#1 Inviato 15 Gennaio, 2012 Salve, navigando ho scoperto che, se nell'abitazione adibita a residenza si volesse aprire un Bed and Breakfast dopo aver fatto la ristrutturazione, si può detrarre solo il 50% dell'ammontare detraibile al 36%. Domande: 1) questo vale anche per le somme detraibili al 55%? 2) vale dal momento in cui si apre il B&B oppure dal momento in cui si produce reddito (e quindi dalla dichiarazione successiva)? 3) vale anche se il B&B è intestato alla mia convivente che ha una dichiarazione dei redditi separata e che quindi non si detrae le spese per la ristrutturazione? Grazie Massimo
#2 Inviato 15 Gennaio, 2012 Scusate, rileggendo la mia richiesta mi sono reso conto che forse dovrei formulare meglio la terza domanda. 3) Se in futuro nel mio appartamento, dove è prevista la ristrutturazione con detrazioni al 55% e 36%, fosse aperto un Bed and Breakfast dalla mia convivente (ovviamente anch'essa residente nel mio appartamento), e che quindi sarà lei a gestirlo e a dichiarare i redditi derivanti, io, unico propietario dell'appartamento, potrò comunque detrarre interamente le spese al 55% e 36% oppure le potrò detrarre solo per metà? Grazie Massimo
#3 Inviato 15 Gennaio, 2012 1)Sì. 2)Vale successivamente all'apertura ma non intacca il pregresso. Tradotto se effettuerai degli interventi agevolati lavori necessari all'apertura del B&B saranno detraibili limitatamente al 50% per via della funzionalità cui sono diretti,ma se li hai sostenuti ante apertura per motivazioni private e diverse,la ddetraibilità rimarrà al 100%. 3)Non vale.Se il B&B è intestato alla tua convivente e le detrazioni sono in capo solo a te,riferite ad interventi ante inizio attività ma non correlati ad essa, non esisterebbe motivo di correlazione che possa inficiare la piena detraibilità dell'onere,semma la tua convivente dovrà pagarti un fitto o stipulare un comnodato ma nulla la lega a te per gli interventi.
#4 Inviato 15 Gennaio, 2012 Grazie Patrizia davvero. Riesci a spiegare in due parole una materia che a me sembra astrusa. Ti faccio solo un'altra domanda, derivante dalla tua risposta. Sto per ristrutturare completamente un appartamento di 5 vani con detrazioni 36 e 55. Magari fra un paio di anni potrei utilizzare una sola stanza come B&B. Poichè la ristrutturazione non è programmata in funzione del B&B in una stanza ma per la mia prima casa mi pare di capire dalla tua risposta che le detrazioni spetterebbero per l'intero di 36% e 55% rispettivamente. Ho capito bene? Massimo
#6 Inviato 23 Settembre, 2016 salve, vorrei capire se la terza domanda vale anche nel caso di coniuge anzichè convivente. Grazie
