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BBQ in giardino privato in condominio

  1. #1
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    Cool BBQ in giardino privato in condominio

    Ho un appartamento in condominio con giardino privato, quando l'ho acquistato nel regolamento del costruttore non era menzionato alcun divieto di BBQ per cui l'ho acquistato e fatto installare. Due anni fa il nuovo amministratore con assemblea formalmente valida a cui non ho potuto partecipare deliberava una serie di nuove preclusioni, molte per altro disattese, tra cui il divieto di accendere fuochi.Non ho impugnato la delibera perchè ho interpretato che il nuovo regolamento(un prestampato di quelli in vendita nelle cartolerie affisso all'entrata) riguardasse le parti comuni e non i giardini privati. Da allora tutte le volte che io o miei ospiti accendiamo il BBQ l'amministratore si presenta a fa sceneggiate minacciando sanzioni o cause, io di solito argomento che il nuovo pseudo regolamento doveva essere approvato da tutti i condomini ledendo di fatto un diritto ( se io avessi saputo il tutto non avrei comprato il BBQ ) ma Lui sostiene che dovevo impugnare la delibera cosa alquanto complessa, specie per me che non abito in loco .Qualcuno ha qlc consiglio? Grazie


  2. #2
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    Infatti hai ragione l'assemblea non può deliberare nelle parti private, fatto salvo non previsto nel RdC Contrattuale, per cui quella delibera è assolutamente nulla a che ne dica l'amministratore, comunque controlla eventualmente cosa dispone il Regolamento Comunale che potrebbe regolamentare distanze e quant'altro per il barbecue e fuochi nelle parti private.

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  4. #3
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    Grazie Tullio TS mi hai confortato, mi sono venuti dubbi riguardo all'impugnazione della delibera , anche perchè questo amministratore si crede uno sceriffo.Nel regolamento comunale non ho trovato nulla riguardo hai fuochi.

  5. #4
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  6. #5
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    Chiedo scusa io ho acquistato un appartamento in un condominio e ho giardino privato. Ho chiesto all'amministratore se potevo usare un barbecue e lui verbalmente mi ha risposto che potevo comprare un barbecue a gas che erano tollerati nei condomini. Dopo questo ho acquistato il mio barbecue e un altro condomino mi ha detto che non posso usarlo perché c'è divieto di accendere fuochi
    Cosa devo fare?

  7. #6
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    Ciao,
    leggi il regolamento di condominio e vedi se viene riportato qualcosa, anche se non penso.

    Ad ogni modo, non credo che possa dettare legge in stile "a gas si, a carbonella no".

    Se non trovi nulla di tutto ciò, cucina un paio di costine anche per noi

  8. #7
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    http://www.condominioweb.com/cattivi...barbecue.12944
    http://www.condominioweb.com/barbecu...ndominio.13930
    http://www.condominioweb.com/barbecu...nio-fumo.13981[/QUOTE]

    Citazione Originariamente Scritto da Andrea04121976 Visualizza Messaggio
    Chiedo scusa io ho acquistato un appartamento in un condominio e ho giardino privato. Ho chiesto all'amministratore se potevo usare un barbecue e lui verbalmente mi ha risposto che potevo comprare un barbecue a gas che erano tollerati nei condomini. Dopo questo ho acquistato il mio barbecue e un altro condomino mi ha detto che non posso usarlo perché c'è divieto di accendere fuochi
    Cosa devo fare?
    Il problema è che ho già acquistato il barbecue a gas e altri condomini dicono che non posso usarlo

  9. #8
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    Il fatto che altri condomini ti abbiano gia' prevenuto dovrebbe farti capire quanto sarebbero disturbati dalle emissioni di fumo e odori che entrerebbero dalle loro finestre se tu lo usassi. Credo che per rispetto e quieto vivere sarebbe meglio che ti astennessi dal grigliare carne sotto le finestre dei vicini, anche perche' se saranno veramente infastiditi non te la daranno mai vinta anche se fosse permesso dal regolamento.

  10. #9
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    Il problema è che ho già acquistato il barbecue a gas e altri condomini dicono che non posso usarlo[/QUOTE]

    Gli altri condomini ti possono dire grosso modo quello che vogliono essendoci libertà di parola. Poi sta a te avere buon senso, ma soprattutto consultare il tuo regolamento di condominio.

    Se nulla è riportato, come ha scritto gatto, vai col grill. Magari quando programmi di accenderlo abbi cura di avvertire chi ha i panni stesi.

  11. #10
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    Se qualcuno venisse a dirmi di togliere i panni dal mio terrazzo (magari in quel momento ancora bagnati) perche' deve fare un barbecue, lo manderei letteralmente a quel paese...

  12. #11
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    Citazione Originariamente Scritto da Ametista Visualizza Messaggio
    Se qualcuno venisse a dirmi di togliere i panni dal mio terrazzo (magari in quel momento ancora bagnati) perche' deve fare un barbecue, lo manderei letteralmente a quel paese...
    Ma mica ti direi di toglierli. Ti dico che faccio il barbecue, regolati di conseguenza e secondo le tue preferenze.

  13. #12
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    Ma per quale ragione io dovrei regolarmi di conseguenza perche' tu vuoi fare il barbecue? Saresti tu, caso mai, che dovresti evitare di mettere in atto comportamenti che creano disturbo alle persone e danni alle cose.

  14. #13
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    Citazione Originariamente Scritto da Ametista Visualizza Messaggio
    Ma per quale ragione io dovrei regolarmi di conseguenza perche' tu vuoi fare il barbecue? Saresti tu, caso mai, che dovresti evitare di mettere in atto comportamenti che creano disturbo alle persone e danni alle cose.
    Sempre per lo stesso discorso: esistono dei regolamenti e si seguono.

    Se non si dovesse fare nulla che potrebbe disturbare gli altri, non si dovrebbe fare nulla punto, perché potendo le persone ti toglierebbero il diritto di respirare.

    E i tuoi interventi ne sono la dimostrazione: non sai quanto è grande, né come è posizionato il giardino dell'utente, non sai il regolamento di condominio, eppure gli vorresti già vietare.

    Per questo si stilano e accettano leggi e regolamenti: perché la percezione di dove finiscono i tuoi diritti e iniziano quelli altrui è molto fallace e autoreferenziale.

  15. #14
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    Il barbecue, nello specifico, e' una delle attivita' piu' fastidiose a prescindere che qualcuno possa mettere in atto in comunita'. Al di la' delle leggi e dei regolamenti, che possono esserci o non esserci a dispetto della volonta' di chi viene danneggiato, esistono anche rispetto e buon senso, due qualita' che se presenti dovrebbero gia' far capire che utiliizzare griglie affumicatrici in un condominio, limitando pesantemente le liberta' ed il benessere dei vicini dei piani superiori, non si ha proprio un atteggiamento adeguato e forriero di simpatie altrui.

    Poi rimane il fatto che se non e' vietato espressamente e possibile certamente farlo, ma io obietto decisamente senza se e senza ma questo genere di iniziative quando vivi a stretto contatto con altre persone; spero solo che costoro subiscano una metaforica legge del contrappasso e vengano a loro volta pesantemente disturbati da qualche altra attivita' "legale" dei vicini per fagli capire cosa vuol dire essere dall'altra parte della barricata e che non sempre e' una questione di intolleranza e di leggi ma soprattutto di intelligenza, merce pero' che a differenza delle norme non viene via un tanto al chilo.

    Poi chi vuole intenderla l'intenda. E specifico che a me la carne alla griglia piace molto.
    Ultima modifica di Esmeralda; 17-11-2017 alle 20:46

  16. #15
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    Il barbecue, nello specifico, e' una delle attivita' piu' fastidiose a prescindere che qualcuno possa mettere in atto in comunita'.
    Personalmente considero una delle attività legalmente più fastidiose che qualcuno possa mettere in atto in comunità andare a 30 all'ora in una strada dove non si può sorpassare con il limite dai 50 in su. Oppure utilizzare la corsia di destra della rotonda per imboccare poi la terza o la quarta uscita. O ancora far fare voli transoceanici a neonati a cui stanno spuntando i denti.
    Francamente non metterei MAI tra le cose più fastidiose un'attività che è per sua natura occasionale.. appunto siamo di nuovo lì. Quello che TU consideri X, io non lo considero tale. Ed è per questo che esiste la legge. E' per questo che esistono le norme, le soglie, i regolamenti.



    Al di la' delle leggi e dei regolamenti, che possono esserci o non esserci a dispetto della volonta' di chi viene danneggiato, esistono anche rispetto e buon senso, due qualita' che se presenti dovrebbero gia' far capire che utiliizzare griglie affumicatrici in un condominio, limitando pesantemente le liberta' ed il benessere dei vicini dei piani superiori, non si ha proprio un atteggiamento adeguato e forriero di simpatie altrui.
    La libertà non so, il benessere mi sembra una lagnanza esagerata e strumentale.
    Ognuno di rispetto e mancanza di tale ha la propria idea: io ad esempio giudicherei molto carino qualcuno che, pur potendolo accendere senza dirmi nulla, mi preavvisasse per farmi regolare con la stesura dei panni. Tu no.
    Che si fa?
    Si guarda, di nuovo, il regolamento. Si ritorna sempre lì.

    Poi rimane il fatto che se non e' vietato espressamente e possibile certamente farlo, ma io obietto decisamente senza se e senza ma questo genere di iniziative quando vivi a stretto contatto con altre persone; spero solo che costoro subiscano una metaforica legge del contrappasso e vengano a loro volta pesantemente disturbati da qualche altra attivita' "legale" dei vicini per fagli capire cosa vuol dire essere dall'altra parte della barricata e che non sempre e' una questione di intolleranza e di leggi ma soprattutto di intelligenza, merce pero' che a differenza delle norme non viene via un tanto al chilo.
    Oppure, viceversa, si potrebbe augurare al "dittatore" di trovare qualcuno che giudica insopportabile e irrispettoso un suo comportamento abituale o necessario e che si sente in diritto di mettergli divieti e paletti senza avere alcuna carta a sostegno degli stessi.


    Poi chi vuole intenderla l'intenda. E specifico che a me la carne alla griglia piace molto.
    Io invece sono vegetariana, pensa tu!

  17. #16
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    Respirando, si inala aria e non fumo. Il problema non sono solo i panni, ma se quella stessa sera uno ha gente a cena e non può usare il proprio terrazzo.
    Le regole parlano anche sotto forma di legge che proibisce le immissioni di fumi e odori oltre la tollerabilità. Questa parola significa che uno deve rinunciare a ricevere ospiti perchè quello di sotto deve fare il bbq? Oppure che deve mandarli a casa con gli abiti puzzolenti od offrirgli la tintoria?

  18. #17
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    Citazione Originariamente Scritto da efisio Visualizza Messaggio
    Respirando, si inala aria e non fumo. Il problema non sono solo i panni, ma se quella stessa sera uno ha gente a cena e non può usare il proprio terrazzo.
    Le regole parlano anche sotto forma di legge che proibisce le immissioni di fumi e odori oltre la tollerabilità. Questa parola significa che uno deve rinunciare a ricevere ospiti perchè quello di sotto deve fare il bbq? Oppure che deve mandarli a casa con gli abiti puzzolenti od offrirgli la tintoria?
    Occorre il buon senso, ma non esiste scuola che lo insegni nè un prezzo per acquistarlo, è solo questione di buona, vecchia e cara educazione.
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