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  • 2 Post By peppe64
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Morosi condominiali

  1. #1
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    Morosi condominiali

    Quando un condomine va ad abitare da un'altra parte, le spese condominiale tipo ( luce scale, pulizie scale, e acqua che l'abbiamo in un unico contatore dividendo la poi per i condomini puo' non pagare piu' niente di tutto questo?
    Dato che la vita e' difficile per tutti come possiamo farlo pagare ? Noi fino adesso abbiamo pagato anche per lui. Grazie


  2. #2
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    Un condomino devo pagare le spese condominiali ( anche se va ad abitare su Marte )
    Shalanda and Mario Pessina like this.

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  4. #3
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    Citazione Originariamente Scritto da ROBI58 Visualizza Messaggio
    Quando un condomine va ad abitare da un'altra parte, le spese condominiale tipo ( luce scale, pulizie scale, e acqua che l'abbiamo in un unico contatore dividendo la poi per i condomini puo' non pagare piu' niente di tutto questo?
    Dato che la vita e' difficile per tutti come possiamo farlo pagare ? Noi fino adesso abbiamo pagato anche per lui. Grazie
    Fino a che uno è condomino deve pagare le spese condominiali, fatto salvo con delibera assembleare adottata con 1000/1000 non sia esonerato parzialmente o totalmente, non importa dove abita, quello che conta è la proprietà.

  5. #4
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    Frequentatore assiduo Avvocato L'avatar di SisterOfNight
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    e quindi accertato che il condomino proprietario puo' vivere dove vuole, ma le spese del condominio le paga, come gliele facciamo pagare?
    1. diffida a pagare raccomandata a.r eventualmente anche del legale
    2. decreto ingiuntivo
    3. pignoramento dell'immobile (o di altro se piu' semplice..tipo stipendio).

  6. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da SisterOfNight Visualizza Messaggio
    e quindi accertato che il condomino proprietario puo' vivere dove vuole, ma le spese del condominio le paga, come gliele facciamo pagare?
    1. diffida a pagare raccomandata a.r eventualmente anche del legale
    2. decreto ingiuntivo
    3. pignoramento dell'immobile (o di altro se piu' semplice..tipo stipendio).
    Sì, la procedura è questa. Fornite all'amministratore gli strumenti economici per procedere

  7. #6
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    Staff Moderatore Geometra L'avatar di Mario Pessina
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    Art. 1118. Diritti dei partecipanti sulle parti comuni
    Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell'unità immobiliare che gli appartiene.
    Il condomino non può rinunziare al suo diritto sulle parti comuni.
    Il condomino non può sottrarsi all'obbligo di contribuire alle spese per la conservazione delle parti comuni, neanche modificando la destinazione d'uso della propria unità immobiliare, salvo quanto disposto da leggi speciali.
    Frustra fit per plura quod potest fieri per pauciora- E' inutile fare con più, ciò che può essere fatto con meno (Rasoio di Ockham)
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  8. #7
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    Frequentatore assiduo Amministratore di condominio L'avatar di Nicolas Fiasconaro
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    Citazione Originariamente Scritto da Tullio Ts Visualizza Messaggio
    Fino a che uno è condomino deve pagare le spese condominiali, fatto salvo con delibera assembleare adottata con 1000/1000 non sia esonerato parzialmente o totalmente, non importa dove abita, quello che conta è la proprietà.
    Salve,
    aggiungo a quanto giustamente detto che la proprietà non si perde per non uso. Così allo stesso modo la qualifica di condomino che è collegata alla proprietà.

    Cordiali saluti.
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