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Caserta-78

Detrazione fiscale per lavori condominiali ... andati persi ?

Salve,

 

nel 2010 abbiamo fatto lavori di mattonato , e sono adesso vengo a sapere che

 

solo ad alcuni è stata rilasciato il documento per usufruire delle detrazioni del 36 % su quanto versato.

 

A suo tempo non mi sono interessato ma, chiedo, dovrebbe essere stato l'amministratore a inviarmi

 

il documento direttamente senza nessuna richiesta ?

 

Adesso , qualcuno sa se è possibile fare qualche richiesta per rimborsi vecchi ?

 

Grazie

Benchè non fosse obbligato a consegnare le certificazioni, tuttavia l’amministratore diligente, per consentire a tutti i condomini di portare in detrazione le spese sostenute e non conoscendo la situazione reddituale dei condomini, avrebbe dovuto consegnarle a tutti .

Comunque, se nel 2010 il condominio ha sostenuto spese per il recupero del patrimonio edilizi adempiendo a tutti gli obblighi previsti dalla legge per ottenere la detrazione , e il condomino negli anni 2011….2015 non ha presentato la dichiarazione dei redditi perché esonerato o non ha indicato nella dichiarazione dei redditi presentata l'importo delle spese, ed il numero delle rate prescelte, può usufruire dell'agevolazione relativamente alla sesta rata presentando la dichiarazione dei redditi relativa al 2016. Per quanto riguarda il recupero della detrazione d'imposta delle rate omesse il contribuente può inoltrare richiesta di rimborso agli Uffici finanziari secondo le modalità ordinarie di cui all'articolo 38 del DPR n. 602 del 1973. (sempre che non si sia prescritto il diritto ad ottenere il rimborso).

Ho riportato in gran parte il contenuto della circolare del Ministero delle Finanze del 12-05-2000 95-E, par. 2.1.2 .

Quindi, chieda all’amministratore la certificazione che avrebbe dovuto consegnarle nel 2010 e con la data di allora e per sicurezza si rivolga al CAF o direttamente all’ADE per avere conferma della possibilità di recuperare la detrazione a partire dalla sesta rata, che le ho indicato.

Adesso , qualcuno sa se è possibile fare qualche richiesta per rimborsi vecchi ?

 

Grazie

Meglio se ti rivolgi ad un commercialista, comunque, per quanto riguarda il recupero della detrazione d’imposta degli anni precedenti puoi inoltrare richiesta di rimborso agli Uffici finanziari secondo le modalita' ordinarie di cui all'articolo 38 del DPR n. 602 del 1973” (Circolare del 12/05/2000 n. 95, paragrafo 2.1.2. – Min. Finanze - Dip. Entrate Aff. Giuridici Uff. del Dir. Centrale)

 

https://www.condominioweb.com/ristrutturazioni-edilizie-e-detrazioni.12639

...grazie per il vostro prezioso aiuto !

altra domandona....supponiamo che l'importo a consuntivo sia diverso dall'importo fatturato.

però i versamenti effettuati sono fatti sugli importi del consuntivo,

in questi casi, visto che l'importo da scaricare deve essere relative al fatturato,

come funziona ? si può fare oppure c'è incongruenza e non si puo' fare nulla ?

Non necessariamente il totale delle spese sostenute per i lavori ed indicate nel consuntivo deve coincidere col totale delle fatture emesse dall’impresa esecutrice e pagate con bonifici per ristrutturazione (parlanti).

Invece, è fondamentale che la somma richiesta dal condominio e ripartita fra i condomini secondo la tabella allegata alle certificazioni sia stata versata tramite bonifico parlante.

Il condomino detrarrà l’importo certificato dall’amministratore, sebbene inferiore a quello versato a consuntivo per i suddetti lavori.

Non necessariamente il totale delle spese sostenute per i lavori ed indicate nel consuntivo deve coincidere col totale delle fatture emesse dall’impresa esecutrice e pagate con bonifici per ristrutturazione (parlanti).

Invece, è fondamentale che la somma richiesta dal condominio e ripartita fra i condomini secondo la tabella allegata alle certificazioni sia stata versata tramite bonifico parlante.

Il condomino detrarrà l’importo certificato dall’amministratore, sebbene inferiore a quello versato a consuntivo per i suddetti lavori.

Alla fine ho trovato il documento che mi aveva inviato l'amministratore. Adesso mancherebbe un altro documento relativo all'ano successive.

Visto che abbiamo cambiato amministratore , devo richiederlo a lui ?

Se tutte le spese sono state sostenute nel 2010, basta la certificazione dell'amministratore in carica nel 2010.

Se tutte le spese sono state sostenute nel 2010, basta la certificazione dell'amministratore in carica nel 2010.

ci sono altre 3 quote pagate nel 2011 quindi ci dovrebbe essere un altro documento per la detrazione. Adesso l'amministratore è cambiato, se ho perso o non ho ricevuto quel documento

posso richiederlo all'attuale amministratore ?

Lo dovrebbe trovare nei documenti che gli hanno passato ?

E se non c'è, come posso fare ?

Le certificazioni vanno richieste al nuovo amministratore se i lavori e le relative spese sono state da lui sostenute.

Le certificazioni vanno richieste al nuovo amministratore se i lavori e le relative spese sono state da lui sostenute.

Altrimenti può essere richiesta copia della relativa documentazione (bonifici vari del condominio ai fornitori ed eventuali permessi edilizi) condominiale al nuovo amministratore che è custode dell'archivio.

L'attestazione dell'amministratore è solo una semplificazione ma i condòmini possono portare in detrazione le loro quote anche avendo a disposizione la documentazione conservata dall'amministratore.

Opportuna precisazione, tuttavia il rilascio della certificazione da parte dell’amministratore esime il condomino dalla verifica e conservazione in copia di tutta la documentazione richiesta a riprova della corretta procedura seguita dall’amministratore durante i lavori per l’ottenimento del beneficio fiscale. Oltre i documenti indicati vi sono altre verifiche da fare e documenti da richiedere:

(bonifici parlanti), fatture delle spese sostenute, delibera assembleare lavori, (titoli abilitativi previsti dall’attuale legislazione per il tipo di intervento edilizio realizzato o dichiarazione sostitutiva di atto notorio dell’amministratore se non è previsto alcun titolo), eventuale notifica preliminare alla ASL, documentazione prevista dal testo unico sicurezza, DURC o dichiarazione a firma del titolare dell’impresa che attesti l’osservanza degli obblighi relativa alla sicurezza e contributivi, ricevute di pagamento I CI/IMU su locali comuni ….

Fra parentesi tonde ho riportato la documentazione già evidenziata.

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