Aria e luce ridotte sulla scala

  1. #1
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    Aria e luce ridotte sulla scala

    Salve
    nel mio condominio due inquilini hanno chiuso arbitrariamente il pianerottolo adiacente la cucina. Praticamente così facendo hanno inglobato la finestra della scala condominiale togliendo luce e aria al vano scala.
    Mi sembra un'azione piuttosto grave. Che ne pensate?
    grazie


  2. #2
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    ho già visto situazioni simili, cmq penso che ci sia una servitù per via della finestra e non possano chiuderlo senza autorizzazione di 1000 millesimi.

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  4. #3
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    Salve
    nel mio condominio due inquilini hanno chiuso arbitrariamente il pianerottolo adiacente la cucina. Praticamente così facendo hanno inglobato la finestra della scala condominiale togliendo luce e aria al vano scala.
    Mi sembra un'azione piuttosto grave. Che ne pensate?
    grazie
    non possono farlo nel modo più assoluto,il pianerottolo è una parte comune di proprietà di tutti i condomini. Il mio consiglio è quello di far interrompere tale abuso.

  5. #4
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    Salve
    nel mio condominio due inquilini hanno chiuso arbitrariamente il pianerottolo adiacente la cucina. Praticamente così facendo hanno inglobato la finestra della scala condominiale togliendo luce e aria al vano scala.
    Mi sembra un'azione piuttosto grave. Che ne pensate?
    grazie
    I condomini non possono inglobare parte del pianerottolo e far così una proprietà privata perchè è parte comune, fatto salvo una delibera all'unanimità e vendita con relativo rogito firmato da tutti i condomini.

  6. #5
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    ah avevo letto male, avevo capito che avevano chiuso il terrazzo sul quale si affaccia la finestra del pianerottolo, in questo caso è ancora peggio per i motivi già indicati dagli Interventi dopo il mio.

  7. #6
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    Vi ringrazio.
    Forse per farmi capire meglio avrei dovuto allegare una piccola pianta del misfatto cosa che faccio ora. Praticamente è stata chiusa con una vetrata con vetri scuri la parete in grigio.
    Penso confermiate le vostre risposte.
    http://i68.tinypic.com/flivpl.jpg

  8. #7
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    Forse per farmi capire meglio avrei dovuto allegare una piccola pianta del misfatto cosa che faccio ora. Praticamente è stata chiusa con una vetrata con vetri scuri la parete in grigio.
    Penso confermiate le vostre risposte.
    http://i68.tinypic.com/flivpl.jpg
    Strana la piantina.
    Se tra il pianerottolo e le scale c'è solo una finestra, da dove si accede all'appartamento?

  9. #8
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    Vi ringrazio.
    Forse per farmi capire meglio avrei dovuto allegare una piccola pianta del misfatto cosa che faccio ora. Praticamente è stata chiusa con una vetrata con vetri scuri la parete in grigio.
    Penso confermiate le vostre risposte.
    http://i68.tinypic.com/flivpl.jpg
    Ma è una casa di ringhiera? Tipo vecchia Milano (ce ne sono ancora mi pare)


  10. #9
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    Dall’esame della pianta la superficie indicata come pianerottolo non è accessibile dalla scala.
    Inoltre essa è accessibile dall’abitazione attraverso la porta finestra.
    L’ingresso all’abitazione è ubicato sullo stesso piano del “pianerottolo” in altra posizione non visibile nello stralcio della pianta.
    Pertanto, posso ragionevolmente concludere che si tratti di un balcone parte accessoria dell’unità immobiliare e di una servitù a carico dell’abitazione costituita dalla presenza della finestra (veduta) che consente l’illuminazione e l’areazione della scala.
    Gli inquilini che hanno e chiuso le aperture hanno commesso un abuso e devono ripristinarle.

  11. #10
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    Citazione Originariamente Scritto da G.Ago Visualizza Messaggio
    ... Pertanto, posso ragionevolmente concludere che si tratti di un balcone parte accessoria dell’unità immobiliare e di una servitù a carico dell’abitazione costituita dalla presenza della finestra (veduta) che consente l’illuminazione e l’areazione della scala.
    Gli inquilini che hanno e chiuso le aperture hanno commesso un abuso e devono ripristinarle.
    Ecco, così era sembrato anche a me.
    Non si tratterebbe di pianerottolo (parte comune) ma di balcone o terrazza privata sulla quale affaccia una finestra una finestra condominiale.

  12. #11
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    Fino a quando non sarà ben chiaro lo stato del luogo, qualsiasi teoria è valida.

  13. #12
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    Chiedo scusa in ginocchio per aver scritto stupidamente "pianerottolo" invece di poggiolo o terrazzino che ha creato una incredibile confusione.
    Ripeto mi spiace veramente avervi fatto perdere del tempo

  14. #13
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    Quindi balcone ... e quindi quella finestra è una servitù che dà luce e forse aria alle scale. Non poteva essere eliminata salvo che non fossero stati d’accordo 1000/1000 dei condòmini.

  15. #14
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    alla fine leggendo male avevo capito bene nella prima risposta ahahah

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