#1 Inviato 10 Dicembre, 2009 Come supponevo....!!! Dovrei installare una canna fumaria, per un locale commerciale, sul retro del fabbricato composto da quattro proprietà (due locali commerciali al piano terra e due appartamenti al I° piano. Per installare la canna fumaria sono obbligato a passare e lavorare sul terreno la cui proprietà è legata all'appartamento sovrastante il mio locale. Tale proprietario mi ha negato l'autorizzazione al transito. Si consideri che il terreno è pavimentato, recintato e del quale non posseggo le chiavi. Quali diritti ho? e se li ho come posso fare per avvalermi di essi? Se qualcuno può e vuole aiutarmi......Grazie!!!! D'aprano giovanni
#2 Inviato 10 Dicembre, 2009 Il proprietario non può negarti l'accesso, in virtù dell'art. 843 c.c. (Accesso al fondo) che configura, appunto, in capo al proprietario l'obbligo di permettere l'accesso ed il passaggio nel proprio fondo per l'esecuzione di opere necessarie, ovvero costruzione o riparazione di un muro o altra opera propria del vicino oppure comune. Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità. L'obbligo imposto al proprietario dall'articolo 843 del codice civile, di consentire l'accesso coattivo sul suo fondo al vicino, al fine di eseguire o riparare un'opera propria o comune, è subordinato alla riconosciuta NECESSITA' del passaggio richiesto, che va inteso in senso relativo e non assoluto, con equo contemperamento dei rapporti di vicinato, in base al principio del minor danno.