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Nuovi acquirenti

  1. #1
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    Nuovi acquirenti

    Ciao a tutti
    volevo chiedere un'informazione: vorrei vendere casa in quanto il medico dal quale sono in cura mi ha detto che il mio livello di stress dovuto a rumori molesti e' alle stelle e non curabile facilmente quindi ho deciso di salvaguardare la mia salute e di andarmene...
    Il medico specialista mi ha rilasciato la documentazione completa che avrei intenzione di utilizzare per una causa legale con relativa richiesta di risarcimento danni biologici. Ho l'obbligo di comunicare agli eventuali potenziali acquirenti (se ci saranno) di casa la situazione? Si tenga presente che e' stata presa una piega piuttosto personale e non piacevole quindi vorrei evitare
    Grazie




  2. #2
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    Direi proprio di si!
    Onestamente,ti arrabbieresti se prendessi una casa e non ti avvertissero di un problema del genere?Basta saper trovare degli acquirenti giusti.Per esempio delle seguenti tipologie: 1)cultori del fai da te selvaggio 2)estimatori del genere metal, meglio se death/brutal/grindcore 3)amanti dei tacchi alti o degli zoccoli di legno.Poi, lascia che lo "scontro di titani" faccia il suo corso....
    In bocca al lupo per la causa e per la tua salute!


  3. #3
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    Infatti...grazie Alma..Lo faro' di sicuro


  4. #4
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    Non intentare nessuna causa. Vendi senza dire nulla e scappa via. Ricorda...siamo in "Itaglia" e tutto ciò che viene fatto per educazione e rispetto per il prossimo ti viene contro. La tua cura che ti guarirà del tutto è vendere, vendere, vendere e vendere. Guarirai subito dopo il rogito.


  5. #5
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    E soprattutto credi che venderesti dicendo la verità dei fatti ?


  6. #6
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    Scritto da Caressa il 03 Apr 2012 - 11:44:40: E soprattutto credi che venderesti dicendo la verità dei fatti ?

    infatti è per i soliti furbetti che poi continuano a girare le "sole"! Leggiti il post di ALBINOBC: http://www.condominioweb.com/forum/f9/basta-rumori-molesti-chi-si-38508/ .Poi dimmi se la pensi ancora allo stesso modo...Ribadisco la mia opinione, Sendy: dì la verità, perchè se poi comunque lo scoprono non ci fai una bella figura. Se l'esempio non parte da noi non lamentiamoci di trovare in giro persone incivili e cafone! Comunque non scherzavo: prova a cercare acquirenti rumorosi quanto loro, poi che si scannino fra loro!


  7. #7
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    E' sempre meglio dire la verità. Se ne accorgerebbero poi ...
    Pensa alla tua salute e sii serena! Auguri. Questi problemi si superano.

  8. #8
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    Il danno biologico è risarcibile, però deve essere dimostrato (nesso causa-effetto). Un buon avvocato civilista dovrebbe saperti indicare un medico di medicina legale e delle assicurazioni (si rivolgono a loro per cause di mobbing, ecc.). Lui potrà valutare i punti di danno biologico del tuo caso e su quella base potrai - se lo ritieni opportuno - intentare causa.




  9. #9
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    Scritto da Alma_70 il 03 Apr 2012 - 14:24:03:
    infatti è per i soliti furbetti che poi continuano a girare le "sole"! Leggiti il post di ALBINOBC: http://www.condominioweb.com/forum/f9/basta-rumori-molesti-chi-si-38508/ .Poi dimmi se la pensi ancora allo stesso modo...Ribadisco la mia opinione, Sendy: dì la verità, perchè se poi comunque lo scoprono non ci fai una bella figura. Se l'esempio non parte da noi non lamentiamoci di trovare in giro persone incivili e cafone! Comunque non [...]
    Siete fuori dalla realtà o meglio fingete di non sapere che in ballo ci sono fior di migliaia di euro che, dichiarando il motivo della vendita si ridurrebbero di un bel po'.
    Sempre se si riuscirebbe poi a vendere.
    Mettetevi quindi nei panni di chi ha tirato fuori ben 500.000 euro (con mutuo trentennale sulle spalle) e vorrebbe rivendere causa rumori molesti.
    Cosa dovrebbe fare secondo voi ? Dire che sta vendendo perchè non ce la fa più a sentire i rumori ? E poi.... credete che i suoi soldini (leggasi sacrifici di una vita intera) siano facilmente recuperabili ? Ecco...mettetevi un po' nei panni di costoro...se ci riuscite.



    Modificato Da - Caressa il 03 Apr 2012 19:09:53

    Modificato Da - Caressa il 03 Apr 2012 19:15:28

  10. #10
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    Scritto da Caressa il 03 Apr 2012 - 18:00:38:

    Siete fuori dalla realtà o meglio fingete di non sapere che in ballo ci sono fior di migliaia di euro che, dichiarando il motivo della vendita si ridurrebbero di un bel po'.
    Sempre se si riuscirebbe poi a vendere.
    Mettetevi quindi nei panni di chi ha tirato fuori ben 500.000 euro (con mutuo trentennale sulle spalle) e vorrebbe rivendere causa rumori molesti.
    Cosa dovrebbe fare secondo voi ? Dire che sta vendendo perchè non ce la fa più a sentire i rumori ? E poi.... credete che i suoi [...]
    Mi ci sono messa decine di volte.Ciò non toglie che per il mio parere tacere dei vizi abitativi non sia corretto!Mi ci metto anche adesso, con degli imbecilli che in questo momento saltano come pazzi perchè l'agenzia ed il proprietario ci avevano taciuto che personaggi erano!

    Modificato Da - Alma_70 il 03 Apr 2012 21:04:28

  11. #11
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    Scritto da Alma_70 il 03 Apr 2012 - 21:02:47:
    Mi ci sono messa decine di volte.Ciò non toglie che per il mio parere tacere dei vizi abitativi non sia corretto!Mi ci metto anche adesso, con degli imbecilli che in questo momento saltano come pazzi perchè l'agenzia ed il proprietario ci avevano taciuto che personaggi erano!

    Modificato Da - Alma_70 il 03 Apr 2012 21:04:28
    Vizi abitativi ? Ma di che stiamo parlando ? I vicini zulu' sono un vizio dell'immobile che si vuol vendere ? Qui si sta discutendo del nulla.


  12. #12
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    Scritto da Caressa il 03 Apr 2012 - 22:52:33:
    Vizi abitativi ? Ma di che stiamo parlando ? I vicini zulu' sono un vizio dell'immobile che si vuol vendere ? Qui si sta discutendo del nulla.

    Rifletti un attimo: se mi vendi un abitazione e sai già in partenza che gli occupanti adiacenti la stessa producono attività tali da creare problemi di salute anche a più persone (attività rumorose che possono essere di varia natura), e che per colpa di queste ne ho un danno comprovato, anche biologico, e da provata documentazione sapevi in partenza della cosa, questo lo chiami nulla? Il fatto che poi in Italia le cause di questo tipo siano difficili e lunghe da mandar avanti per tutta una serie di motivi legislativi e non ,questo è "un altro paio di maniche", come hanno avuto modo di informarmi gli avvocati che mi seguono.Non per essere polemica, ma se continuano a succedere certi episodi è perchè c'è gente che pensa che è meglio fregarsene.Se si dovesse far tutti il tuo ragionamento non si va da nessuna parte in termini di civiltà ed educazione. E sempre si continuerà ad avere problemi se tutti continuiamo a fregarcene. Sarà cura di Sendy decidere cosa fare in coscienza, comunque.Ognuno di noi le ha dato la sua opinione in merito.E le auguro di rimettersi in salute, che è la cosa più importante.



    Modificato Da - Alma_70 il 04 Apr 2012 12:01:04

    Modificato Da - Alma_70 il 04 Apr 2012 12:02:25

  13. #13
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    Ciao Sendy, ti posso dire cosa ho fatto io la scorsa estate quando ho messo in vendita la mia ex casa a causa dei vicini che mi toglievano la vita: ebbene, mi sono ben guardata dal motivare che me ne andavo perchè non ne potevo più e anche all'agenzia non ho detto nulla per paura di vedermi obbligata a "svendere" e a veder scappare a gambe levate i possibili acquirenti. In ogni caso bastava che gli interessati chiedessero a chiunque li attorno per venire a conoscenza di tutto visto che tutti sapevano tutto . Poi ho avuto la fortuna grande che nel momento in cui venivano i visitatori tutto era tranquillo e i disturbatori erano "fuori sede"(peccato non ci siano rimasti per sempre ). Poi motivo principale sul perchè ho taciuto è il fatto che senza soldi non avrei potuto permettermi un'altra abitazione, quindi da li non si scappa! Senza soldi non si va da nessuna parte purtroppo.
    Sonia



    Modificato Da - Infuga il 04 Apr 2012 14:20:34

  14. #14
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    Scritto da Alma_70 il 04 Apr 2012 - 11:58:02:
    Rifletti un attimo: se mi vendi un abitazione e sai già in partenza che gli occupanti adiacenti la stessa producono attività tali da creare problemi di salute anche a più persone (attività rumorose che possono essere di varia natura), e che per colpa di queste ne ho un danno comprovato, anche biologico, e da provata documentazione sapevi in partenza della cosa, questo lo chiami nulla? Il fatto che poi in Italia le cause di questo tipo siano difficili e lunghe da mandar avanti per tutta una ser [...]
    Alma, immagino che tu non lo sia, quindi diventa prima proprietaria e poi ne riparliamo. Belle parole le tue quando sul piatto della bilancia non e' stato messo nulla in soldoni. Il tuo ragionamento e' giusto ma... e' da inquilino.


    Modificato Da - Caressa il 04 Apr 2012 14:46:48

    Modificato Da - Caressa il 04 Apr 2012 14:56:20

    Modificato Da - Caressa il 04 Apr 2012 15:06:36

  15. #15
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    Scritto da Caressa il 04 Apr 2012 - 14:44:59:
    Alma, immagino che tu non lo sia, quindi diventa prima proprietaria e poi ne riparliamo. Belle parole le tue quando sul piatto della bilancia non e' stato messo nulla. Il tuo e' un giusto ragionamento da inquilino.
    Non ho mai affermato di ragionare da proprietaria, e visto quello che succede mi guardo bene dal comprare! Ribadisco, ho solo espresso l'opinione che non è fregandosene che si risolvono le cose, anzi secondo me si peggiorano.L'"Itaglia" siamo tutti noi e personalmente non credo che tutto ciò che viene fatto con educazione e rispetto per il prossimo ti viene contro.Di certo appurato che uno è un maleducato non lo tratto coi guanti, ma non parto subito prevenuta.Poi, com'è giusto, ognuno ha la sua opinione...


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