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Cavallo in giardino privato? - non è uno scherzo

  1. #1
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    Cavallo in giardino privato? - non è uno scherzo

    salve a tutti... non prendetelo come uno scherzo, ma quando l'ho saputo anche io ci sono rimasto di sasso!!! :|

    dunque, attualmente sto vendendo casa che dispone anche di un giardino di circa 1200mq separato dall'appartamento. mi ha approcciato il vicino e mi ha chiesto se fossi disposto a vendergliene una parte.

    e qui mi cala l'asso: "sai, ci voglio mettere 2 - DUE - cavalli".

    sul momento ero in stato confusionale e ho risposto con un "ci penso"... ma a parte chiedergli se volesse comprare TUTTO (appartamento e giardino)... sarebbe ehm come dire "legale" tenere due cavalli in un giardino privato di un condominio? tralasciando le esalazioni...
    sul regolamento è scritto chiaro "vietato detenere qualsiasi animale a parte cani e gatti" ma da quello che leggevo è stato "vietato vietare"
    ma un cavallo???
    qualcuno riesce ad illuminarmi???
    grazie a tutti


  2. #2
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    Scusa, ma a te che te frega? Se lui compra saranno poi problemi suoi con il condominio.
    Se ti interessa vendere e hai l'occasione vendi.
    Io ho un appartamento in vendita, vuoto dopo il debito che mi ha lasciato l'ex inquilino sparito nel nulla. Non riesco a venderlo ad un prezzo decente anche sotto quotazione mercato già bassa. Pago pure tasse e spese condominiali, insomma un debito per me. Se trovassi qualcuno che lo compra e mi dicesse: ci voglio fare un allevamento di canarini (immagina le esalazioni e i ciguetti) oppure ci voglio tenere due elefanti e tre coccodrilli, oppure ci voglio aprire una casa d piacere (leggasi casino vietato per legge), io glielo venderei. Saranno poi problemi suoi
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  4. #3
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    Se il regolamento condominiale è contrattuale il divieto di tenere animali che non siano gatti o cani è valido

    http://www.laleggepertutti.it/93546_...ire-di-tenerli

  5. #4
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    Ma questo dove crede di abitare? in un ranch?
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  6. #5
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    @june
    ciao, direi che mi interessa altrochè. ha già costruito un casotto da almeno 30mq con tanto di serramenti in legno e tubazioni dell'aria condizionata. l'ampliamento con l'acquisto del mio giardino sarebbe solo un optional. quindi mi ritrovo potenzialmente ad avere un allevamento d cavalli di fianco al mio stendino...

    - - - Aggiornato - - -

    Citazione Originariamente Scritto da Maila67 Visualizza Messaggio
    Se il regolamento condominiale è contrattuale il divieto di tenere animali che non siano gatti o cani è valido

    http://www.laleggepertutti.it/93546_...ire-di-tenerli
    ciao Maila, mi dici come fare x verificare se il regolamento condominiale è di tipo contrattuale?

  7. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da zioferro Visualizza Messaggio
    salve a tutti... non prendetelo come uno scherzo, ma quando l'ho saputo anche io ci sono rimasto di sasso!!! :|

    dunque, attualmente sto vendendo casa che dispone anche di un giardino di circa 1200mq separato dall'appartamento. mi ha approcciato il vicino e mi ha chiesto se fossi disposto a vendergliene una parte.

    e qui mi cala l'asso: "sai, ci voglio mettere 2 - DUE - cavalli".

    sul momento ero in stato confusionale e ho risposto con un "ci penso"... ma a parte chiedergli se volesse comprare TUTTO (appartamento e giardino)... sarebbe ehm come dire "legale" tenere due cavalli in un giardino privato di un condominio? tralasciando le esalazioni...
    sul regolamento è scritto chiaro "vietato detenere qualsiasi animale a parte cani e gatti" ma da quello che leggevo è stato "vietato vietare"
    ma un cavallo???
    qualcuno riesce ad illuminarmi???
    grazie a tutti
    NO, il cavallo NON è un animale domestico e, quindi, NON si può tenere in un condominio.
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  8. #7
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  9. #8
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    ma lui mica lo tiene in condominio, lo tiene in giardino..
    io ho avuto un vicino con cavallo, ben due sì, aveva fatto il loro casotto, aveva dello spazio in giardino, stavano benissimo. Devo dire, esalazioni no.. esiste di peggio.. vedi esalazioni fabbriche..
    Eravamo in paese di collina, ma sempre in centro abitato. Certo la casa era privata, qui mi pare di capire di no (o si?)

  10. #9
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    Citazione Originariamente Scritto da paul_cayard Visualizza Messaggio
    Le solite confusioni dovute a legislatori INCOMPETENTI e IGNORANTI!!!!


    In ogni caso, fioccheranno denunce... a partire dagli animalisti, per maltrattamento di animali (il cavallo deve correre, dove corre in giardino?)!!!

  11. #10
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    Nessuno si sdegna se il vicino lava la macchina in cortile. Gli inquinanti e tutte le zozzerie cancerogene mutagene che escono fuori dalla autovetture, comprese quelle più costose e blasonate.....

    Però se uno vuol tenere un cavallo..... in 2000 mq.... rischia che arrivi Edoardo Stoppa di Striscia la Notizia

    L'economia che gira attorno al pianeta della automobili è stratosferica a tal punto da aver fatto il lavaggio del cervello ai consumatori.... e ai parlamentari di tutto il mondo ;o

    Ad ogni modo.... dura lex....sed lex. Un cavallo in condominio non può stare.

    Prima di vendere.... chiederei il consenso dell'Assemblea... prima che i proprietari lamentino che hai mutato l'aspetto, il perimetro del condominio.
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  12. #11
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    Citazione Originariamente Scritto da zioferro Visualizza Messaggio
    @june
    ciao, direi che mi interessa altrochè. ha già costruito un casotto da almeno 30mq con tanto di serramenti in legno e tubazioni dell'aria condizionata. l'ampliamento con l'acquisto del mio giardino sarebbe solo un optional. quindi mi ritrovo potenzialmente ad avere un allevamento d cavalli di fianco al mio stendino...

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    ciao Maila, mi dici come fare x verificare se il regolamento condominiale è di tipo contrattuale?
    Il regolamento di tipo contrattuale è quello formulato in origine dal costruttore dell'edificio ed allegato solitamente al rogito o trascritto nei pubblici registri

  13. #12
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    Secondo il mio parere se non previsto dal regolamento contrattuale il divieto di detenere animali non vedo cos'altro lo possa vietare. Ognuno nella propria proprietà privata è libero di tenerci quello che vuole rispettando i diritti degli altri e sinceramente se i cavalli sono in uno spazio di 1200mq che si sommano (da quello che ho capito) ad un altro spazio già a disposizione dei cavalli e confinante con la proprietà di zioferro, credo che gli stessi possano stare benone e non recare alcun disturbo. Posso anche sbagliarmi visto che amo gli animali e mi piacerebbe abitare in un condominio con cavalli. Chi non la pensa così mi dice quale legge lo vieta?

  14. #13
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    Citazione Originariamente Scritto da Mosquiton Visualizza Messaggio
    NO, il cavallo NON è un animale domestico e, quindi, NON si può tenere in un condominio.
    Se Zioferro è nella possibilità di vendere il suo giardino significa che è un giardino privato e quindi non si tratta ne di giardino condominiale ad uso di tutti, ne di giardino condominiale ad uso esclusivo, bensì di completa proprietà privata.
    Il cavallo non si può tenere negli spazi comuni del condominio ma sicuramente si può tenere in una stalla.
    Non è quello che ha già fatto il suo vicino? Ce lo dice testualmente zioferro:
    "ha già costruito un casotto da almeno 30mq con tanto di serramenti in legno e tubazioni dell'aria condizionata. l'ampliamento con l'acquisto del mio giardino sarebbe solo un optional"

    Sembrerà strano ma nei box, nati come pertinenze ed accatastati con categoria catastale C6 per poter tenere i "cavalli vapore", si possono tenere anche i "cavalli viventi".

    C6 = Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
    http://www.amministrazionicomunali.it/imu/categorie_catastali.php

    Solo un regolamento contrattuale registrato alla Conservatoria dei Registri e di cui ne è fatto menzione sull'atto di acquisto, può limitare la libertà individuale sulla proprietà privata.

  15. #14
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    Citazione Originariamente Scritto da Leonardo53 Visualizza Messaggio
    [/I]Sembrerà strano ma nei box, nati come pertinenze ed accatastati con categoria catastale C6 per poter tenere i "cavalli vapore", si possono tenere anche i "cavalli viventi".

    C6 = Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
    http://www.amministrazionicomunali.it/imu/categorie_catastali.php
    Se vogliamo scherzare, scherziamo pure...

    Ma il fatto che stalle e autorimesse siano accatastate allo stesso modo, a fini fiscali, non significa che siano intercambiabili.

    Un box, generalmente, non ha finestre, ma solo una serranda, non è certo adatto ad ospitare un cavallo (poverino...).

  16. #15
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    Rimane il fatto che non esiste nessuna legge che vieta di tenere un cavallo in un giardino privato anche se condominiale purchè ovviamente esistano le condizioni necessarie per il benessere dell'animale e vengano poi rispettate le norme igieniche. Da quanto si scrive nel post 1 i cavalli hanno già una stalla nell'attuale proprietà e userebbero solo il giardino di zioferro. Rimane solo il vincolo del regolamento che se contrattuale riguarderebbe chiaramente anche il giardino privato

  17. #16
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    Citazione Originariamente Scritto da Mosquiton Visualizza Messaggio
    ... Un box, generalmente, non ha finestre, ma solo una serranda, non è certo adatto ad ospitare un cavallo (poverino...).
    Dici bene, generalmente.
    Nel caso specifico il box/stalla è stato costruito per ospitare un cavallo, installando
    "un casotto da almeno 30mq con tanto serramenti in legno e tubazioni dell'aria condizionata"
    Direi che il "cavallo poverino" sta meglio di un cavallo in una stalla di campagna.
    Ma questo esula dal discorso perchè qui non stiamo discutendo se il cavallo subisce maltrattamenti; stiamo parlando di diritto di veto su proprietà privata.

    Il proprietario ha già una scuderia in cui ricovera il proprio cavallo ed uno spazio di 1.200 mq. per farlo sgambettare.
    Chi ti dice che il cavallo non venga portato anche giornalmente a correre lungo la Val Trebbia?
    Io ho fatto il militare a Merano, al reggimento "SAVOIA CAVALLERIA" e ti assicuro che alla caserma Pollonio i cavalli avevano a disposizione solo un cerchio con forse meno di 1.200 mq per sgambettare e nella scuderia, ciascun cavallo aveva a disposizione sicuramente meno della metà dei 30 mq.

  18. #17
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    Sto pensando però che vi potrebbe essere un altro problema e cioè quello di mettere in comunicazione due unità abitative distinte e cioè di unire il giardino dell'appartamento con quello attiguo. Mi sembra di ricordare che ci siano sentenze contrarie a questo

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