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Aiuto ... cambiare casa a 8 mesi dall'acquisto?!

  1. #1
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    Aiuto ... cambiare casa a 8 mesi dall'acquisto?!

    Ciao a tutti, scrivo perché ho comprato un appartamento da 8 mesi e ci vivo con il mio compagno da 5 mesi.....purtroppo i ragazzi e l'agenzia che ce l'hanno venduta hanno fatto bene il loro lavoro....infatti solo adesso sono saltate fuori le magagne:
    - Nessun controllo periodico (massa terra, estintori, spurghi)
    - Nessuna pulizia ne con imprese, ne concordate tra noi
    - Vicini casinisti senza rispetto lasciano sporcizia ovunque
    - Portoni sempre aperti quindi insetti/ragnatele ecc...
    - Spese condominiali non pagate ecc....
    E non so cosa fare, il mio compagno cambierebbe subito..io, dato che è tutto intestato a me, ci sto pensando ma sono molto indecisa....
    Potreste darmi un consiglio?!
    Ah sono 15 anni che questa palazzina va avanti così...
    Grazie a tutti!!!!


  2. #2
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    Ciao, bisogna essere fortunati perché non spuntino magagne a posteriori. Anche acquistando ancora,credi che non ne avrai? Specie sui vicini, stai tranquilla che mai verrà fuori nulla, fino a quando ci sarai in mezzo.
    Corri il rischio di avere a che fare con altri problemi. Valuta attentamente quanto ti piace e ti è comoda questa casa, e metti sulla bilancia i pro e i contro.
    Se venderai, dovrai acquistare entro un anno, per non perdere le agevolazioni fiscali sulla 1.a casa.
    Ultima modifica di Vale70; 11-02-2016 alle 14:26

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  4. #3
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    Se hai usufruito delle detrazioni per l'acquisto della prima casa, fai attenzione a non perderle!!!

  5. #4
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    Se non ho usufruito delle detrazioni e dovessi riacquistare....potrei comunque usufruirne?

  6. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da madly134 Visualizza Messaggio
    Se non ho usufruito delle detrazioni e dovessi riacquistare....potrei comunque usufruirne?
    Puoi usufruirne se non hai la prima casa.

    Quindi se quella era la tua prima casa, potevi fruire delle detrazioni.

  7. #6
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    Se non ho usufruito delle detrazioni e dovessi riacquistare....potrei comunque usufruirne?
    Se è prima casa hai certamente usufruito di agevolazioni fiscali, è scritto nel rogito.

  8. #7
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    Perfetto, grazie mille per il chiarimento.
    Comunque sicuramente se dovessi vendere ricomprerei subito una nuova casa, quinid in teoria non dovrei perderle, se ho capito bene!

  9. #8
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    L'importante che il "subito" sia "entro un anno".
    MIChris likes this.

  10. #9
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    Perfetto, grazie mille per il chiarimento.
    Comunque sicuramente se dovessi vendere ricomprerei subito una nuova casa, quinid in teoria non dovrei perderle, se ho capito bene!
    se tu vendi e compri entro un anno, puoi usufruire ancora delle agevolazioni prima casa.
    Altrimenti, non puoi vendere la casa prima dei 5 anni, in tal caso (credo) che ci siano pesanti conseguenze economiche,e non ti conviene.

  11. #10
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    Citazione Originariamente Scritto da Vale70 Visualizza Messaggio
    se tu vendi e compri entro un anno, puoi usufruire ancora delle agevolazioni prima casa.
    Altrimenti, non puoi vendere la casa prima dei 5 anni, in tal caso (credo) che ci siano pesanti conseguenze economiche,e non ti conviene.
    Ok..ancora più confusione!
    da quanto mi aveva detto l'agenzia presso la quale ho acquistato casa, questa cosa dei 5 anni non esisteva più...
    va bene mi informerò sicuramente meglio...vorrei evitare spese eccessive..
    grazie mille

  12. #11
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    Citazione Originariamente Scritto da madly134 Visualizza Messaggio
    Ok..ancora più confusione!
    da quanto mi aveva detto l'agenzia presso la quale ho acquistato casa, questa cosa dei 5 anni non esisteva più...
    va bene mi informerò sicuramente meglio...vorrei evitare spese eccessive..
    grazie mille
    io ho casa dal 2013, e queste informazioni derivano dal mio rogito, e dovrebbero esserci pure nel tuo. Si certo sono aspetti di cui devi tener conto.
    Ultima modifica di Vale70; 11-02-2016 alle 17:23

  13. #12
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  14. #13
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    Ok grazie davvero!

  15. #14
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    Citazione Originariamente Scritto da madly134 Visualizza Messaggio
    Ok grazie davvero!
    Dal punto di vista delle detrazioni condivido quanto riportato dagli altri utenti..........ma una domanda mi sorge, prima di comprare casa non hai guardato almeno un paio di bilanci, dato un occhiata allo stabile e ai vicini???

  16. #15
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    Citazione Originariamente Scritto da MIChris Visualizza Messaggio
    Dal punto di vista delle detrazioni condivido quanto riportato dagli altri utenti..........ma una domanda mi sorge, prima di comprare casa non hai guardato almeno un paio di bilanci, dato un occhiata allo stabile e ai vicini???
    Michris vorrei chiederti: secondo te, le spese condominiali arretrate, sono ormai sue? --- di questo nessuno ha ancora parlato. Quanto alla tua domanda, ok per i bilanci che avrebbe dovuto controllare,ma ti assicuro che tutto il resto è da scoprire vivendoci.

  17. #16
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    Citazione Originariamente Scritto da MIChris Visualizza Messaggio
    Dal punto di vista delle detrazioni condivido quanto riportato dagli altri utenti..........ma una domanda mi sorge, prima di comprare casa non hai guardato almeno un paio di bilanci, dato un occhiata allo stabile e ai vicini???
    Guarda purtroppo prima esperienza, appartamento perfetto e sinceramente purtroppo non sapevamo di avere la possibilità di consultare i bilanci.
    Qui i vicini e amministratore si sono già dati ben da fare in passato con ingiunzioni ecc...sono quasi arrivati al pignoramento...ma poi si è sistemato tutto e questi incivili hanno pagato...adesso il debito è molto più piccolo e in teoria da come dicono dovrebbero saldarlo...dovrebbero!

  18. #17
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    Citazione Originariamente Scritto da madly134 Visualizza Messaggio
    Guarda purtroppo prima esperienza, appartamento perfetto e sinceramente purtroppo non sapevamo di avere la possibilità di consultare i bilanci.
    Qui i vicini e amministratore si sono già dati ben da fare in passato con ingiunzioni ecc...sono quasi arrivati al pignoramento...ma poi si è sistemato tutto e questi incivili hanno pagato...adesso il debito è molto più piccolo e in teoria da come dicono dovrebbero saldarlo...dovrebbero!
    a mio avviso le spese condominiali devono pagarle loro. Per questo ho chiesto a chi è più esperto

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