#1 Inviato 11 Settembre, 2017 Buona giornata a tutti anche se a Roma è difficile. Ho un condominio che da 2 anni sono senza riscaldamento per debiti accumulati prima di arrivare io, ho una relazione tecnica che certifica il non corretto funzionamento per delle colonne ostruite e che i vari tentativi non hanno risolto il problema, ci sono 10 famiglie con termosifoni non funzionanti e la loro quota viene di fatto ad aggravare le spese degli altri. Vorrebbero dismettere l'impianto e passare all'autonomo, da un sondaggio scritto solo due non sarebbero d'accordi, per problemi di forza maggiore ci sono maggioranze diverse?? Per la riparazione ovvero sostituire tratti di colonne che passano negli appartamenti, non è quantificabile il costo ed i tempi. Ci sono motivi per forzare la delibera?? Grazie
#2 Inviato 11 Settembre, 2017 Generalmente, per dismettere l'impianto centralizzato occorre l'unanimità dei consensi (1000/1000). Tuttavia, potrebbe essere sufficiente la maggioranza, in presenza di perizia tecnica che attesta la non convenienza a riparare o sostituire il tutto, rispetto a passare all'autonomo.
#3 Inviato 11 Settembre, 2017 Generalmente, per dismettere l'impianto centralizzato occorre l'unanimità dei consensi (1000/1000). Tuttavia, potrebbe essere sufficiente la maggioranza, in presenza di perizia tecnica che attesta la non convenienza a riparare o sostituire il tutto, rispetto a passare all'autonomo. concordo, occorre l'unanimità semplicemente perché l'impianto è un bene comune di tutti i condomini e quindi tutti devono decidere per la dismissione dello stesso.
#4 Inviato 11 Settembre, 2017 9. In tutti gli edifici esistenti con un numero di unità abitative superiore a 4, e in ogni caso per potenze nominali del generatore di calore dell'impianto centralizzato maggiore o uguale a 100 kW, appartenenti alle categorie E1 ed E2, così come classificati in base alla destinazione d'uso all'articolo 3 del d.P.R. 26 agosto 1993, n. 412, è preferibile il mantenimento di impianti termici centralizzati laddove esistenti; le cause tecniche o di forza maggiore per ricorrere ad eventuali interventi finalizzati alla trasformazione degli impianti termici centralizzati ad impianti con generazione di calore separata per singola unità abitativa devono essere dichiarate nella relazione di cui al comma 25.