#1 Inviato 1 Giugno, 2011 Buongiorno, faccio parte di un condominio di 10 unità oltre a garages e cantine. Alcuni condomini hanno modificato gli appartamenti creando dai sottotetti dei bagni lavanderia, altri sfruttando volumi alti hanno creato dei soppalchi abitabili per ricavarci delle camerette, altri hanno ampliato i balconi e montato pensiline. I condomini in questione hanno aumentato la superficie delle loro unità abitative perciò le tabelle in vigore, secondo me, non sono più reali. Voglio chiedere la revisione e la rielaborazione delle tabelle millesimali, ma chi paga l'elaborazione delle nuove tabelle? Tutti per i nuovi millesimi o chi ha modificato le proprie abitazioni obbligandoci a revisionare le tabelle? Grazie
#2 Inviato 1 Giugno, 2011 Se agirai per vie legali, deciderà il Giudice a chi spetteranno le spese, se invece vi mettete d'accordo, potete decidere appunto d'accordo chi avrà l'onere della spesa per la redazione delle nuove tabelle di proprietà, ritengo comunque che dovrebbero essere a carico di chi ha modificato gli appartamenti aumentandone il loro valore millesimale.
#3 Inviato 1 Giugno, 2011 Scritto da condomio il 01 Giu 2011 - 10:32:58: ...I condomini in questione hanno aumentato la superficie delle loro unità abitative perciò le tabelle in vigore, secondo me, non sono più reali. Voglio chiedere la revisione e la rielaborazione delle tabelle millesimali, ma chi paga l'elaborazione delle nuove tabelle? Tutti per i nuovi millesimi o chi ha modificato le proprie abitazioni obbligandoci a revisionare le tabelle? Benvenuto. Ci sono dei presupposti legali OGGETTIVI (art. 69 disp. att. C.C.) per chiedere la revisione delle tabelle e non è detto che nel tuo caso ci siano. Se si tratta solo di variazione di destinazionme d'uso e NON di aumento di volume, molto difficilmente ci sono questi presupposti e di conseguenza non c'è nè l'obbligo nè la necessità di rivedere le tabelle. Quindi non puoi obbligare nessuno a rifare le tabelle nè puoi obbligare loro a pagarle. La maggioranmza può decidere di rivederle, ma pagate comunque tutti. Staff
#5 Inviato 1 Aprile, 2012 e se in un condominio con 5 proprietari, non esistono nè amministratore nè tabelle millesimali:chi paga il tecnico per farle redarre ex novo? 3 vogliono l'amministratore e le tabelle 2 no
#6 Inviato 1 Aprile, 2012 Scritto da briciola il 01 Apr 2012 - 08:21:52: e se in un condominio con 5 proprietari, non esistono nè amministratore nè tabelle millesimali:chi paga il tecnico per farle redarre ex novo?3 vogliono l'amministratore e le tabelle 2 no Pagano tutti. La legge prevede l'obbligo dell'amministratore quando i condomini sono più di quattro, quindi nel vostro caso lo è e la maggioranza ha tutti i diritti di nominarlo e di deliberare la redazione delle tabelle vincolando tutti al pagamento. Staff
