#1 Inviato 16 Aprile, 2014 salve a tutti! sono un amministratore di condominio. ho da poco effettuato il passaggio di consegne con un condomino che teneva la gestione condominiale. analizzando le fattura, mi sono accorta che l'iva per la manutenzione periodica dell'ascensore era applicata al 22%. ho richiesto alla ditta l'applicazione dell'iva al 10% e mi ha inoltrato una nota di credito per due fattura: una emessa a marzo di quest'anno (e non ancora pagata) e una a settembre 2013. ora, come devo comportarmi? 1-la fattura di marzo dovrò pagarla con l'iva al 22, data la nota di credito? o posso richiedere di rettificarla con l'iva al 10%? 2-come può un condominio recuperare il credito iva?
#2 Inviato 16 Aprile, 2014 salve a tutti!sono un amministratore di condominio. ho da poco effettuato il passaggio di consegne con un condomino che teneva la gestione condominiale. analizzando le fattura, mi sono accorta che l'iva per la manutenzione periodica dell'ascensore era applicata al 22%. ho richiesto alla ditta l'applicazione dell'iva al 10% e mi ha inoltrato una nota di credito per due fattura: una emessa a marzo di quest'anno (e non ancora pagata) e una a settembre 2013. ora, come devo comportarmi? 1-la fattura di marzo dovrò pagarla con l'iva al 22, data la nota di credito? o posso richiedere di rettificarla con l'iva al 10%? 2-come può un condominio recuperare il credito iva? 1)Per un amministratore questa è' una normalissima operazione e registrazione strano non ti sia mai capitata. Se registri 1000 di spesa e ricevi nota a credito per 200 paghi la sola differenza. Non puoi invece chiedere una revisione della fattura emessa in quanto la ditta ha già versato l'imposta (2013) ed ha già chiuso l'esercizio 2013. 2)Il condominio non è soggetto IVA infatti è dotato di solo CF pertanto non potrà mai vantare crediti di questa natura.
#3 Inviato 16 Aprile, 2014 Ciao Patrizia! Dato che l'iva non posso recuperarla come condominio, vorrei chiedere alla ditta di farmi una nota di credito distinta tra la fattura di settembre 2013 e marzo 2014, in quanto il credito di settembre non potrò recuperarlo giustamente perchè la fattura è stata registrata. Con la nota di credito della fattura di marzo, posso recuperare l'iva facendo fare una nuova fattura con l'aliquota corretta. sbaglio?
#4 Inviato 16 Aprile, 2014 Ciao Patrizia!Dato che l'iva non posso recuperarla come condominio, vorrei chiedere alla ditta di farmi una nota di credito distinta tra la fattura di settembre 2013 e marzo 2014, in quanto il credito di settembre non potrò recuperarlo giustamente perchè la fattura è stata registrata. Con la nota di credito della fattura di marzo, posso recuperare l'iva facendo fare una nuova fattura con l'aliquota corretta. sbaglio? La ditta, essendo entro l'anno di emissione, può emettere, dietro tua esplicita richiesta con allegata dichiarazione di applicazione iva ridotta,una nota di credito a storno sola iva per entrambe le fatture. Questo perchè con molta facilità se la ditta è mensile oggi o entro oggi ha versato l'iva di marzo (a meno che sia a credito) e quindi la gestione della fattura marzo 2014 non potrà che esser corretta con nota credito. In ogni caso chiama la ditta e verifica questo aspetto.
