una qualche norma a cui riferirsi e da sottoporre a chi necessario?
    Non credo che trovi delle norme particolari comunque leggi questo Topic;

    Decisione sulla potatura degli alberi

  6. #5
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Nuovo utente Pensionato
    Località
    venezia
    Messaggi
    12
    Reputazione
    0
    va bene. grazie

  7. #6
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Nuovo utente Pensionato
    Località
    venezia
    Messaggi
    12
    Reputazione
    0

    dichiarazioni dico e diri

    Buonasera, nel condominio dove abito sono certo che non esistano dichiarazione di conformità, né di rispondenza degli impianti condominiali. Ho letto che si possono essere conseguenze penali e/o pecuniarie se queste dichiarazioni non esistono, ma non capisco se vanno riferite all'amministratore che non ha provveduto a chiederle o ai condomini. Grazie a chi vorrà gentilmente farmi chiarezza

  8. #7
    Non è collegato
    { 894 mi piace }
    Utente gold Amministratore di condominio L'avatar di bilbetto
    Località
    Roma
    Messaggi
    4,065
    Reputazione
    46
    Distinguiamo ciò che è parte comune da ciò che è proprietà privata. L’art. 1130 cc impone all’amministratore di indicare nel registro di anagrafe condominiale ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio. Non farlo costituisce grave irregolarità che può comportare la revoca del mandato.

    L’amministratore è custode delle parti comuni. L’assenza dei certificati di conformità degli impianti comuni è una sua inadempienza, ma se da ciò ne derivasse un danno sarebbe responsabile il condominio che però potrebbe rivalersi sull’amministratore (escluse le conseguenze penali che sono personali di colui che è ritenuto responsabile).

    Allo stesso modo è responsabilità del singolo condòmino la rispondenza degli impianti privati alle norme di legge, cosippure la presenza dei certificati di conformità. Danni e lesioni eventuali sono sempre a suo carico.

+ Rispondi alla Discussione

Dello stesso argomento


  1. Buonasera siamo un super condominio composto da tre lotti con un unico amministratore,e' possibile dividerci avendo ogni lotto il proprio...
  2. Per favore, la potatura dei grossi alberi condominiali: 1- rientra nelle spese ordinarie o in quelle straordinarie? 2- ci vuole una delibera? ...
  3. VI PREGO AIUTATEMI!!!!! abito al primo piano di una palazzina piccola.il condomino del pianterreno sotto di me ha già tagliato un pino che arrivava...
  4. buongiorno, volevo chiedere: se quattro palazzine si gestiscono autonomamente le spese condominiali ma hanno in comune la strada privata di fronte a...