Condomino con contratto di leasing

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    Condomino con contratto di leasing

    Buongiorno a tutti,
    ho un dubbio in merito a quanto in oggetto: un condomino mi ha finalmente restituito i documenti dell'anagrafe condominiale e ho scoperto solo ora che il suo immobile è in leasing, nonostante lui abbia sempre partecipato alle assemblee "come proprietario" e abbia sempre pagato puntualmente tutte le rate.

    Ora mi pongo alcune domande:
    1. le convocazioni alle assemblee sono sempre (da me e il mio predecessore) state erroneamente fatte a lui o potrebbe esistere una qualche delega all'interno del contratto di leasing che autorizza l'amministratore a convocare in tal senso?

    2. dovendo inviare le certificazioni per le spese 2014 soggette a detrazione (ovviamente pagate dal "conduttore"), visto che solitamente queste spetterebbero al solo proprietario, come è la prassi per i contratti di leasing? Va inviata qualche comunicazione? Se si a chi?

    Grazie mille.


  2. #2
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    Nel caso di immobile soggetto a conduzione finanziaria, responsabile nei confronti del condominio è solo il proprietario e pertanto la società di leasing.

    http://www.anacilombardia.com/files/...1300698552.pdf
    Frustra fit per plura quod potest fieri per pauciora- E' inutile fare con più, ciò che può essere fatto con meno (Rasoio di Ockham)
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  4. #3
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    Grazie mille!
    Quindi come andrà gestita la certificazione per la detrazione, considerato che tutti i pagamenti sono stati effettuati dal condomino?

  5. #4
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    http://www.adsi.it/wp-content/upload...a_DI-Trana.pdf


    pag 47
    e comunque, fai una telefonata anche alla soc. di leasing
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  6. #5
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    Gentilissimo!
    Grazie.

  7. #6
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    certifica che i versamenti dell'u.i. di proprietà della soc di leasing sono stati fatti dal concessionario del leasing
    ci penserà il suo commercialista a decidere se ha diritto alla detrazione

    mentre per le convocazioni http://www.condominioweb.com/avvisi-...-leasing.11279

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